Приложение N 3. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Приложение N 3
(рекомендуемое)

Нормы
расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения, единица измерения	Число*			Размеры земельных участков	Примечания
1	2			3	4
Учреждения народного образования
Детские дошкольные учреждения, место	Устанавливается в зависимости от демографической структуры поселения, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85 %, в том числе общего типа - 70 %, специализированного- 3%, оздоровительного -12 %. В поселениях новостройках** при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел.; при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.			При вместимости яслей-садов, м , на 1 место: до 100 мест - 40, св. 100 - 35; в комплексе яслей-садов св. 500 мест - 30. Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 30 - 40 % - в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIA; на 25 % - в условиях реконструкции; на 15 % - при размещении на рельефе с уклоном более 20 %; на 10 % - в поселениях-новостройках (за счет сокращения площади озеленения)	Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м2 на 1 место. Игровые площадки для детей дошкольного возраста допускается размещать за пределами участка детских дошкольных учреждений общего типа
Крытые бассейны для дошкольников, объект	По заданию на проектирование
Общеобразовательные школы, учащиеся	Следует принимать с учетом 100 %- ого охвата детей неполным средним образованием (I - IX классы) и до 75 % детей - средним образованием (X - XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел. - 3,3 %; станция юных техников - 0,9 %; станция юных натуралистов - 0,4 %; станция юных туристов - 0,4 %; детско-юношеская спортивная школа - 2,3 %; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7 %			При вместимости общеобразовательной школы, учащихся***:	Размеры земельных участков школ могут быть: уменьшены на 40 % в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, на 20 % - в условиях реконструкции; увеличены: на 30 % - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях совхозов и колхозов. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона
				св. 40 до 400 -50 м2 на 1 учащегося св. 400 до 500.........60 св. 500 до 600.........50 св. 600 до 800.........40 св. 800 до 1100.......33 св. 1100 до 1500.......21 св. 1500 до 2000......17 св. 2000.................16
Школы-интернаты, учащиеся	По заданию на проектирование			При вместимости общеобразовательной школы-интерната, учащихся: св.200 до 300....70 м2 на 1 учащегося 500...........65 500 и более.......45	При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га
Межшкольный учебно-производственный комбинат, место	8 % общего числа школьников			Размеры земельных участков межшкольных учебно-производственных комбинатов рекомендуется принимать не менее 2 га, при устройстве автополигона или трактородрома - 3 га	Автотрактородром следует размещать вне селитебной территории
Внешкольные учреждения, место	10 % общего числа школьников, в том числе по видам зданий: Дворец (Дом) пионеров и школьников - 3,3%; станция юных техников - 0,9%; станция юных натуралистов - 0,4%; станция юных туристов - 0,4%; детско-юношеская спортивная школа - 2,3%; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7%			По заданию на проектирование
Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения, учащиеся	По заданию на проектирование с учетом населения поселений в зоне его влияния			При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений, учащихся: до 300..............75 м2 на 1 учащегося св. 300 до 900....50-65 900 до 1600.......30-40	Размеры земельных участков могут быть уменьшены: на 50 % в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции, на 30 % - для учебных заведений гуманитарного профиля; увеличены на 50 % - для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся: от 1500 до 2000 ............. на 10% св. 2000 до 3000....на 20 % св. 3000..................на 30 % Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят
Высшие учебные заведения, студенты	По заданию на проектирование			Зоны высших учебных заведений (учебная зона), га на 1 тыс. студентов: университеты, вузы технические - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и заочные вузы - соответственно их профилю с коэффициентом - 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1--2; зона студенческих общежитий - 1,5-3. Вузы физической культуры проектируются по заданию на проектирование	Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40 % в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА и в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%
Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов труда и войны, организуемые производственными объединениями (предприятиями), платные пансионаты, место на 1 тыс. чел. (с 60 лет)		28		По заданию на проектирование	Нормы расчета учреждений социального обеспечения следует уточнять в зависимости от социально-демографических особенностей региона
Дома-интернаты для взрослых инвалидов с физическими нарушениями, место на 1 тыс. чел. (с 18 лет)		28		Тоже
Детские дома-интернаты, место на 1 тыс. чел. (от 4 до 17 лет)		3		-
Психоневрологические интернаты, место на 1 тыс. чел. (с 16 лет)		3		При вместимости интернатов, мест: до 200...............125 м2 на 1 место св. 200 до 400 ...100 400 до 600 .....80
Специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых, чел. на 1 тыс. чел. (с 60 лет)		60		-
Специальные жилые дома и группы квартир для инвалидов на креслах-колясках и их семей, чел. на 1 тыс. чел. всего населения		0,5		-
Стационары всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями, койка		Необходимые вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование		При мощности стационаров, коек: до 50.....................300 м2 на 1 койку св. 50 до 100..300-200 100 до 200....200-140 200 до 400...140-100 400 до 800.....100-80 800 до 1000.....80-60 1000..............60	На одну койку для детей следует принимать норму всего стационара с коэффициентом 1,5. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров. В климатических подрайонах (IА, IБ, IГ, IД и IIА, а также в условиях реконструкции и в крупных и крупнейших городах земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%, Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических -на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25 %, восстановительного лечения для взрослых -на 20%, для детей - на 40 %. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7
Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара, посещение в смену				0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га	Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, автомобиль		1 на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле		0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобиль		1 на 5 тыс. чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле		То же
Фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, объект		По заданию на проектирование		0,2 га
Аптеки групп: I - II III - V VI - VIII		По заданию на проектирование		0,3 га или встроенные 0,25 0,2 -
Молочные кухни, порция в сутки на 1 ребенка (до 1 года)		4		0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не менее 0,15 га
Раздаточные пункты молочных кухонь, м2общей площади на 1 ребенка (до 1 года)		0,3		Встроенные
Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма					Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах принимаются по местным условиям. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон, принимаемых согласно п. 3.15 настоящих норм.
Санатории (без туберкулезных), место		По заданию на проектирование		125-150 м2 на 1 место	В сложившихся приморских, горных курортах и в условиях их реконструкции, а также для баз отдыха в пригородных зонах крупнейших и крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25 %
Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных), место		То же		145-170
Санатории-профилактории, место		"		70-100	В санаториях-профилакториях, размещаемых в пределах городской черты, допускается уменьшать размеры земельных участков, но не болев чем на 10%
Санаторные пионерские лагеря, место		"		200
Дома отдыха (пансионаты), место		"		120-130
Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми, место		"		140-150
Базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря, место		"		140-160
Курортные гостиницы, место		По заданию на проектирование		65- 75 м2 на 1 место
Пионерские лагеря, место		То же		150-200
Оздоровительные лагеря старшеклассников, место		"		175-200
Дачи дошкольных учреждений, место		"		120-140
Туристские гостиницы, место		"		50- 75	Для туристских гостиниц, размещаемых в крупнейших и крупных городах, общественных центрах, размеры земельных участков допускается принимать по нормам, установленным для коммунальных гостиниц
Туристские базы, место		"		65- 80
Туристские базы для семей с детьми, место		"		95-120
Мотели, место		"		75-100
Кемпинги, место		"		135-150
Приюты, место		"		35-50
Физкультурно-спортивные сооружения
Территория		-		0,7-0,9 га на 1 тыс. чел.	Физкультурно-спортивные, сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. В климатических подрайонах IА, IБ, IД и IIА указанные размеры земельных участков комплексов физкультурно-спортивных сооружений допускается уменьшать до 50%. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне, м2общей площади на 1 тыс. чел.		70-80
Спортивные залы общего пользования, м2 площади пола на 1 тыс. чел		60-80
Бассейны крытые и открытые общего пользования, м2зеркала воды на 1 тыс. чел.		20-25
Спортивные залы и крытые бассейны для климатических подрайонов (IА, IБ, IГ, IД и IIА, м2 площади пола, зеркала воды на 1 тыс. чел.				По заданию на проектирование	В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 м2
Для поселений, тыс. чел.: св. 100 50 до 100 25 до 50 12 до 25 5 до 12		Спортивный зал 120 130 150 175 200	Бассейн 50 50 65 80 100
Учреждения культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой и политико-воспитательной работы с населением, досуга и любительской деятельности, м2площади пола на 1 тыс. чел.		50-60		По заданию на проектирование	Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и политико-воспитательной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50 %. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших и крупных городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, театры и планетарии предусматривать, как правило, в городах с населением 250 тыс. чел. И более, а кинотеатры - в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в городах-центрах систем расселения с числом жителей свыше 100 тыс. чел.
Танцевальные залы, место на 1 тыс. чел.		6		То же
Клубы, посетительское место на 1 тыс. чел.		80
Кинотеатры, место на 1 тыс. чел.		25-35
Театры, место на 1 тыс. чел,		5-8
Концертные залы, место на 1 тыс. чел.		3,5-5
Цирки, место на 1 тыс. чел.		3,5-5
Лектории, место на 1 тыс. чел.		2
Залы аттракционов и игровых автоматов, м2площади пола на 1 тыс. чел.		3
Универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе и искусственным льдом, место на 1 тыс. чел.		6-9
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
					Нормы расчета включают всю сеть предприятий торгово-бытового обслуживания независимо от их ведомственной принадлежности и подлежат уточнению в установленном порядке с учетом особенностей союзных республик и регионов. В случае автономного обеспечения предприятий инженерными системами и коммуникациями, а также размещения на их территории подсобных зданий и сооружений площадь участка может быть увеличена до 50 %.
		Сельские поселения		Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.: от 4 до 6............ 0,4-0,6 га на объект св. 6 10....0,6-0,8 10 до 15.......0,8-1,1 15 до20......1,1-1,3 Торговые центры сельских поселений с числом жителей, тыс. чел.: до1 0,1-0,2 га св. 1 до 3..............0,2-0,4 3 до 4........0,4-0,6 5 до 6.......0,6-1,0 7 до 10.....1,0-1,2	В норму расчета магазинов непродовольственных товаров входят комиссионные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. Магазины заказов и кооперативные магазины принимать по заданию на проектирование дополнительно к установленной норме расчета магазинов продовольственных товаров, ориентировочно - 5-10 м2 торговой площади на 1 тыс. чел. В поселках садоводческих товариществ продовольственные магазины предусматривать из расчета 80 м2 торговой площади на 1 тыс. чел.
Магазины, м2торговой площади на 1 тыс. чел.		300
В том числе: продовольственных товаров, объект непродовольственных товаров, объект		100 200
				Предприятия торговли, м2 торговой площади: до 250...... 0,08 га на 100 м2 торговой площади св. 250 до 650,....0,08-0,06 " " 650 " 1500......0,06-0,04 " " 1500 " 3500.....0,04-0,02 " " 3500.............0,02	На промышленных предприятиях и других местах приложения труда предусматривать пункты выдачи продовольственных заказов из расчета, м2нормируемой площади на 1 тыс. работающих: 60 - при удаленном размещении промпредприятий от селитебной зоны; 38 - при размещении промпредприятий у границ селитебной зоны; 24 - при размещении мест приложения труда в пределах селитебной территории (на площади магазинов и в отдельных объектах)
Рыночные комплексы, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.		24-40		От 7 до 14 м2 на 1 м2 торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости: 14 м2- при торговой площади до 600 м2, 7 м2-св. 3000 м2	Для рыночного комплекса на 1 торговое место следует принимать 6 м2торговой площади
Предприятия общественного питания, место на 1 тыс. чел.		40		При числе мест, га на 100 мест: до 50.........0,2-0,25 св.50до150.0,2-0,15 150.....0,1	Потребность в предприятиях общественного питания на производственных предприятиях, в учреждениях, организациях и учебных заведениях рассчитывается по ведомственным нормативам на 1 тыс. работающих (учащихся) в максимальную смену. В производственных зонах сельских поселений и в других местах приложения труда, а также на полевых станах для обслуживания работающих должны предусматриваться предприятия общественного питания из расчета 220 мест на 1 тыс. работающих в максимальную смену. Заготовочные предприятия общественного питания рассчитываются по норме - 300 кг в сутки на 1 тыс. чел. Для зон массового отдыха населения следует учитывать нормы предприятий общественного питания: 1,1 -1,8 места на 1 тыс. чел.
