Статья 14. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 26 апреля 2017 г. N 422 в статью 14 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги"

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 14. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
		наименование	наименование	наименование
1	2	3	4	5
ЖЗ 5	Подзона застройки домами индивидуальной жилой застройки высотой не выше трех надземных этажей	Для индивидуального жилищного строительства; Блокированная жилая застройка. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (*): - размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); Коммунальное обслуживание: - котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация; - телефонные станции; - здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Среднеэтажная жилая застройка (*): - жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры; Магазины (**); Объекты гаражного назначения (**); Для ведения личного подсобного хозяйства (**); Ведение садоводства (**); Ведение дачного хозяйства (**); (*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции. (**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.	Обслуживание жилой застройки; Для ведения личного подсобного хозяйства; Магазины; Религиозное использование; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Гостиничное обслуживание; Объекты гаражного назначения; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса.	- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; - отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки; - теплицы, оранжереи; - индивидуальные резервуары для хранения воды; - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); - индивидуальные бани, надворные туалеты; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора. - гаражи для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
ЖЗ 4	Подзона застройки жилыми дачными и садовыми домами высотой не выше трех надземных этажей	Ведение садоводства; Ведение дачного хозяйства; Ведение огородничества; Садоводство.	Для ведения личного подсобного хозяйства; Коммунальное обслуживание: - котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация; - телефонные станции; - здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Передвижное жилье; Магазины.	- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки; - теплицы, оранжереи; - индивидуальные резервуары для хранения воды; - скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод); - индивидуальные бани, надворные туалеты; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора. - гаражи для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
ЖЗ 3	Подзона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: - размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); Среднеэтажная жилая застройка (*): - жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры; Блокированная жилая застройка; Коммунальное обслуживание: - котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация; - телефонные станции; - здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Бытовое обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Спорт: - спортивные клубы; - спортивные залы; - бассейны. Для индивидуального жилищного строительства (**); Магазины (**); Объекты гаражного назначения (**); (*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции. (**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.	Для индивидуального жилищного строительства; Обслуживание жилой застройки; Магазины; Деловое управление; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Развлечения; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Религиозное использование; Гостиничное обслуживание; Социальное обслуживание; Обеспечение внутреннего правопорядка; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Объекты гаражного назначения.	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
ЖЗ 2	Подзона застройки среднеэтажными жилыми домами высотой от пяти до восьми надземных этажей включительно	Среднеэтажная жилая застройка: - жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры; - благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; Блокированная жилая застройка; Коммунальное обслуживание: - котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация; - телефонные станции; - здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Бытовое обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Спорт: - спортивные клубы; - спортивные залы; - бассейны. Для индивидуального жилищного строительства (**); Магазины (**); Объекты гаражного назначения (**); (**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.	Для индивидуального жилищного строительства; Обслуживание жилой застройки; Магазины; Деловое управление; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Развлечения; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Религиозное использование; Гостиничное обслуживание; Социальное обслуживание; Обеспечение внутреннего правопорядка; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Объекты гаражного назначения.	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
ЖЗ 1	Подзона застройки многоэтажными (высотными) жилыми домами высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на 20 и более квартир	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка): - жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир; - благоустройство и озеленение придомовых территорий; - обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; - размещение подземных гаражей и наземных автостоянок; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Среднеэтажная жилая застройка; Коммунальное обслуживание: - котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация; - телефонные станции; - здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Бытовое обслуживание; Дошкольное, начальное и среднее общее образование; Спорт: - спортивные клубы; - спортивные залы; - бассейны.	Для индивидуального жилищного строительства; Обслуживание жилой застройки; Магазины; Деловое управление; Банковская и страховая деятельность; Общественное питание; Развлечения; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Гостиничное обслуживание; Социальное обслуживание; Обеспечение внутреннего правопорядка; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Объекты гаражного назначения.	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.
