Статья 2. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Статья 2. О регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с 1 сентября 2015 г. в отношении земельных участков, находящихся на территории поселения, при наличии утвержденных Правил согласно Федеральному Закону от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1. Органами местного самоуправления, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в городском поселении:

- представительный орган местного самоуправления Поселения - Совет народных депутатов Гурьевского городского поселения;

- исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления Поселения - администрация Гурьевского городского поселения (далее - администрация Поселения);

- Комиссия по землепользованию и застройке Гурьевского городского поселения;

- органы местного самоуправления Гурьевского муниципального района.

2. Представительный орган местного самоуправления Поселения:

- утверждает Правила землепользования и застройки Поселения, изменения (дополнения) к ним;

- утверждает документы территориального планирования Поселения;

- утверждает местные нормативы градостроительного проектирования Поселения;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами.

3. Администрация Поселения в части вопросов регулирования землепользования и застройки на территории Поселения в пределах своей компетенции:

- в области градостроительной деятельности:

1) подготавливает и утверждает документы территориального планирования Поселения;

2) утверждает местные нормативы градостроительного проектирования Поселения;

3) утверждает правила землепользования и застройки Поселения;

4) утверждает документацию по планировке территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

5) выдает разрешения на строительство,

6) выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

7) принимает решения о развитии застроенных территорий;

8) проводит осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

9) разрабатывает и утверждает программы комплексного развития систем коммунальной, комплексного развития транспортной инфраструктуры, комплексного развития социальной инфраструктуры Поселения;

10) заключает договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

11) принимает решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

11) присваивает адреса объектам адресации, изменяет, аннулирует адреса;

12) присваивает наименования элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района);

13) присваивает наименования элементам планировочной структуры в границах Поселения, изменяет, аннулирует такие наименования;

14) размещает информацию в государственном адресном реестре.

- в области земельных отношений:

1) резервирует земли;

2) изымает земельные участки для муниципальных нужд;

3) разрабатывает и реализует местную программу использования и охраны земель.

4) осуществляет муниципальный земельный контроль в границах Поселения;

4. К полномочиям органов местного самоуправления Гурьевского муниципального района в области градостроительной деятельности относятся:

1) подготовка и утверждение документов территориального планирования муниципального района;

2) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района;

3) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования муниципального района документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

4) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территориях муниципального района.

5. Полномочия Комиссии по землепользованию и застройке.

Комиссия по землепользованию и застройке Гурьевского городского поселения формируется в целях обеспечения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке.

Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемого Главой Поселения. Комиссия является консультативным органом при Главе Поселения.

Комиссия:

1) организует проведение публичных слушаний;

2) рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

3) рассматривает заявление застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) готовит рекомендации Главе Поселения о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений;

5) осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Комиссии.

Состав Комиссии, в том числе председатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии, определяются Положением о Комиссии. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в режиме публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.