Решение Юргинского городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 26 декабря 2017 г. N 494 "О разграничении полномочий в сфере жилищных отношений" (принято Юргинским городским Советом народных депутатов 20 декабря 2017 г.)

Решение Юргинского городского Совета народных депутатов от 26 декабря 2017 г. N 494
"О разграничении полномочий в сфере жилищных отношений"
(принято Юргинским городским Советом народных депутатов 20 декабря 2017 г.)

Рассмотрев предложения Главы города Юрги от 04.12.2017 N 03-25/4918, руководствуясь решением комитета ЮГСНД по вопросам промышленности, экологии и коммунального хозяйства от 06.12.2017, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"и на основании Устава Юргинского городского округа, Юргинский городской Совет народных депутатов

решил:

1. Установить следующие полномочия Юргинского городского Совета народных депутатов:

1.1. определение порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

1.2. установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

1.3. утверждение порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

1.4. установление учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения;

1.5. утверждение порядка передачи муниципальных жилых помещений в собственность граждан в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

1.6. утверждение положения о расчете размера платы за наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

1.7. утверждение порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений;

1.8. осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.

2. Установить следующие полномочия Администрации города Юрги:

2.1. утверждение размера платы за наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в соответствии с положением, утвержденным решением Юргинского городского Совета народных депутатов;

2.2. утверждение размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений, в соответствии с порядком, утвержденным решением Юргинского городского Совета народных депутатов;

2.3. ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2.4. ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2.5. определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества (или признание граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов семей малоимущими) в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2.6. предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2.7. принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

2.8. согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

2.9. признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

2.10. осуществление муниципального жилищного контроля;

2.11. осуществление выкупа жилого помещения в случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд;

2.12. определение категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального фонда;

2.13. осуществление организации строительства муниципального жилищного фонда в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществление мероприятий, предусмотренных статьей 20.1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

2.14. разработка и обеспечение реализации комплекса мер, направленных на обеспечение в Юргинском городском округе в соответствии с требованиями федерального законодательства инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах;

2.15. создание условий для жилищного строительства, для управления многоквартирными домами;

2.16. в случаях, установленных действующим законодательством, проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, для чего устанавливает расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указываемый в конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

2.17. в случаях, установленных действующим законодательством, обращение в суд с исками о расторжении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, о выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2.18. принятие решения о сносе объектов муниципального жилищного фонда в случаях, установленных действующим законодательством;

2.19. утверждение муниципальных программ, касающихся жилищной сферы;

2.20. осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в приложении к городской газете "Резонанс-Ю"- "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги".

4. Обнародовать настоящее решение на официальном сайте Администрации города Юрги в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Юргинского городского Совета народных депутатов

А.Н. Крылов

Глава города Юрги

С.В. Попов