Решение Хвастовичского районного Собрания Калужской области от 28 июня 2019 г. N 304 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципальных образований МР "Хвастовичский район": СП "Деревня Авдеевка", СП "Село Бояновичи", СП "Село Колодяссы", СП "Село Воткино", СП "Село Красное", СП "Село Кудрявец", СП "Село Ловать", СП "Село Милеево", СП "Деревня Нехочи", СП "Село Пеневичи", СП "Село Подбужье", СП "Село Слобода", СП "Деревня Стайки", СП "Село Хвастовичи", СП "Поселок Еленский", утвержденные решением Районного Собрания МР "Хвастовичский район" от 07.10.2016 N 74" (в редакции от 25.05.2017 N 133)"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального района "Хвастовичский район", рассмотрев проект решения Районного Собрания МР "Хвастовичский район" "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципальных образований МР "Хвастовичский район": СП "Деревня Авдеевка", СП "Село Бояновичи", СП "Село Колодяссы", СП "Село Воткино", СП "Село Красное", СП "Село Кудрявец", СП "Село Ловать", СП "Село Милеево", СП "Деревня Нехочи", СП "Село Пеневичи", СП "Село Подбужье", СП "Село Слобода", СП "Деревня Стайки", СП "Село Хвастовичи", СП "Поселок Еленский", утвержденные решением Районного Собрания МР "Хвастовичский район" от 07.10.2016 N 74" (в редакции от 25.05.2017 N 133), протокол публичных слушаний от 17.05.2019 N 1 и заключение о результатах общественных обсуждений (публичных слушаний) по проекту/ вопросу от 21.05.2019 N 1, Районное Собрание муниципального района "Хвастовичский район" решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории муниципальных образований МР "Хвастовичский район": СП "Деревня Авдеевка", СП "Село Бояновичи", СП "Село Колодяссы", СП "Село Воткино", СП "Село Красное", СП "Село Кудрявец", СП "Село Ловать", СП "Село Милеево", СП "Деревня Нехочи", СП "Село Пеневичи", СП "Село Подбужье", СП "Село Слобода", СП "Деревня Стайки", СП "Село Хвастовичи", СП "Поселок Еленский", утвержденные решением Районного Собрания МР "Хвастовичский район" от 07.10.2016 N 74 (в редакции от 25.05.2017 N 133) (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. Статью 6 Правил изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Использование земельных участков, использование и строительные изменения объектов капитального строительства

1. Земельные участки и объекты капитального строительства могут использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и настоящими Правилами.

Исключение составляют объекты капитального строительства, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья людей, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования.

2. Все изменения не соответствующих настоящим Правилам объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности: экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемыми техническими регламентами (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации).

Объекты капитального строительства, не соответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность нормативного прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.), поддерживаются и используются при условии, что эти действия не увеличивают степени несоответствия таких объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основании разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.".

1.2. Пункт 10 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"10. Предоставление земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1.3. Пункт 6 статьи 31 изложить в следующей редакции:

"6. Разведение и содержание домашних животных и птиц в количестве большем, чем указанных в пункте 4 настоящей статьи, разрешается на территории зон сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц".

1.4. Пункт 1 части 1.8 статьи 49 изложить в следующей редакции:

"1. Применительно к поименованным в п. 1.1 настоящей статьи настоящих Правил территориальным зонам устанавливаются нижеследующие перечни видов разрешенного использования земельных участков, включая:

а) основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

б) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляемые совместно с ними.".

1.5. Пункты 3 и 4 части 1.8 статьи 49 считать пунктами 2 и 3 соответственно

1.6. Таблицу 1 статьи 50 изложить в следующей редакции:

Виды разрешенного использования земельного участка			Основные	Вспомогательные	Условно разрешенные
Наименование вида <1>	Описание <2>	Код <3>
1	2	3	4	5	6
Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	С1
Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20	С1
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий;	2.6	Ж1
	обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;
	размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
Заготовка древесины	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	10.1	Р1, Ж1
Лесные плантации	Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов	10.2	Р1, Ж1, П1
Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	10.3	Ж1, С1, П1
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4	Р3
Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	12.0	Ж1, ИТ

Вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства" считать утратившим силу.

1.7. Карту градостроительного зонирования территории зон с особыми условиями использования территории, являющуюся приложением к Правилам, изложить в новой редакции (Прилагается).

1.8. Статью 51 Правил "Градостроительные регламенты в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"51. Градостроительные регламенты в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица N 1

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ, (га)

Максимальная площадь ЗУ, (га)

Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки, (%)

Предельное количество этажей/ высота здания, м

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-1

0,05

0,01

*

0,30

0,30

*

2

1

1

6 8

*

*

3/12

2/9

3/1 2

ОД-1

0,02

0,005

*

20,0

*

*

1

1

1

7 0

*

*

3/1 2

2/9

3/1 2

П-1

0,10

*

*

200,

*

*

1

1

1

*

*

*

3/1

2/9

3/1

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

0

2

2

П-2

0,04

*

*

200, 0

*

*

1

1

1

*

*

*

3/1 2

2/9

3/1 2

С-1

0,02

*

*

200, 0

*

*

1

1

1

*

*

*

*

*

*

С-2

0,02

*

*

200, 0

*

*

1

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

Р-1

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

*

*

*

Р-2

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

*

*

*

Р-3

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ОХ1

*

*

*

*

*

*

*

1

1

*

*

*

*

*

*

ОХ2

*

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

СН-1

0,20

*

*

*

*

*

0

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

СН-2

*

*

*

*

*

*

0

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ИТ

0,001

*

*

20,0

*

*

0

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ - земельный участок;

ОКС - объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.

*- не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

Предельные минимальные и максимальные размеры вновь образуемых земельных участков

Таблица N 2

N п/п	Разрешенное использование	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Максимальная площадь ЗУ (кв. м)
1	Для индивидуального жилищного строительства	500	3000
2	Объекты, социального, производственного, коммерческого назначения	50	*

1.9. Первый абзац пункта 1 статьи 52.2 изложить в следующей редакции:

"1. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, у вокзалов, на рекреационных территориях необходимо определять в соответствии с таблицей В.1 "Нормы расчета стоянок для проектируемых и реконструируемых учреждений и предприятий обслуживания" региональных нормативов градостроительного проектирования Калужской области, утвержденных приказом начальника Управления архитектуры и градостроительства Калужской области от 17 июля 2015 г. N 59.".

1.10. В пункте 4 статьи 52.8 слова "СанПиН 2.1.1279-03" заменить словами "СанПиН 2.1.2882-11".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района "Хвастовичский район"

Л.Т. Ефремкина