Статья 16. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

Статья 16. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского округа

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования городского округа, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся .планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов.

3. На карте градостроительного зонирования городского округа, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4) Общественно-деловые зоны

- зона делового, общественного и коммерческого назначения (01)

- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О 2)

- зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О 3)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственная зона (П 1)

- коммунально-складская зона (П 2) Зоны инженерной инфраструктуры

- зона инженерной инфраструктуры (И) Зоны транспортной инфраструктуры

- зона транспортной инфраструктуры (Т) Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (Сх 1)

- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2) Зоны рекреационного назначения

- зона рекреационного назначения (Р) Зоны специального назначения

- зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)

-- зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп2)

Зоны природного ландшафта

- зона природного ландшафта (Пл)

4. При увеличении масштаба карты градостроительного зонирования городского округа допускается погрешность отображения границ территориальных зон, затрагивающая часть земельного участка, не превышающая 15 процентов от общей Площади земельного участка и не имеющая самостоятельного значения для использования и застройки в данной территориальной зоне, а также не влекущая за собой необходимости внесения изменений в настоящие Правила.