Приложение. Положение о порядке предоставления имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Беловского муниципального района

Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Беловского муниципального района
от 14 декабря 2017 года N 409

Положение
о порядке предоставления имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Беловского муниципального района

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Постановлением Правительства РФ от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества", Законом Кемеровской области от 27.12.2007 N 187-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства", Уставом муниципального образования "Беловский муниципальный район", в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества Беловского муниципального района, включенного в перечень объектов муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.2. Полномочия по предоставлению во владение и (или) в пользование объектов муниципального имущества, включенных в Перечень, предназначенных для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляет Муниципальное казенное учреждение "Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района"(далее - Комитет).

1.3. Настоящее Положение распространяет свое действие в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предназначенного для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду, не переданного во владение и (или) пользование третьим лицам и свободного от иных прав третьих лиц.

1.4. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в виде передачи во владение и (или) пользование имущества, включенного в Перечень, находящегося в муниципальной собственности Беловского муниципального района на возмездной основе - путем предоставления в аренду.

2. Порядок рассмотрения заявлений об оказании имущественной поддержки

2.1. Муниципальное имущество передается в аренду с целевым назначением субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим следующие, приоритетные для развития муниципального образования "Беловский муниципальный район"и Кемеровской области виды деятельности:

инновационная и научно-техническая деятельность;

производство товаров народного потребления;

производство строительных материалов и комплектующих;

химическое производство;

производство машин и оборудования;

производство электрооборудования, электронного и оптического оборудования;

производство, ремонт транспортных средств и оборудования;

образование, здравоохранение, культура и спорт;

услуги общественного питания;

реализация товаров кузбасского производства;

транспорт и связь;

строительство;

переработка сельскохозяйственной продукции;

жилищно-коммунальное хозяйство;

бытовое обслуживание населения;

ремесленная деятельность;

туристская деятельность, направленная на развитие внутреннего и въездного туризма Кемеровской области;

сельское хозяйство;

обработка вторичного сырья.

2.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды с соблюдением норм, и в порядке, определенном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров по передаче имущества находящегося в Перечне имущественной поддержки в аренду проводит Комитет.

2.4. Имущество, предоставленное из Перечня имущественной поддержки, должно использоваться по целевому назначению.

2.5. Комитет вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

3. Предоставление муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду

3.1. Имущественная поддержка в виде передачи муниципального имущества в аренду оказывается исключительно лицам, имеющим статус субъекта малого и среднего предпринимательства и организациям, образующем инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным и осуществляющим деятельность на территории Беловского муниципального района.

3.2. Для получения имущественной поддержки субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, обращаются с письменным заявлением на имя главы Беловского муниципального района, с указанием наименования имущества, включенного в Перечень, срока использования, целевого назначения и осуществляемого вида предпринимательской деятельности.

3.3. Заявление рассматривается Комиссией, созданной правовым актом администрации Беловского муниципального района. Комиссия принимает решения по вопросам формирования Перечня имущественной поддержки, предоставления в аренду имущества из Перечня, определению целевого назначения в соответствии с приоритетными видами деятельности.

3.4. После рассмотрения заявления на предмет соответствия заявителя условиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"Комиссией принимается решение о проведении торгов по испрашиваемому объекту имущества, указанного в Перечне.

3.5. Организация и проведение аукционов и конкурсов на предоставление муниципального имущества в аренду осуществляются Комитетом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Продажа права аренды осуществляется путем проведения торгов (аукциона) в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.6. Организатором торгов выступает Комитет, участниками торгов могут быть только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющим приоритетные виды деятельности, указанные в п. 2.1.

3.7. Комитет при проведении торгов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, определяет стартовый размер арендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.8. Комитет при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды предусматривает следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет.

б) арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.9. Текущий ремонт муниципального имущества осуществляется за счет Арендатора. При передаче в аренду муниципального имущества, требующего капитального ремонта, условия его проведения определяются договором аренды или дополнительным соглашением к нему.

3.10. Запрещаются продажа предоставленного в аренду муниципального имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким муниципальным имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

3.11. В случае продления договора аренды Арендатор не менее чем за 30 дней до истечения срока действия договора аренды должен письменно уведомить Комитет о намерении продлить договор аренды.

3.12. Предоставление в аренду земельных участков осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

4. Порядок формирования, ведения и опубликования перечня имущественной поддержки

4.1. В Перечень включается имущество, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

4.2. Формирование Перечня осуществляется по результатам заседания Комиссии, на основании правового акта администрации Беловского муниципального района.

4.3. Ведение Перечня осуществляет МКУ "КУМИ Беловского муниципального района"на бумажных и электронных носителях согласно Приложению N 1, N 2 к настоящему Положению.

4.4. Включенное в Перечень муниципальное имущество используется только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе Субъектам и не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность Субъектов, арендующих это имущество.

4.5. Исключение имущества из Перечня имущественной поддержки осуществляется в случаях:

- невостребованности муниципального имущества Субъектами, на основании решения Комиссии;

- прекращения права муниципальной собственности;

- принятия решения о передаче имущества муниципальным учреждениям или муниципальным предприятиям;

- наличия вступивших в законную силу решений судов об исключении имущества из Перечня имущественной поддержки;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.6. Предложения по формированию Перечня направляются в адрес главы Беловского муниципального района предпринимателями, иными заинтересованными лицами.

4.7. Правовые акты администрации Беловского муниципального района, которыми осуществляется формирование Перечня имущественной поддержки, подлежат обязательному размещению на сайте администрации Беловского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду

5.1. Комитет осуществляет контроль за:

- использованием сданного в аренду муниципального имущества по целевому назначению, указанному в договоре аренды;

- текущим содержанием, своевременностью проведения текущего и капитального ремонта;

- полнотой и своевременностью поступления средств от аренды муниципального имущества;

- выполнением иных условий договора аренды муниципального имущества.

5.2. Контрольные функции осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды муниципального имущества.