ОДЗ 1	Подзона административного, делового, общественного и социально-бытового назначения	Деловое управление; Банковская и страховая деятельность; Общественное управление; Социальное обслуживание; Бытовое обслуживание; Коммунальное обслуживание; Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); Развлечения; Выставочно-ярмарочная деятельность; Рынки; Магазины; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса Общественное питание; Гостиничное обслуживание; Культурное развитие; Религиозное использование; Обеспечение внутреннего правопорядка; Образование и просвещение: - детские ясли, детские сады; - школы, лицеи, гимназии; - образовательные кружки; - художественные, музыкальные школы и училища; - профессиональные технические училища, колледжи; - общества знаний; - организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению; Спорт: - спортивные клубы; - спортивные залы; - бассейны. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Амбулаторное ветеринарное обслуживание. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	Среднеэтажная жилая застройка; Образование и просвещение: - институты; - университеты. Обеспечение научной деятельности. Стационарное медицинское обслуживание.	- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами; - размещение временных стоянок; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; - игровая площадка; - танцевальная площадка.
ОДЗ 2	Подзона размещения объектов здравоохранения	Здравоохранение; Ветеринарное обслуживание; Земельные участки (территории) общего пользования; Коммунальное обслуживание.	Религиозное использование; Гостиничное обслуживание; Обеспечение научной деятельности.	- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха - размещение временных стоянок.
ОДЗ 3	Подзона для размещения учебно-образовательного, спортивного и научно-исследовательского назначения	Образование и просвещение; Обеспечение научной деятельности; Спорт; Земельные участки (территории) общего пользования; Коммунальное обслуживание.	Среднеэтажная жилая застройка.	- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха - размещение временных стоянок.
ОДЗ 4	Подзона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); Развлечения; Рынки; Выставочно-ярмарочная деятельность; Магазины; Общественное питание; Банковская и страховая деятельность; Гостиничное обслуживание; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Земельные участки (территории) общего пользования; Коммунальное обслуживание.	Среднеэтажная жилая застройка;	- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха - размещение временных стоянок. - игровая площадка
ОДЗ 5	Подзона для размещения объектов культурного и религиозного назначения	Культурное развитие; Историко-культурная деятельность; Религиозное использование; Общее пользование территории; Коммунальное обслуживание. Среднеэтажная жилая застройка (*): - жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры. (*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) среднеэтажные многоквартирные жилые дома в целях формирования земельного участка многоквартирного дома.	Среднеэтажная жилая застройка; Магазины; Общественное питание	- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха - размещение временных стоянок.
Р1	Подзона рекреационного назначения - древесно-кустарниковой растительности и насаждений	Лесные плантации; Резервные леса;	Заготовка древесины; Заготовка лесных ресурсов.	- объекты улично-дорожной сети; - пешеходные тротуары; - пешеходные переходы; - набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования - скверы, бульвары, площади; - малые архитектурных форм благоустройства
Р2	Подзона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений	Природно-познавательный туризм; Туристическое обслуживание; Санаторная деятельность; Спорт; Охота и рыбалка; Поля гольфа или конных прогулок; Коммунальное обслуживание.	Гостиничное обслуживание; Общественное питание; Магазины;	- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха - размещение временных стоянок - общее пользование территории
Р 3	Подзона рекреационного назначения - акватории	Водные объекты; Охота и рыбалка; Гидротехнические сооружения.	Специальное пользование водными объектами;	Общее пользование водными объектами;
ТОП	зона территории общего пользования	Действие градостроительного регламента не распространяется
СН 1	Подзона специального назначения для размещения кладбищ	Ритуальная деятельность; Бытовое обслуживание: - похоронные бюро; Религиозное использование	Магазины ритуальных принадлежностей	- размещение временных стоянок для индивидуального транспорта.
СН 2	Подзона специального назначения для размещения скотомогильников, отстойников, полей фильтрации и ассенизации	Специальная деятельность: - размещение скотомогильников - хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка и обезвреживание отходов производства, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов. Коммунальное обслуживание: - отвод канализационных стоков; - очистные сооружения; - насосные станции - канализация.		- создание и уход за запретными полосами.
СН 3	Подзона специального назначения для размещения полигонов твердых бытовых отходов.	Специальная деятельность: - мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, - полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов - места сбора вещей для их вторичной переработки.	Коммунальное обслуживание: - отвод канализационных стоков; - очистные сооружения; - насосные станции - канализация.	- создание и уход за запретными полосами.
СН 4	Подзона режимных объектов ограниченного доступа	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний; Обеспечение внутреннего правопорядка	Магазины;	- создание и уход за запретными полосами.
