Приложение. Регламент взаимодействия органов местного самоуправления Новокузнецкого муниципального района с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и управляющими организациями в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района

Приложение
к постановлению
администрации Новокузнецкого
муниципального района
от 18.09.2018 N 145

Регламент
взаимодействия органов местного самоуправления Новокузнецкого муниципального района с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и управляющими организациями в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района

1. Настоящий Регламент разработан в целях сбора информации в рамках мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района, необходимой для формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

2. Настоящий Регламент устанавливает правила организации взаимодействия органов местного самоуправления Новокузнецкого муниципального района, в лице Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Новокузнецкого муниципального района (далее - уполномоченный орган), с собственниками помещений многоквартирных домов, а также товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами и управляющими организациями (далее - исполнители жилищных услуг) по осуществлению сбора информации и сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района (далее - информация).

3. Контактные данные уполномоченного органа:

- телефон: 77-01-73;

- электронная почта: zhko-admnkr@mail.ru.

4. Техническое состояние многоквартирного дома характеризуется совокупностью свойств многоквартирного дома, подверженных изменению в течение срока эксплуатации.

5. Объектами мониторинга являются расположенные на территории Новокузнецкого муниципального района многоквартирные дома, в том числе их основные конструктивные элементы.

6. Основными принципами взаимодействия являются:

- законность и достоверность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;

- единство системы показателей при осуществлении сбора информации и проведения мониторинга;

- открытость доступа к результатам проведения мониторинга.

7. Задачами взаимодействия являются:

- приведение в соответствие с действующим жилищным законодательством технической документации на многоквартирные дома;

- использование достоверной информации, сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной в ходе взаимодействия с собственниками помещений многоквартирных домов и исполнителями жилищных услуг;

- активное вовлечение собственников помещений многоквартирных домов и исполнителей жилищных услуг в процесс подготовки к формированию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с прогнозированием сроков проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- создание единых правил информационного взаимодействия органов местного самоуправления и участников жилищных правоотношений.

8. Сбор информации и сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района.

8.1. Исполнители жилищных услуг ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляют в уполномоченный орган информацию отдельно по каждому многоквартирному дому, расположенному на территории Новокузнецкого муниципального района, для которого они осуществляют оказание услуг (выполнение работ) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

8.2. Информация предоставляется на бумажном носителе, а также в электронном виде (в формате Excel) в форме акта технического состояния многоквартирного дома, согласно приложению N 2 к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденному постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.11.2013 N 497 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов".

8.3. Уполномоченный орган формирует и направляет исполнителям жилищных услуг в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения электронного документа извещения о необходимости внесения корректировок с указанием замечаний, которые необходимо устранить, в случае некорректного заполнения и (или) некорректного подписания файла обмена информации.

8.4. Техническое обследование многоквартирных домов осуществляется на основании сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов путем проведения мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов, в том числе сбора, систематизации и анализа информации о техническом состоянии всех многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района.

Источниками сведений для его осуществления могут быть:

- технический паспорт многоквартирного дома;

- визуальный осмотр (при необходимости - инструментальный контроль);

- материалы и документы (в том числе архивные), содержащие информацию о конструктивных особенностях многоквартирного дома и его отдельных систем и оборудования, техническом состоянии общего имущества, физическом износе многоквартирного дома:

- дефектные ведомости;

- документы о выполненных ремонтных работах;

- акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;

- иные материалы и документы.

Указанные источники сведений представляются уполномоченными представителями собственников помещений многоквартирного дома и исполнителями жилищных услуг в процессе осуществления деятельности по управлению, оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.

8.5. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района, проводится на протяжении всего срока существования многоквартирного дома. В целях его проведения, уполномоченный орган в срок до 15 ноября текущего года утверждает график проведения технического обследования многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района, на предстоящий год.

8.6. Обследование всех многоквартирных домов осуществляется уполномоченным органом комиссионно, с привлечением представителей собственников помещений многоквартирного дома, исполнителей жилищных услуг, представителей администраций сельских поселений Новокузнецкого муниципального района до 1 сентября текущего года.

Графиком устанавливается точная дата обследования каждого многоквартирного дома, расположенного на территории Новокузнецкого муниципального района. За 3 рабочих дня уполномоченный орган уведомляет представителей комиссии о дате и времени обследования многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирных домов и исполнители жилищных услуг обязаны обеспечить допуск к осмотру общего имущества многоквартирного дома и не чинить препятствия при проведении обследования. По результатам обследования на каждый многоквартирный дом уполномоченным органом составляется акт технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению N 2 к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, утвержденному постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 08.11.2013 N 497 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов". В течение 10 рабочих дней с момента проведения обследования уполномоченный орган представляет региональному оператору акт технического состояния многоквартирного дома на бумажном носителе, а также в электронном виде (в формате Excel).

9. Информация, полученная в рамках мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района, должна быть достоверной, актуальной, полной и соответствовать информации, предоставляемой в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

9.1. Аккумулирование сведений (показателей) технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Новокузнецкого муниципального района, осуществляется уполномоченным органом и представляется региональному оператору в электронном виде (в формате Excel) в соответствии с установленным департаментом жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области перечнем, порядком и сроком.

9.2. В процессе обработки и хранения информации, направленной собственниками помещений многоквартирных домов и исполнителями жилищных услуг, уполномоченный орган обеспечивает:

9.2.1. Соблюдение правил защиты информации в соответствии законодательством Российской Федерации в целях исключения случаев ее неправомерного использования.

9.2.2. Своевременное обнаружение фактов несанкционированного доступа к информации, обрабатываемой уполномоченным органом.

9.2.3. Резервирование информации в целях обеспечения возможности незамедлительного восстановления информации, модифицированной или уничтоженной вследствие несанкционированного доступа к ней.

9.3. Настоящий Регламент не распространяет свое действие в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд.