Приложение. Положение о порядке формирования очередности сноса жилых домов муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания или аварийными и подлежащих сносу, в муниципальном образовании "Новокузнецкий муниципальный район"

Приложение
к постановлению
администрации Новокузнецкого
муниципального района
от 31.03.2017 N 62

Положение
о порядке формирования очередности сноса жилых домов муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания или аварийными и подлежащих сносу, в муниципальном образовании "Новокузнецкий муниципальный район"

1. Общие положения

1.1. Настоящее "Положение о порядке формирования очередности сноса жилых домов муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания или аварийными и подлежащими сносу, в муниципальном образовании "Новокузнецкий муниципальный район" (далее - "Положение") разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Новокузнецкий муниципальный район", утвержденного решением Новокузнецкого районного Совета народных депутатов от 30.06.2009 N 149-МНПА и в целях проведения мероприятий по сносу муниципальных домов, признанных непригодными или аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Положение определяет организацию работы администрации Новокузнецкого муниципального района (далее - "Администрация") по сносу муниципальных домов, признанных непригодными или аварийными и подлежащими сносу.

1.3. Очередность сноса жилых домов муниципального жилищного фонда, признанных непригодными для проживания или аварийными и подлежащими сносу, в муниципальном образовании "Новокузнецкий муниципальный район" (далее - "Очередность сноса") формируется разработанным отделом капитального строительства Администрации планом мероприятий по переселению граждан из домов, признанных в установленном порядке непригодными или аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования "Новокузнецкий муниципальный район".

1.4. Очередность сноса утверждается распоряжением Администрации в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. Очередность сноса утверждается на текущий год под предусмотренные средства в местном бюджете на очередной финансовый год.

1.6. В очередность сноса включаются:

- жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу;

- жилые дома, в которых расположены жилые помещения, признанные непригодными для проживания.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.6. Жилые дома признанные аварийными и подлежащими сносу, непригодными для проживания, в которых было запланировано и начато расселение жителей в рамках реализации адресной региональной программы в очередность сноса не включаются.

2. Основные критерии формирования очередности сноса

2.1. В первую очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

2.1.1. Среди аварийных жилых домов, подлежащих сносу, очередность сноса устанавливается:

- по дате и порядковому номеру заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным или аварийным и подлежащим сносу;

- исходя из наибольшего процента износа здания в целом.

- дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в результате пожара. Учитывается износ основных строительных конструкций (фундамент, стены) на момент (год) пожара.

2.1.2. В списки граждан, переселяемых из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, на текущий финансовый год, в первую очередь включаются:

- граждане, имеющие решения Новокузнецкого районного суда о предоставлении жилого помещения в связи с непригодностью жилого помещения;

- граждане, проживающие в непригодном или аварийном помещении многоквартирного дома, в котором уже начато расселение ранее;

- граждане, имеющие категорию "граждане, проживающие непригодном муниципальном жилье", состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.2. Во вторую очередь предусматривается снос жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащих сносу:

- по дате заключения межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для проживания;

- по году ввода дома в эксплуатацию, в случае если дома одного года ввода, то по наибольшему фактическому износу здания в целом.

2.3. Из очёрёдности сноса исключаются:

- снесённые дома;

- дома с частной собственностью (в связи с исключением из муниципальной собственности дома - по приватизации, выкупу, решения суда);

- дома, в которых произведён капитальный ремонт.

2.4. В очерёдность сноса включаются:

- дома признанные аварийными или непригодными для проживания;

- дома аварийные или непригодные для проживания в которых появилась муниципальная собственность в результате деприватизации, выкупа, дарения, решения суда.

2.5. Перенос дома в очерёдности сноса на более ранний срок допускается в случаях:

- выявлена угроза обрушения основных конструкций жилого дома или фактическое состояние (аварийность, износ) выше домов, стоящих ранее в очередности сноса;

- высвобождения земельного участка для нового строительства жилых домов, с учётом генерального плана застройки.

2.6. Перенос дома в очерёдности сноса на более поздний срок производится в случае, если собственник(и) жилого помещения не даёт(ют) согласие на снос дома. Снос сдвигается до момента получения согласия всех собственников жилых помещений в доме.

2.7. В одноэтажных 2х-4х квартирных домах, если позволяет конструкция дома и есть согласие всех собственников, возможен демонтаж аварийной, непригодной для проживания части здания с утеплением и облагораживанием фасада со стороны снесённой части здания.

2.8. Процент износа жилого здания в целом определяется согласно Постановления СМ СССР от 22.10.1990 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных Фондов народного хозяйства СССР"

- здания с кирпичными стенами 1,5-2,5 кирпича, крупноблочные стены с деревянными или железобетонными перекрытиями - 0,8% в год;

- здания с облегчённой кладкой из кирпича (шлакоблоков, пеноблоков и т.п) с деревянными или железобетонными перекрытиями - 1% в год;

- здания со стенами смешанными, деревянными рубленными или брусчатыми с деревянными перекрытиями - 2% в год.