Статья 12. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

вид

территориальной зоны

основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

наименование

ЖУ, ЖУ

(персп)

ЖУ, ЖУ

(персп)

зона усадебной застройки

Для индивидуального жилищного строительства;

Блокированная жилая застройка.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (*):

- размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный);

Среднеэтажная жилая застройка(*):

- жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;

Магазины(**);

Объекты гаражного назначения(**);

Для ведения личного подсобного хозяйства(**);

Ведение садоводства(**);

Ведение дачного хозяйства(**);

(*) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, в целях их реконструкции.

(**) Действие данного пункта распространяется только на существующие (ранее построенные) объекты, в целях формирования земельных участков этих объектов.

Обслуживание жилой застройки;

Коммунальное обслуживание:

- котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, канализация;

- телефонные станции;

- здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

Для ведения личного подсобного хозяйства;

Магазины;

Религиозное использование;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Гостиничное обслуживание;

Объекты гаражного назначения;

Обслуживание автотранспорта;

Объекты придорожного сервиса.

- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку грунтовых вод);

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора.

- гаражи для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

ЖМ

зона застройки малоэтажными жилыми домами

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка:

Среднеэтажная жилая застройка(*):

- жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;

Блокированная жилая застройка;

Коммунальное обслуживание:

- телефонные станции;

Бытовое обслуживание;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

Спорт:

- спортивные клубы;

- спортивные залы;

- бассейны.

Для индивидуального жилищного строительства(**);

Магазины(**);

Объекты гаражного назначения(**);

Для индивидуального жилищного строительства;

Обслуживание жилой застройки;

Магазины;

Деловое управление;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное питание;

Развлечения;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Религиозное использование;

Гостиничное обслуживание;

Социальное обслуживание;

Обеспечение внутреннего правопорядка;

Обслуживание автотранспорта;

Объекты придорожного сервиса;

Объекты гаражного назначения.

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

ЖС,

ЖС

(персп)

ЖС,

ЖС

(персп)

зона застройки среднеэтажным и жилыми домами

Среднеэтажная жилая застройка:

- жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры;

- благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

Блокированная жилая застройка;

Коммунальное обслуживание:

- телефонные станции;

Бытовое обслуживание;

Дошкольное, начальное и среднее общее образование;

Спорт:

- спортивные клубы;

- спортивные залы;

- бассейны.

Для индивидуального жилищного строительства(**);

Магазины(**);

Объекты гаражного назначения(**);

Для индивидуального жилищного строительства;

Обслуживание жилой застройки;

Магазины;

Деловое управление;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное питание;

Развлечения;

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Религиозное использование;

Гостиничное обслуживание;

Социальное обслуживание;

Обеспечение внутреннего правопорядка;

Обслуживание автотранспорта;

Объекты придорожного сервиса;

Объекты гаражного назначения.

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

ОД

зона делового,

коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения

зона делового,

коммерческого, общественного, социального и коммунально-бытового назначения

Деловое управление;

Банковская и страховая деятельность;

Общественное управление;

Социальное обслуживание;

Бытовое обслуживание;

Коммунальное обслуживание;

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

Развлечения;

Выставочно-ярмарочная деятельность;

Рынки;

Магазины;

Обслуживание автотранспорта;

Объекты придорожного сервиса

Общественное питание;

Гостиничное обслуживание;

Культурное развитие;

Религиозное использование;

Обеспечение внутреннего правопорядка;

Образование и просвещение:

- детские ясли, детские сады;

- школы, лицеи, гимназии;

- образовательные кружки;

- художественные, музыкальные школы и училища;

- профессиональные технические училища, колледжи;

- общества знаний;

- организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению;

Спорт:

- спортивные клубы;

- спортивные залы;

- бассейны.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

Амбулаторное ветеринарное обслуживание.

Среднеэтажная жилая застройка;

Образование и просвещение:

- институты;

- университеты.

Обеспечение научной деятельности.

Стационарное медицинское обслуживание.

- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;

- размещение временных стоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- игровая площадка;

- танцевальная площадка.

ОЗ

зона объектов здравоохранения

Здравоохранение;

Ветеринарное обслуживание;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Коммунальное обслуживание.

Религиозное использование;

Гостиничное обслуживание;

Обеспечение научной деятельности.

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

- размещение временных стоянок.

ОН,

ОН

(персп)

зона объектов образования и просвещения

Образование и просвещение;

Обеспечение научной деятельности;

Спорт;

Земельные участки (территории) общего пользования;

Коммунальное обслуживание.

Среднеэтажная жилая застройка.

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

- размещение временных стоянок.

ОК

зона объектов культуры

Культурное развитие;

Историческая деятельность;

Религиозное использование;

Общее пользование территории;

Коммунальное обслуживание.

Среднеэтажная жилая застройка;

Магазины;

Общественное питание

- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;

- размещение временных стоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- игровая площадка;

- танцевальная площадка.

РО,

РО

(персп)

зона объектов прогулок и отдыха

Природно-познавательный туризм;

Отдых (рекреация);

Здравоохранение;

Спорт;

Охота и рыбалка;

Поля гольфа или конных прогулок;

Коммунальное обслуживание.

Гостиничное обслуживание;

Общественное питание;

Магазины;

- размещение временных гаражей с несколькими стояночными местами;

- размещение временных стоянок;

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

- игровая площадка;

- танцевальная площадка;

- общее пользование территории.

