Статья 4. Цели разработки Правил землепользования и застройки

Статья 4. Цели разработки Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Арсентьевское сельское поселение", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории муниципального образования "Арсентьевское сельское поселение";

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

5) обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам развития, землепользования и застройки муниципального образования "Арсентьевское сельское поселение" посредством проведения публичных слушаний;

6) регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления;

7) изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

8) подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления;

9) проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

10) проведения градостроительного зонирования территории поселения и установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;

11) решения и урегулирования иных вопросов землепользования и застройки.

2. Правила землепользования и застройки предназначены для:

1) защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

2) обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

3) подготовки документации для передачи прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам для осуществления строительства, реконструкции объектов недвижимости;

4) контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования.