Статья 5. Порядок внесения изменений в настоящие Правила землепользования и застройки

Статья 5. Порядок внесения изменений в настоящие Правила землепользования и застройки

1. Основаниями для внесения изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил генеральному плану муниципального образования "Береговое сельское поселение", схеме территориального планирования Кемеровского муниципального района, возникшее в результате внесения изменений в генеральный план или в схему территориального планирования Кемеровского муниципального района;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. С предложениями о внесении изменений в настоящие правила могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти Кемеровской области в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления Кемеровского муниципального района в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения муниципального района, находящихся на территории поселения;

4) органы местного самоуправления Берегового сельского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Предложения о внесении изменений в настоящие Правила направляются в письменной форме в комиссию по осуществлению градостроительной деятельности на территории Кемеровского муниципального района (далее также - комиссия).

С о дня поступления в комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в управление архитектуры и градостроительства администрации Кемеровского муниципального района (далее - управление архитектуры и градостроительства) для подготовки заключения о соответствии или не соответствии предложения утвержденной градостроительной документации поселения требованиям законодательства и нормативным правовым актам в области градостроительной деятельности.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает с учетом заключения управления архитектуры и градостроительства свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Кемеровского муниципального района (далее - глава района).

5. Глава района с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта решения Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района (далее - проект решения) о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения стоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. По поручению главы района комиссия не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте администрации района в сети "Интернет". В данном сообщении указываются сведения, предусмотренные ч. 8 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых комиссией в порядке, установленном Советом народных депутатов Кемеровского муниципального района.

8. В случае, если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой района решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в настоящие Правила.

9. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила, представляет указанный проект главе района. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

10. Глава района в течение десяти дней после предоставления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Совет народных депутатов Кемеровского муниципального района или об отклонении проекта и направлении на доработку с указанием даты его повторного представления.

11. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района представляются:

1) проект решения Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений с управлением архитектуры и градостроительства;

3) заключение комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

12. Совет народных депутатов Кемеровского муниципального района по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему может утвердить Правила или направить проект главе района на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

13. После утверждения Советом народных депутатов Кемеровского муниципального района изменения в настоящие Правила, они подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации района в сети "Интернет".

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

15. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, утвержденным до внесения изменений в настоящие Правила.