Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27 января 2017 г. N 39 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (шестой созыв шестое заседание)

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. В статье 33:

1.1.1. В пунктах 1.2, 2.2 строку с кодом 2.7.1 изложить в следующей редакции:

"

Объекты гаражного назначения

отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.7.1

".

1.1.2. В подпунктах 3) пунктов 1.3, 2.3 строку с кодом 12.0 изложить в следующей редакции:

"

12.0	не подлежат установлению

".

1.1.3. В пункте 3.3:

1.1.3.1. Абзац б) подпункта 1) изложить в следующей редакции:

"б) для индивидуальных жилых домов - 3 м, построек для содержания скота и птицы - 4 м, других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

для жилых домов блокированной застройки - 3 м; от границ земельных участков, предназначенных для размещения соседних блоков или занятых соседними блоками, - 0 м;".

1.1.3.2. Подпункт 3) изложить в следующей редакции:

"3) минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
2.1	минимальная площадь максимальная площадь	600 1500	80
2.1.1	минимальная площадь	1500	40
2.2	минимальная площадь максимальная площадь	200 1500	80
2.3	минимальная площадь максимальная площадь	400 1000	60
3.1	минимальная площадь	18	100
3.2, 3.3, 3.4.1, 3.6, 3.10.1, 4.4, 4.6, 4.7	минимальная площадь	600	60
3.5.1	минимальная площадь	3200	60
3.7	минимальная площадь	150	50
12.0	не подлежат установлению

В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его размер считается минимальным.".

1.2. В статье 34:

1.2.1. В подпунктах 3) пунктов 1.2, 2.2, 3.2 строку с кодом 12.0 изложить в следующей редакции:

"

12.0	не подлежат установлению

".

1.2.2. Подпункт 2) пункта 1.2 изложить в следующей редакции:

"2) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

многоэтажные жилые дома-9 - 16 этажей;

жилые дома средней этажности-4 - 8 этажей;

нежилые здания, строения, сооружения - не выше 16 этажей;".

1.3. Подпункт 3) пункта 1.3 статьи 35 изложить в следующей редакции:

"3) минимальная площадь земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
3.1	18	100
5.1, 9.2.1	600	60
11.1, 12.0	не подлежат установлению
5.2, 5.5	5000	не подлежит установлению

".

1.4. В статье 36:

1.4.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.2, 1.4, 1.14	400	не подлежит установлению

".

1.4.2. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
1.3, 1.5, 1.16	минимальная площадь максимальная площадь	200 1500	не подлежит установлению
3.1	минимальная площадь	18	100

".

1.5. Пункт 3 статьи 37 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
5.2, 9.1, 10.4	5000	не подлежит установлению

".

1.6. В подпунктах 3) пунктов 1.3, 2.3, 3.3 статьи 38 строку с кодом 12.0 изложить в следующей редакции:

"

12.0	не подлежат установлению

".

1.7. В статье 40:

1.7.1. Пункт 2.2 после строки с кодом 4.9 дополнить строкой с кодом 4.9.1.

1.7.2. Подпункт 3) пункта 2.3 в столбце "Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка" после кода "4.9" дополнить кодом ", 4.9.1".

1.8. В статье 41:

1.8.1. Пункт 2 после строки с кодом 3.7 дополнить строкой с кодом 4.1 следующего содержания:

"

Деловое управление

объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

".

1.8.2. Подпункт 3) пункта 3 в столбце "Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка" после кода "3.10.2" дополнить кодом "4.1,".

1.9. В пункте 1.1 статьи 34, в пункте 2.2 статьи 38 в пунктах 1.2, 2.2, 3.2 статьи 40, в пункте 2 статьи 41 строку с кодом 4.9.1 изложить в следующей редакции:

"

Объекты придорожного сервиса

автозаправочные станции (бензиновые, газовые); магазины сопутствующей торговли, здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.9.1

".

2. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.

3. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по развитию городского хозяйства Кемеровского городского Совета народных депутатов (В.Л. Чайковский).

Председатель Кемеровского городского Совета народных депутатов

Н.Н. Сенчуров

Глава города

И.В. Середюк