ПР 1	Подзона производственно-коммунальных объектов I класса вредности	Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Автомобилестроительная промышленность; Нефтехимическая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Целлюлозно-бумажная промышленность; Строительная промышленность; Пищевая промышленность; Коммунальное обслуживание; Деловое управление; Обслуживание автотранспорта; Автомобильный транспорт; Железнодорожный транспорт; Трубопроводный транспорт; Склады.	Для размещения промышленных объектов II-V класса вредности; Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Обеспечение научной деятельности; Общественное питание.	- размещение временных стоянок.
ПР 3	Подзона производственно-коммунальных объектов III класса вредности	Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Автомобилестроительная промышленность; Нефтехимическая промышленность; Целлюлозно-бумажная промышленность; Строительная промышленность; Пищевая промышленность; Легкая промышленность; Коммунальное обслуживание; Обеспечение научной деятельности; Деловое управление; Обслуживание автотранспорта; Автомобильный транспорт; Железнодорожный транспорт; Трубопроводный транспорт; Склады.	Для размещения промышленных объектов IV-V класса вредности; Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Общественное питание.	- размещение временных стоянок.
ПР 4	Подзона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности	Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Нефтехимическая промышленность; Строительная промышленность; Пищевая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Целлюлозно-бумажная промышленность; Коммунальное обслуживание; Обеспечение научной деятельности; Деловое управление; Обслуживание автотранспорта; Автомобильный транспорт; Железнодорожный транспорт; Трубопроводный транспорт; Склады.	Для размещения промышленных объектов V класса вредности; Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Общественное питание.	- размещение временных стоянок.
ПР 5	Подзона производственно-коммунальных объектов V класса вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается установление санитарно-защитных зон	Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Нефтехимическая промышленность; Целлюлозно-бумажная промышленность; Строительная промышленность; Пищевая промышленность; Легкая промышленность; Коммунальное обслуживание; Обеспечение научной деятельности; Деловое управление; Обслуживание автотранспорта; Автомобильный транспорт; Железнодорожный транспорт; Трубопроводный транспорт; Склады.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Общественное питание.	- размещение временных стоянок.
ПР	Подзона объектов добывающей промышленности	Тяжелая промышленность; Легкая промышленность; Нефтехимическая промышленность; Строительная промышленность; Пищевая промышленность; Фармацевтическая промышленность; Целлюлозно-бумажная промышленность; Коммунальное обслуживание; Обеспечение научной деятельности; Деловое управление; Обслуживание автотранспорта; Автомобильный транспорт; Железнодорожный транспорт; Трубопроводный транспорт; Склады.	Для строительства и размещения подсобных и коммунальных строений, сооружений.	- размещение временных стоянок.
ИЗ	Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Энергетика; Коммунальное обслуживание; Связь; Склады.	Для строительства и размещения подсобных и коммунальных строений, сооружений.	- общественное питание - размещение временных стоянок.
ЖТ	Подзона железнодорожного транспорта, с включением объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	Железнодорожный транспорт; Размещение гостиниц; Склады; Коммунальное обслуживание.	Энергетика; Связь.	- общественное питание - размещение временных стоянок.
РТ	Подзона для размещения объектов речного транспорта.	Водный транспорт; Причалы для маломерных судов; Водные объекты; Гидротехнические сооружения;	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и маломерных судов.	- берегозащитные сооружения
Т	Подзона транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта)	Автомобильный транспорт; Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса; Коммунальное обслуживание. Размещение гостиниц; Склады.	Энергетика; Связь.	- размещение временных стоянок
ИТ	Подзона индивидуального транспорта	Объекты гаражного назначения	Обслуживание автотранспорта; Объекты придорожного сервиса	- размещение временных стоянок
СХ 1	Подзона сельскохозяйственных угодий	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур; Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; Овощеводство; Садоводство; Животноводство; Питомники; Пчеловодство; Рыбоводство; Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; Для ведения личного подсобного хозяйства.	Научное обеспечение сельского хозяйства; Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; Обслуживание автотранспорта.	- размещение автомобильных дорог
СХ 2	Подзона для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; Обеспечение сельскохозяйственного производства Научное обеспечение сельского хозяйства; Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; Для ведения личного подсобного хозяйства; Склады; Коммунальное обслуживание	Магазины; Общественное питание; Деловое управление.	- размещение автомобильных дорог