Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 8 ноября 2017 г. N 588

Методика
расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений

1. Общие положения

Настоящая Методика в соответствии с законами Кемеровской области от 16.05.2006 N 58-ОЗ "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования" (далее - Закон N 58-ОЗ), от 30.04.2013 N 47-ОЗ "О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям" (далее - Закон N 47-ОЗ) определяет порядок расчета размера социальных выплат на приобретение жилых помещений (далее - социальная выплата) гражданам, желающим приобрести жилое помещение и представившим подтверждение о наличии у них средств или права на их получение.

2. Расчет размера социальной выплаты

2.1. Размер социальной выплаты для категорий граждан, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 статьи 10 Закона N 58-ОЗ, статьей 2 Закона N 47-ОЗ (РСВ1), рассчитывается по следующей формуле:

РСВ1 = (НП - СВП) СтЖ 0,35, где:

НП - норматив площади жилого помещения, установленный в пункте 2 статьи 3 Закона N 58-ОЗ или абзаце втором пункта 1 статьи 6 Закона N 47-ОЗ;

СВП - сумма вычитаемых площадей, к которым относятся:

а) при наличии у гражданина и (или) членов семьи гражданина, учитываемых для определения норматива площади жилого помещения (далее в настоящем подпункте - члены семьи), жилых помещений, пригодных для проживания:

суммарная общая площадь всех жилых помещений (далее в настоящем пункте - общая площадь жилых помещений), занимаемых по договору социального найма исключительно гражданином и (или) членами семьи;

общая площадь жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) членами семьи по договору социального найма с иными гражданами (при условии, что обеспеченность гражданина и (или) членов семьи общей площадью жилых помещений составляет 14 и более квадратных метров на одного человека), за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 Закона N 58-ОЗ;

общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности исключительно гражданина и (или) членов семьи;

общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов семьи с иными гражданами, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляет 14 и более квадратных метров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 Закона N 58-ОЗ, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) гражданином, членом семьи в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами;

общая площадь жилых помещений (общая площадь, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров), находившихся (находившейся) в собственности гражданина и (или) членов семьи в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении социальной выплаты, в случае отчуждения таких жилых помещений (такой доли) и приобретения жилых помещений (доли в праве общей собственности на жилые помещения) меньшей площади, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 Закона N 58-ОЗ, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) гражданином, членом семьи в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами;

б) при отсутствии в собственности гражданина и (или) членов семьи жилых помещений, пригодных для проживания:

общая площадь жилых помещений, находившихся в собственности исключительно гражданина и (или) членов семьи в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении социальной выплаты;

общая площадь жилых помещений, находившихся в собственности гражданина и (или) членов семьи с иными гражданами в период не более чем за три года до дня принятия областной комиссией решения о предоставлении социальной выплаты, рассчитанная соразмерно доле в праве общей собственности на жилые помещения, если она составляла 14 и более квадратных метров, за исключением жилого помещения, указанного в подпункте 2 пункта 1 статьи 3 Закона N 58-ОЗ, а также жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение), приобретенного (приобретенной) гражданином, членом семьи в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с иными гражданами;

СтЖ - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденная решением областной комиссии:

для категорий граждан, предусмотренных подпунктом 5 пункта 1 статьи 10 Закона N 58-ОЗ, - в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), где находится место жительства гражданина;

для категорий граждан, предусмотренных статьей 2 Закона N 47-ОЗ, - в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого будет приобретаться жилое помещение.

2.2. Размер социальной выплаты для категории граждан, указанной в подпункте 8 пункта 1 статьи 10 Закона N 58-ОЗ, пункте 6 статьи 3 Закона N 47-ОЗ (РСВ2), рассчитывается по следующей формуле:

РСВ2 = 14 Кдет. СтЖ 0,35, где:

14 - коэффициент, характеризующий обеспеченность гражданина общей площадью жилого помещения;

Кдет. - количество родившихся детей;

СтЖ - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), утвержденная решением областной комиссии, на дату ранее принятого решения о предоставлении социальной выплаты.

Размер социальной выплаты, рассчитываемый в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать сумму, необходимую для погашения текущего остатка по ипотечному кредиту (займу).