Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления по распоряжению землями и земельными участками

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления по распоряжению землями и земельными участками

1. Полномочия Юргинского городского Совета народных депутатов:

1.1. определение в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кемеровской области порядка предоставления, использования и распоряжения землями и земельными участками;

1.2. принятие стратегии социально-экономического развития Юргинского городского округа и утверждение генерального плана и правил землепользования и застройки Юргинского городского округа;

1.3. установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности при предоставлении их в аренду без проведения торгов;

1.4. регулирование иных вопросов в области земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области.

2. Полномочия Главы города Юрги:

2.1. организация распоряжения землями и земельными участками, в порядке, определенном законодательством Российской Федерации, законодательством Кемеровской области и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Юргинского городского округа;

2.2. установление процедур и критериев, а также порядка рассмотрения заявок и принятия решений по распоряжению землями и земельными участками;

2.3. утверждение схем расположения не занятых земель и земельных участков на кадастровом плане территории;

2.4. предварительное согласование представления не занятых земель и земельных участков;

2.5. обеспечение организации муниципального земельного контроля за использованием земель;

2.6. принятие решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

2.7. установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

2.8. принятие решения о предоставлении земель и земельных участков, в случаях, предусмотренных Положением;

2.9. установление порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Юргинского городского округа;

2.10. регулирование иных вопросов в области земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Кемеровской области и нормативными правовыми актами Юргинского городского Совета народных депутатов.

3. Администрация города Юрги в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги:

3.1. выполняет функции уполномоченного органа по управлению и распоряжению землями и земельными участками;

3.2. ведет реестр землепользователей и арендаторов земельных участков;

3.3. осуществляет прием и регистрацию заявлений о предоставлении земельных участков, предварительном согласовании представления земельных участков, установлении сервитутов на земельные участки, о разрешении на использование земель и земельных участков без предоставления;

3.4. готовит в необходимых случаях проекты правовых актов Администрации города Юрги о предоставлении земельных участков в аренду путем проведения торгов, без проведения торгов, о передаче их в безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование, в собственность (бесплатно или за плату), об установлении сервитутов на земельные участки;

3.5. заключает договоры (купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, комплексного развития территории, постоянного (бессрочного) пользования, на размещение нестационарных торговых объектов и на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), соглашения об установлении сервитутов, о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, выдает разрешения на использование земельных участков без предоставления и установления сервитута, а также других договоров и соглашений, предусмотренных законодательством;

3.6. организует и проводит торги по продаже земельных участков и торги на право заключения договоров аренды земельных участков, а также на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов и на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

3.7. начисляет арендную плату за землю;

3.8. осуществляет учет и контроль поступления арендной платы за землю;

3.9. предъявляет претензии и обращается в соответствующие суды в связи с нарушением арендаторами и землепользователями условий использования земельных участков, а также по вопросам о взыскании платы за пользование землей;

3.10. осуществляет муниципальный земельный контроль в границах Юргинского городского округа;

3.11. выступает от имени муниципального образования во всех судах по вопросам, связанным с распоряжением землями и земельными участками;

3.12. направляет в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявления о кадастровом учете и государственной регистрации возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на земельные участки;

3.13. заключает, переоформляет договоры аренды земельных участков, продлевает и прекращает в соответствии с законодательством их действие, дает согласие на сдачу земельных участков в субаренду, передачу прав и обязанностей по договорам аренды, дает согласие на установление сервитута в случаях, когда необходимость такого согласия предусмотрена законодательством;

3.14. утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в том числе устанавливает и изменяет вид их разрешенного использования, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.3 части 2 настоящей статьи.

3.15. осуществляет предварительное согласование представления земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.4 части 2 настоящей статьи.

3.16. в случаях, установленных законодательством и в порядке, предусмотренном настоящим Положением, принимает решения о предоставлении в аренду, продаже, о бесплатной передаче земельных участков в собственность юридических лиц и граждан, а также о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута;

3.17. выполняет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Кемеровской области и правовыми актами органов местного самоуправления Юргинского городского округа.

4. Администрация города Юрги в лице Комитета архитектуры:

4.1. выдает предварительное заключение о возможности предоставления того или иного земельного участка для заявленных целей в соответствии градостроительными регламентами и нормами;

4.2. осуществляет подготовку документов для проведения торгов по продаже земельных участков и торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе осуществляет сбор технических условий в необходимых случаях;

4.3. согласовывает заявления о продлении договоров аренды не занятых земли и земельных участков по запросу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги;

4.4. согласовывает акты установления границ земельного участка;

4.5. согласовывает выдачу разрешений на использование земель и земельных участков, в случаях, указанных в статье 9 настоящего Положения;

4.6. осуществляет подготовку схем расположения земельных участков, дает заключение о возможности утверждения схем расположения образуемых и перераспределяемых земельных участков на кадастровом плане территории;

4.7. в случаях, определенных нормативными правовыми актами, осуществляет опубликование в средствах массовой информации сообщений о возможных к предоставлению земельных участках;

4.8. устанавливает наличие или отсутствие ограничений при предоставлении земельных участков (подземных или наземных коммуникаций, сервитутов и пр.). При их наличии, предоставляет полный перечень с указанием площади ограничений;

4.9. выполняет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Кемеровской области и правовыми актами органов местного самоуправления Юргинского городского округа.

5. Администрация города Юрги в лице отдела потребительского рынка и предпринимательства:

5.1. осуществляет подготовку проекта схемы размещения нестационарных торговых объектов в границах Юргинского городского округа, изменений к ней, осуществляет контроль за выполнением условий;

5.2. выполняет иные функции в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Кемеровской области и правовыми актами органов местного самоуправления Юргинского городского округа.