ГЛ,

ГЛ

(персп)

городские леса

Лесные плантации;

Резервные леса;

Заготовка древесины;

Заготовка лесных ресурсов.

- объекты улично-дорожной сети;

- пешеходные тротуары;

- пешеходные переходы;

- набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования

- скверы, бульвары, площади;

- малые архитектурных форм благоустройства

РВ

зона водных объектов

Водные объекты;

Охота и рыбалка;

Гидротехнические сооружения.

Специальное пользование водными объектами.

Общее пользование водными объектами;

СК

зона кладбищ

Ритуальная деятельность;

Бытовое обслуживание:

- похоронные бюро;

Религиозное использование

Магазины ритуальных принадлежностей

Размещение временных стоянок для индивидуального транспорта.

СС

зона скотомогильников

Специальная:

- размещение скотомогильников

Коммунальное обслуживание:

- отвод канализационных стоков;

- очистные сооружения;

- насосные станции

- канализация.

Создание и уход за запретными полосами.

П I

зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Для размещения промышленных объектов II-V класса вредности;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П II

зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Для размещения промышленных объектов III-V класса вредности;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П III,

П III (персп.)

зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Для размещения промышленных объектов IV-V класса вредности;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П IV

зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Для размещения промышленных объектов V класса вредности;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

- размещение временных стоянок.

П V

зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается установление санитарно-защитных зон

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

- размещение временных стоянок.

ПР

ПР,

ПР

(персп)

зона объектов добывающей промышленности

Недропользование

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

- размещение временных стоянок.

ЭО

зона объектов энергетики

Энергетика

Обслуживание автотранспорта

Железнодорожный транспорт

Трубопроводный транспорт

Склады

Для строительства и размещения подсобных и коммунальных строений, сооружений.

Размещение гаражей.

- размещение временных стоянок.

ИЗ,

ИЗ

(персп)

зона объектов инженерной инфраструктуры

Энергетика;

Коммунальное обслуживание;

Связь;

Склады.

Для строительства и размещения подсобных и коммунальных строений, сооружений.

Размещение гаражей.

- размещение временных стоянок.

ТЖ

зона железнодорожного транспорта

Железнодорожный транспорт;

Размещение гостиниц;

Склады.

Энергетика;

Коммунальное обслуживание;

Связь.

- размещение временных стоянок.

ТА

зона автомобильного транспорта

Автомобильный транспорт;

Обслуживание автотранспорта;

Размещение гостиниц;

Склады.

Энергетика;

Коммунальное обслуживание;

Связь;

- размещение временных стоянок.

ИТ

зона индивидуального транспорта

Объекты гаражного назначения

Обслуживание автотранспорта;

Объекты придорожного сервиса

- размещение временных стоянок.

ТОП,

ТОП

(персп)

территории общего пользования

Виды разрешенного использования, предусматриваемые ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, не устанавливаются согласно п. 2 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ

СхУ,

зона сельскохозяйственных угодий

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

Овощеводство;

Садоводство;

Животноводство;

Питомники;

Пчеловодство;

Рыбоводство;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

Научное обеспечение сельского хозяйства;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

Обслуживание автотранспорта;

Размещение автомобильных дорог

СхС

зона садоводства и огородничества

Ведение садоводства;

Ведение дачного хозяйства;

Ведение огородничества;

Садоводство.

Для ведения личного подсобного хозяйства;

Коммунальное обслуживание:

- телефонные станции;

Передвижное жилье;

Магазины.

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора.

СхО

зона размещения объектов обслуживания

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

Обеспечение сельскохозяйственного производства

Научное обеспечение сельского хозяйства;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

Склады;

Коммунальное обслуживание

Магазины;

Общественное питание;

Деловое управление;

Для строительства и размещения коммунальных строений, сооружений.

- общее пользование территории;

- размещение временных стоянок

- для размещения подсобных строений

ЗЛФ

земли лесного фонда

Виды разрешенного использования, предусматриваемые ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, не устанавливаются согласно ч. 6 ст. 36 ГрК РФ

ЗСХ1

земли сельскохозяйственного назначения с древесно-кустарниковой растительностью

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур;

Овощеводство;

Садоводство;

Животноводство;

Питомники;

Пчеловодство;

Рыбоводство;

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках;

Для ведения личного подсобного хозяйства.

Научное обеспечение сельского хозяйства;

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

Обслуживание автотранспорта.

ЗО2

земли особо-охраняемых территорий и объектов

ЗВФ

земли водного фонда

ЗСН3

земли специального назначения для размещения отходов

Специальная деятельность:

- мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы,

- полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов

- места сбора вещей для их вторичной переработки.

Коммунальное обслуживание:

- отвод канализационных стоков;

- очистные сооружения;

- насосные станции

- канализация.

ЗПР

земли промышленности

Недропользование

Тяжелая промышленность;

Легкая промышленность;

Автомобилестроительная промышленность;

Нефтехимическая промышленность;

Фармацевтическая промышленность;

Целлюлозно-бумажная промышленность;

Строительная промышленность;

Пищевая промышленность;

Коммунальное обслуживание;

Деловое управление;

Обслуживание автотранспорта;

Автомобильный транспорт;

Железнодорожный транспорт;

Трубопроводный транспорт;

Склады.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

<< Статья 11. Описание видов разрешенного использования земельных участков		Статья 13. >> Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,...
	Содержание Решение Совета народных депутатов Гурьевского городского поселения Кемеровской области от 13 сентября 2018 г. N 154 "Об...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас