Решение Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района Кемеровской области от 26 июня 2018 г. N 367 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты" (третий созыв тридцать девятое заседание) (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района от 26 июня 2018 г. N 367
"Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты"
(третий созыв тридцать девятое заседание)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Законом Кемеровской области от 29.12.2015 N 135-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений", постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты", в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район, руководствуясь ст. 28 Устава муниципального образования Гурьевский муниципальный район, п. 5.1.3 Положения по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Гурьевский муниципальный район, утвержденного решением Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района от 28.06.2012 N 476, Совет народных депутатов Гурьевского муниципального района решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему решению.

2. Установить, что размер арендной платы за пользование земельным участком, устанавливаемый в договоре аренды, определяется в соответствии с Порядком, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3. При предоставлении в аренду земельного участка, на котором находятся объекты недвижимого имущества (помещения в них) различного назначения, площадь земельного участка, приходящаяся на каждый вид функционального использования объекта, определяется пропорционально площади объектов недвижимого имущества (помещений в них) соответствующего назначения на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

4. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком подлежат применению коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области, и применяемые при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.

5. При расчете размера арендной платы за пользование земельным участком полученная сумма конечного результата подлежит округлению до сотых долей рубля.

6. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Знаменка" и (или) обнародованию путем размещения на информационном стенде в здании администрации Гурьевского муниципального района и на официальном сайте администрации Гурьевского муниципального района www.admgur.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

8. Действие настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2018.

9. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комитет Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района по экономической деятельности, развитию промышленности, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (С.Г. Матвеев).

Председатель Совета народных депутатов Гурьевского муниципального района

А.В. Просеков

Глава Гурьевского муниципального района

С.А. Малышев

Утвержден
решением
Совета народных депутатов
Гурьевского муниципального района
от 26 июня 2018 г. N 367

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов, сроки и условия ее уплаты

1. Предмет регулирования настоящего порядка

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район, и предоставленных в аренду без проведения торгов (далее соответственно - арендная плата, земельные участки).

1.2. От имени муниципального образования Гурьевский муниципальный район (далее также - муниципальный район) полномочия арендодателя, осуществляет функциональный орган администрации Гурьевского муниципального района - комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района.

1.3. Арендаторами земельных участков являются лица, пользующиеся земельными участками по договорам аренды земельного участка.

1.4. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов

2.1. Размер арендной платы рассчитывается арендодателем и устанавливается договором аренды в расчете на год, одним из следующих способов:

- на основании кадастровой стоимости земельных участков;

- на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2.2. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

- земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

- земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

- земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

б) 2 процента в отношении:

- земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

2.2.1. Арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения:

- автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте, ремонте и содержании автомобильных дорог);

- инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования;

- линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

- объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

- объектов Единой системы газоснабжения, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов;

- гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики;

- объектов, расположенных в пределах территории особой экономической зоны;

- аэродромов, вертодромов и посадочных площадок, аэропортов, объектов единой системы организации воздушного движения;

- сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

- объектов спорта.

2.2.2. Арендная плата за земельный участок определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

а) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов, в случае если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

в) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

г) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

д) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

е) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

ж) в соответствии с абзацем шестым п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или с этим объединением.

2.3. Арендная плата не может превышать размер земельного налога в отношении земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства. В случае, если арендная плата, определенная на основании кадастровой стоимости в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, то арендная плата принимается равной размеру земельного налога.

2.4. Освобождаются от арендных платежей за использование земельного участка организации, указанные в приложении 1 к настоящему Порядку.

2.5. В отношении земельных участков, не указанных в п. 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:

Ки = КИ2010 x КИ2011 x КИ2012... x КИN,

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы.

При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности и иного специального назначения) применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2016, 2017 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017 и последующие годы;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;

Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.

2.6. Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв), коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), указаны в приложении 2 к настоящему Порядку.

2.7. Понижающий коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку) и понижающий коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), применяется в отношении земельных участков, стоимость которых определена в соответствии с государственной кадастровой оценкой земель и утверждена соответствующим решением уполномоченного органа.

При передаче в субаренду земельного участка, предоставленного в аренду, понижающий коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку), и понижающий коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк), не применяются.

2.8. В случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то КС рассчитывается по формуле:

КС = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для кадастрового квартала, а в случае его отсутствия - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости, в разрезе групп видов разрешенного использования;

S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.