Магазины кулинарии, м2 торговой площади на 1 тыс. чел.		6(3)
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место на 1 тыс. чел.		7			Для производственных предприятий и других мест приложения труда показатель расчета предприятий бытового обслуживания следует принимать в размере 5-10 % в счет общей нормы
В том числе: непосредственного обслуживания населения		4		На 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест: 0,1 -0,2 га.......10- 50 0,05-0,08 50-150 0,03-0,04 св. 150
производственные предприятия централизованного выполнения заказов, объект		3		0,5-1,2 га
Предприятия коммунального обслуживания
Прачечные, кг белья в смену на 1 тыс. чел.		60
В том числе: прачечные самообслуживания, объект		20		0,1-0,2 га на объект
фабрики-прачечные, объект		40		0,5-1,0	Показатель расчета фабрик-прачечных дан с учетом обслуживания общественного сектора до 40 кг белья в смену
Химчистки, кг вещей в смену на 1 тыс. чел.		3,5
В том числе: химчистки самообслуживания, объект		1,2		0,1-0,2
фабрики-химчистки, объект		2,3		0,5-1,0
Бани, место на 1 тыс. чел		7		0,2-0,4 га на объект	В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел допускается уменьшать до 3 мест, для городов, размещаемых в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД и IIА, - увеличивать до 8, а для поселений-новостроек -до 10 мест
Организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Отделения связи, объект		Размещение отделений связи, укрупненных доставочных отделений связи (УДОС), узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородных, сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ и союзных республик		Отделения связи микрорайона, жилого района, га, для обслуживаемого населения, групп: IV-У(до9 тыс. чел.)-0,07-0,08 III- IV(9 -18 тыс. чел)-0,09-0,1 II-III(20-25 тыс. чел.)-0,11-0,12
				Отделения связи поселка, сельского поселения для обслуживаемого населения групп: V-VI (0,5-2 тыс. чел.)-0,3-0,35 III-IV (2 -6 тыс. чел.)-0.4-0,45
Отделения банков, операционная касса		операционная касса на 10-30 тыс. чел.		га на объект: 0,2 - при 2-операционных кассах 0,5 - при 7 операционных кассах
Отделения и филиалы сберегательного банка СССР, операционное место:
в сельских поселениях		1 операционное место (окно) на 1-2 тыс. чел.
Организации и учреждения управления, объект		По заданию на проектирование		В зависимости от этажности здания, м2на 1 сотрудника: 44 -18,5 при этажности 3-5; 13,5-11 при этажности 9-12; 10,5 при этажности 16и более Областных, краевых, городских, районных органов власти, м2 на 1 сотрудника: 54-30 при этажности 3-5; 13-12 при этажности 9-12 11 при этажности 16 и более Поселковых и сельских органов власти, м2 на 1 сотрудника: 60-40 при этажности 2-3
Проектные организации и конструкторские бюро, объект		По заданию на проектирование		В зависимости от этажности здания, - м2на 1 сотрудника 30 -15 при этажности 2-5; 9,5-8,5 при этажности 9-12; 7 при этажности 16и более
Районные народные суды, рабочее место		1 судья на 30 тыс. чел.		0,15 га на объект -при 1 судье; 0,4 га на объект при 5 судьях; 0,3 га на объект при 10 членах суда; 0,5 га на объект 25 членах суда
Областные (краевые) суды, рабочее место		1 член суда на 60 тыс. чел. области (края)
Юридические консультации, рабочее место		1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел.
Нотариальная контора, рабочее место		1 нотариус на 30 тыс. чел.
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищно-эксплуатационные организации, объект:
микрорайона		1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.		0,3 га на объект
жилого района		1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.		1 га на объект
Пункт приема вторичного сырья, объект		1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.		0,01 га на объект
Гостиницу, место на 1 тыс. чел.		6		При числе мест гостиницы, м2 на 1 место: от 25 до 100-55 св. 100 до 500-30 500 до 1000-20 1000 до 2000-15
Общественные уборные		1 прибор на 1 тыс. чел.
бюро похоронного обслуживания		1 объект на 0,5 - 1 млн. чел.
Кладбище традиционного захоронения		-		0,24 га на 1 тыс. чел.	Размеры земельных участков, отводимых для захоронения, допускается уточнять в зависимости от соотношения кладбищ традиционного захоронения и кладбищ для погребения после кремации, устанавливаемых по местным условиям
Кладбище урновых захоронений после кремации		-		0,02