Приложение. Порядок определения размера дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими

Приложение
к постановлению
администрации Беловского
муниципального района
от 23 апреля 2018 N 198

Порядок
определения размера дохода и стоимости имущества, подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими

Настоящий Порядок устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, для признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма.

1. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом Кемеровской области, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

2. До начала проведения процедуры расчета размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, необходимо предварительно определить, имеет ли гражданин, обратившийся с заявлением о постановке на учет и предоставлении ему жилого помещения, основание для признания нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (обеспеченность жилым помещением на 1 человека). Утвержденные нормы составляют:

- учетная норма (обеспеченность жилым помещением) - 12,5 квадратных метра на 1 человека;

- норма предоставления жилого помещения по договору социального найма - 13 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи при составе семьи из 2 и более человек;

- на одиноко проживающего гражданина - 21 квадратный метр.

3. Перечень видов доходов и имущества, а также перечень документов, предоставляемых для определения размера дохода и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и подлежащего налогообложению, установлены Законом Кемеровской области от 10 июня 2005 г. N 65-ОЗ "О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими".

4. При введении в действие новых налогов или расширении перечня имущества, подлежащего налогообложению, орган местного самоуправления, осуществляющий оценку доходов, сообщает гражданам, отнесенным к категории малоимущих, о необходимости представления сведений о стоимости такого имущества для повторного определения общей стоимости имущества, подлежащего налогообложению и находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи.

5. При учете дохода и определении стоимости имущества одиноко проживающих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживавших в течение всего расчетного периода или его части в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, доходы за месяцы проживания в указанных учреждениях считаются равными прожиточному минимуму, установленному на территории Кемеровской области для соответствующей возрастной группы (прожиточному минимуму ребенка, а для лиц старше 18 лет - прожиточному минимуму трудоспособного).

6. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений устанавливается по норме предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Данный показатель определяется как результат произведения нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, количества членов семьи и установленной средней расчетной рыночной цены 1 квадратного метра площади жилого помещения.

7. Пороговые значения дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина-заявителя, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, устанавливаются исходя из потенциальной возможности приобретения гражданами жилого помещения по норме предоставления за счет собственных средств на основе следующих критериев:

- порог стоимости имущества принять равным 30% рыночной стоимости социального жилья;

- принять период накопления, в течение которого гражданин-заявитель может накопить средства на покупку социального жилья, - 180 месяцев (9,75% годовых);

- рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья - 33,057 тыс. руб.

При утверждении пороговых значений дохода и имущества периодичность, с которой будет производиться их пересмотр, - 1 раз в год с учетом роста цен за 1 квадратный метр общей площади квартир на рынке жилья.

Рыночная стоимость жилья согласовывается с Департаментом строительства Администрации Кемеровской области ежегодно.

8. Согласно статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации "Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма" жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса перечне.

9. Формула расчета порога дохода (для Беловского муниципального района, как территории, где развито ипотечное кредитование).

Порог дохода (ПД)

ПД = НД / ПМ, где

НД - необходимый размер дохода на семью за месяц

ПМ - прожиточный минимум на семью.

НД = ПМ + ИК, где

ИК - размер платежа за ипотечный кредит в месяц

, где:

СЖ - рыночная стоимость жилья

СЖ = НП x РС x РЦ, где

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи

РС - размер семьи

ПН - период накопления, равный 180 месяцам

1,01 - коэффициент, учитывающий средний размер страховки

РЦ - средняя расчетная рыночная цена 1-го квадратного метра жилья

ПС - процентная ставка по кредиту в месяц

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры

0,3 - соотношение первого платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом.

10. На основании произведенных расчетов устанавливается порог совокупного дохода 1,4 прожиточных минимума семьи согласно прилагаемым Пороговым значениям.