2.9. Случаи и порядок определения коэффициента перехода

2.9.1. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель населенных пунктов, превышает более чем в 1,04 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2017 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

Кпр = КС1 х 1,6695 / КС2, где:

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;

КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2018.

2.9.2. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании стоимости земель населенных пунктов, меньше более чем в 1,04 раза размера арендной платы, рассчитанного в 2017 году на основании кадастровой стоимости, то при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

Кпр = КС1 х 1,6695 / КС2, где:

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 26.11.2015;

КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2018.

2.9.3. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения, превышает более чем в 1,04 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2017 году на основании кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

Кпр = КС1 х 1,4788 / КС2, где:

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012;

КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2018.

В случае если земельный участок до 17.05.2012 не стоял на кадастровом учете или не относился к землям промышленности и иного специального назначения и кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012, в отношении такого земельного участка не была определена, КС1 определяется по следующей формуле:

КС1 = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - средний по муниципальному району удельный показатель кадастровой стоимости земель для группы земель, к которой относится земельный участок;

S - площадь земельного участка.

2.9.4. При заключении договоров аренды, дополнительных соглашений к договорам аренды, направлении уведомлений об изменении размера арендной платы, выполнении расчетов арендной платы в отношении земельных участков из земель промышленности и иного специального назначения, в случае если размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения, меньше более чем в 1,04 раза размера арендной платы, рассчитанного в 2017 году на основании кадастровой стоимости, при расчете арендной платы применяется коэффициент перехода, рассчитанный по формуле:

Кпр = КС1 х 1,4788 / КС2, где:

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012;

КС2 - кадастровая стоимость, действующая на 01.01.2018.

В случае если земельный участок до 17.05.2012 не стоял на кадастровом учете или не относился к землям промышленности и иного специального назначения и кадастровая стоимость, действующая до 17.05.2012, в отношении такого земельного участка не была определена, КС1 определяется по следующей формуле:

КС1 = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - средний по муниципальному району удельный показатель кадастровой стоимости земель для группы земель, к которой относится земельный участок;

S - площадь земельного участка.

2.9.5. Размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2018 год с учетом положений подпунктов 2.9.1 - 2.9.4, не может превышать размер арендной платы за данные земельные участки, установленный на 2017 год, более чем в 1,04 раза. В случае если размер арендной платы за земельные участки, рассчитанный на 2018 год с учетом положений подпунктов 2.9.1 - 2.9.4, превышает более чем в 1,04 раза размер арендной платы, установленный в 2017 году, то размер арендной платы на 2018 год принимается равным размеру арендной платы в 2017 году, увеличенному в 1,04 раза.

2.10. За использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.

Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:

Sд = Sч / Sзд x Sзу, где:

Sд - площадь доли земельного участка;

Sч - площадь части объекта недвижимости;

Sзд - общая площадь объекта недвижимости;

Sзу - площадь всего земельного участка.

2.11. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, в отношении которых проведена оценка рыночной стоимости арендной платы, устанавливается на основании отчета об оценке, составленного в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Проведение оценки рыночной стоимости размера арендной платы за пользование земельными участками проводится по инициативе муниципального образования Гурьевский муниципальный район.

2.12. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились с заявлением о заключении договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом арендная плата такого земельного участка устанавливается в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

2.13. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;

определение рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке;

изменение категории земель и вида разрешенного использования земельного участка;

увеличение арендной платы в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка.

3. Сроки и условия уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район и предоставленные в аренду без торгов

3.1. Арендная плата вносится арендатором в следующем порядке:

- в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала;

- в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

3.2. Арендатор вносит арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, открытый в Управлении Федерального казначейства по Кемеровской области.

3.3. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга установленного с момента образования задолженности, за каждый день просрочки.

Приложение 1
к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности муниципального
образования Гурьевский муниципальный
район и предоставленные в аренду
без торгов, сроков и условий ее уплаты

Перечень
организаций, освобождающихся от арендных платежей за использование земельного участка

N п/п	Наименование
1.	Организации, одним из видов деятельности которых является сбор доходов в местный бюджет, поступивших от сдачи в аренду земельных участков и иного муниципального имущества
2.	Органы местного самоуправления, расположенные на территории Гурьевского муниципального района
3.	Учреждения искусства, образования, здравоохранения
4.	Учреждения культуры, физической культуры и спорта
5.	Учреждения социальной защиты и социального обеспечения населения

Приложение 2
к Порядку
определения размера арендной платы
за земельные участки, находящиеся
в собственности муниципального
образования Гурьевский муниципальный
район и предоставленные в аренду
без торгов, сроков и условий ее уплаты

