Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 8 ноября 2017 г. N 588

Порядок
предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений (далее - социальная выплата) категориям граждан, определенным статьей 10 Закона Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - Закон).

1.2. В настоящем Порядке используются основные понятия, определенные Законом.

1.3. Для получения социальной выплаты граждане обращаются в комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат, созданные в местных администрациях, органах государственной власти Кемеровской области, в порядке, утвержденном Коллегией Администрации Кемеровской области, c заявлением на получение социальной выплаты и представляют документы согласно перечню, утвержденному Коллегией Администрации Кемеровской области, с учетом настоящего Порядка.

1.4. Социальные выплаты предоставляются департаментом строительства Кемеровской области (далее - департамент) на основании решения областной комиссии о предоставлении социальной выплаты.

1.5. Департамент заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты в течение 10 рабочих дней с даты принятия областной комиссией решения о предоставлении социальной выплаты.

Договор о предоставлении социальной выплаты для целей настоящего Порядка является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены департаментом с учетом условий, изложенных в решении областной комиссии о предоставлении социальной выплаты, в стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

1.6. Социальные выплаты предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.

1.7. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты являются:

1) смерть, объявление гражданина умершим или признание гражданина безвестно отсутствующим на основании решения суда;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных перечнем, утвержденным Коллегией Администрации Кемеровской области;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) отсутствие у гражданина права на получение социальной выплаты в соответствии с Законом на дату принятия решения;

5) несоблюдение условий предоставления и использования социальных выплат, указанных в Законе и настоящем Порядке.

1.8. После приобретения жилого помещения гражданин оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилого помещения, в том числе капитальным.

1.9. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) департаментом в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Особенности предоставления социальных выплат гражданам, имеющим право на получение займа, в соответствии с подпунктами 5, 6 пункта 1 статьи 10 Закона

Предоставление социальных выплат гражданам, имеющим право на получение займа, в соответствии с подпунктами 5, 6 пункта 1 статьи 10 Закона осуществляется с учетом следующих особенностей:

2.1. Социальные выплаты используются гражданами в целях приобретения жилого помещения на территории Кемеровской области, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного в муниципальном образовании Кемеровской области, где находится место жительства граждан.

Использование социальных выплат в целях приобретения жилых помещений или прав на жилые помещения в строящихся многоквартирных жилых домах является приоритетным использованием средств социальных выплат.

Использование социальных выплат в целях приобретения жилых помещений на вторичном рынке допускается в случаях, исключающих возможность использования средств социальных выплат в целях, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Средства социальной выплаты не могут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного получателем социальной выплаты, в случаях, когда жилое помещение:

является предметом спора;

арестовано;

находится в залоге;

находится не по месту жительства получателя социальной выплаты;

приобретается у родственников (дети, супруг, родители);

не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ 50 и более процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения.

2.2. Площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть меньше площади, рассчитанной на всех членов семьи гражданина, которые были учтены при расчете суммы социальной выплаты, определяемой исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории муниципального образования Кемеровской области, в котором гражданин приобретает такое жилое помещение.

2.3. Социальная выплата предоставляется гражданину после оплаты стоимости жилого помещения за вычетом размера социальной выплаты, указанного в договоре о предоставлении социальной выплаты.