Статья 2. Определение величины арендной платы за пользование имуществом

Статья 2. Определение величины арендной платы за пользование имуществом

1. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом (кроме транспортных средств), определяется по формуле:

1.1. А = Бс х (Ам / 100) х СТр, где

А - годовая арендная плата, руб.;

Бс - балансовая стоимость имущества, руб.;

Ам - норма амортизационных отчислений, %;

СТр - коэффициент, учитывающий величину рентабельности.

1.2. СТр устанавливается исходя из уровня рентабельности 20%, составляет величину 1,2.

2. Величина годовой арендной платы за пользование объектами имущества, являющимися транспортными средствами, определяется по формуле:

2.1. А = Бс х (Ам/ 100) х Ки х СТр, где

А - годовая арендная плата, руб.;

Бс - балансовая стоимость имущества, руб.;

Ам - норма амортизационных отчислений, %;

Ки - коэффициент, учитывающий износ имущества;

СТр - коэффициент, учитывающий величину рентабельности. СТр устанавливается исходя из уровня рентабельности 20%, составляет величину 1,2.

2.2. Ки устанавливается в зависимости от срока эксплуатации транспортного средства и объекта, отнесенного к ним согласно таблице:

Срок эксплуатации транспортного средства от даты изготовления, лет	Величина Ки
1 - 2	1,0
3 - 4	0,9
5 - 6	0,8
7 - 8	0,7
9 - 10	0,6
11 и более	0,5

2.3. Ежемесячная величина арендной платы рассчитывается по формуле:

Ам = А/ 12, где

Ам - арендная плата в месяц, руб.;

А - годовая арендная плата, руб.

3. Размер арендной платы может устанавливаться в размере рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности. В этом случае порядок расчета, установленный настоящей Методикой не применяется.

4. Величина арендной платы рассчитывается при заключении договора аренды, и действует на срок действия договора аренды. При продлении договора аренды, или по соглашению сторон, величина арендой платы может быть рассчитана вновь при изменении величин, влияющих на расчет арендной платы.

5. Формула, описанная в части 1 настоящей статьи, применяется в том числе и при расчете арендной платы за пользование инженерными сетями.

6. При заключении договора аренды за пользование транспортными средствами, в договор аренды включается обязательство арендатора по уплате величины транспортного налога, установленного законодательством.