Коэффициент,
учитывающий вид использования земельного участка (Кв), находящегося в собственности муниципального образования Гурьевский муниципальный район

Вид использования земель	Расшифровка вида использования земель	Значение коэффициента, Кв
1	2	3
Категория земель: земли населенных пунктов
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	1.1. Земельные участки под многоэтажными жилыми домами, общежитиями (высотная застройка)	0,003
	1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (период строительства)	0,003
2. Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства	2.1. Земельные участки под индивидуальными жилыми домами, иными дворовыми подсобными постройками	0,003
	2.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (период строительства) - индивидуальное жилищное строительство	0,003
	2.3. Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства	0,003
	2.4. Земельные участки, предназначенные для блокированной жилой застройки	0,003
	2.5. Земельные участки, предназначенные для среднеэтажной жилой застройки	0,003
	2.6. Земельные участки, предназначенные для обслуживания жилой застройки	0,003
3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	3.1. Земельные участки объектов гаражного назначения (индивидуальные гаражи)	0,003
	3.2. Земельные участки предназначены для обслуживания автотранспорта (кооперативных гаражей с несколькими стояночными местами, в том числе многоярусные)	0,004
	3.3. Земельные участки служебных гаражей и автостоянок служебного транспорта	0,3
	3.4. Земельные участки платных открытых автостоянок	0,005
	3.5. Земельные участки платных крытых автостоянок	0,15
	3.6. Земельные участки, предназначенные для парковок	0,005
4. Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	4.1. Земельные участки садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений	0,003
	4.2. Земельные участки личного подсобного хозяйства	0,003
	4.3. Земельные участки индивидуального огородничества, садоводства, дачного хозяйства	0,003
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	5.1. Земельные участки отдельно стоящих магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, торговых центров, торгово-развлекательных центров и комплексов, автосалонов	0,15
	5.2. Земельные участки сельскохозяйственных рынков, ярмарок	0,05
	5.3. Земельные участки прочих рынков, ярмарок, выставочно-ярмарочная деятельность	0,06
	5.4. Земельные участки объектов мелкорозничной торговли с продажей пива и (или) алкогольной продукции	0,3
	5.5. Земельные участки других объектов мелкорозничной торговли	0,8
	5.6. Земельные участки других объектов торговли	0,6
	5.7. Земельные участки ресторанов и кафе, закусочных, кафетериев, рюмочных, баров	0,08
	5.8. Земельные участки столовых, кулинарий, чайных, пельменных, фабрик-кухонь	0,01
	5.9. Земельные участки летних кафе, шашлычных и других временных объектов	0,1
	5.10. Земельные участки других объектов общественного питания	0,01
	5.11. Земельные участки дискотек, ночных клубов и прочие	0,06
	5.12. Земельные участки АЗС и газонаполнительных станций	0,04
	5.13. Земельные участки предприятий автосервиса, в том числе объекты придорожного автосервиса (автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса)	0,15
	5.14. Земельные участки бань и душевых павильонов	0,01
	5.15. Земельные участки химчисток и прачечных	0,01
	5.16. Земельные участки мастерских мелкого ремонта по ремонту часов, бытовой техники, ремонту и изготовлению мебели	0,4
	5.17. Земельные участки ателье	0,03
	5.18. Земельные участки пунктов проката	0,04
	5.19. Земельные участки косметических салонов, парикмахерских	0,2
	5.20. Земельные участки похоронных бюро, поминальных залов	0,04
	5.21. Земельные участки видеотек, компьютерных кафе	-
	5.22. Земельные участки других предприятий бытового обслуживания населения	0,5
	5.23. Земельные участки рекламных сооружений	1,2
6. Земельные участки, предназначенные для гостиничного обслуживания	Земельные участки гостиниц, объектов гостиничного хозяйства и объекты придорожного сервиса	0,05
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов, общественное управление	7.1. Земельные участки банков, страховых компаний и иных кредитных организаций	0,02
	7.2. Земельные участки издательств, редакций	-
	7.3. Земельные участки адвокатских, юридических служб и нотариатов	0,2
	7.4. Земельные участки риэлторских, аудиторских, туристических, рекламных агентств и других организаций, осуществляющих торгово-посредническую деятельность	0,2
	7.5. Земельные участки прочих административно-управленческих и общественных организаций	0,01
	7.6. Обеспечение научной деятельности и деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (Земельные участки научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров и других объектов науки)	-
	7.7. Земельные участки аптек, оптик	0,3
	7.8. Земельные участки стоматологических кабинетов, клиник и медицинских объектов	0,03
