Приложение N 4. Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение N 4
к решению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
шестого созыва
от 29.06.2017 N 79
(одиннадцатое заседание)

Положение
о расчете размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 г. N 668/пр (далее - методические указания), и определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Расчет размера платы за наем жилого помещения производится по формулам, установленным методическими указаниями, с использованием следующих исходных данных:

1.2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения принимается равным 40,11 руб./м2.

1.2.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается в размере 0,09.

1.2.3. Величина коэффициента расположения дома в зависимости от района города принимается равной:

а) для Центрального и Ленинского районов, жилого района Лесная Поляна - 1,3;

б) для Заводского района - 1,1;

в) для Кировского, Рудничного районов, жилых районов Кедровка, Промышленновский - 1,0;

г) для жилых районов Ягуновский, Пионер, Комиссарово, поселков Предзаводской, РТС - 0,9.

1.2.4. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения в зависимости от степени благоустройства, принимается равным:

а) для жилых помещений с полным благоустройством (наличие услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения) - 1,3;

б) для жилых помещений, в которых из коммунальных услуг имеется только электроснабжение, - 0,8;

в) для прочих жилых помещений - 1,0.

1.2.5. Величина коэффициента, характеризующего качество жилого помещения, принимается равной:

а) для кирпичных домов - 1,3;

б) для панельных и блочных домов - 1,2;

г) для домов блокированной застройки - 1,0;

д) для деревянных, засыпных домов - 1,0;

е) для домов, введенных в эксплуатацию до 1960 года, - 0,8.