	7.9. Земельные участки ветеринарных лечебниц (ветеринарное обслуживание, амбулаторное ветеринарное обслуживание, приюты для животных)	0,02
	7.10. Земельные участки других учреждений здравоохранения (амбулаторно-поликлиническое и стационарное обслуживание) и социального обслуживания, дошкольного, начального, среднего общего и высшего профессионального образования	-
	7.11. Земельные участки, предназначенные для размещения спортивных объектов (спортивных клубов, школ, баз; спортивных лагерей, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным)	0,0002
	7.12. Земельные участки теннисных кортов, мотодромов, картодромов, катков, стрельбищ, тиров, автомотоклубов	0,0002
	7.13. Земельные участки спортзалов, дворцов спорта, стадионов, бассейнов государственных и муниципальных учреждений	-
	7.14. Земельные участки других учреждений физической культуры и спорта	-
	7.15. Земельные участки, предназначенные для развлечения и культурного развития (ночные клубы, дискотеки и танцевальные площадки, аквапарки, боулинга, аттракционов, ипподромов, концертных и выставочных залов, кинотеатров, видеосалонов, библиотек, художественных галерей, театров, филармоний, планетариев, цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов)	0,0002
	7.16. Земельные участки других учреждений культуры и искусства	-
	7.17. Земельные участки монастырей и других религиозных объектов (религиозное использование)	-
	7.18. Земельные участки, предназначенные для общественного управления (размещение объектов капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность)	-
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения (отдых (рекреация))	8.1. Земельные участки санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических гостиниц	0,05
	8.2. Земельные участки туристических баз и палаточных лагерей, детских и спортивных лагерей	0,03
	8.3. Земельные участки пляжей, домов рыболова и охотника	0,001
	8.4. Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,001
	8.5. Земельные участки, под устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде, осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	-
	8.6. Земельные участки, предназначенные для сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	0,001
	8.7. Земельные участки, предназначенные для гольфа или конных прогулок	0,03
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	9.1. Земельные участки предприятий нефтегазовой, химической, энергетической промышленности	0,07
	9.2. Земельные участки предприятий горнодобывающей промышленности	0,01
	9.3. Земельные участки предприятий легкой, пищевой, строительной, фармацевтической, авто- и приборостроительной промышленности; строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплексов и целлюлозно-бумажной промышленности, не указанные в подпункте 9.1	0,01
	9.4. Земельные участки ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) (коммунальное обслуживание)	0,0001
	9.5. Земельные участки пунктов приема вторсырья	0,001
	9.6. Земельные участки контор механизированной обработки	0,0005
	9.7. Земельные участки газораспределительных пунктов	0,0004
	9.8. Земельные участки районных котельных	0,001
	9.9. Земельные участки центральных тепловых пунктов	0,0001
	9.10. Земельные участки водозаборных узлов	0,01
	9.11. Земельные участки кладбищ, крематориев, мест захоронения	0,001
	9.12. Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих предприятий)	0,001
	9.13. Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов	0,015
	9.14. Земельные участки других учреждений коммунального хозяйства	0,001
	9.15. Земельные участки заготовительных пунктов и отделений	0,0002
	9.16. Земельные участки баз и складов	0,06
	9.17. Земельные участки снабженческих контор и отделений	0,02
	9.18. Земельные участки элеваторов	-
	9.19. Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,001
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	10.1. Земельные участки электростанций	-
	10.2. Земельные участки трансформаторных подстанций электросети	-
	10.3. Земельные участки обслуживающих электростанций сооружений и объектов	-
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов	11.1. Земельные участки под туристическими пристанями, водными вокзалами, портами и грузовыми пристанями	-
	11.2. Земельные участки под железнодорожными вокзалами и станциями	-
	11.3. Земельные участки под автовокзалами	-
	11.4. Земельные участки под аэродромами, аэровокзалами	-
12. Земельные участки, занятые обособленными водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки под обособленными водными объектами, находящимися в обороте	0,03
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи	13.1. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
	13.1.1. Открытой разработки угля	-
	13.1.2. Закрытой разработки угля	-
	13.1.3. Открытой разработки других полезных ископаемых	0,005
	13.2. Земельные участки железных дорог, полос отвода железных дорог, железнодорожных депо, мастерских по ремонту и обслуживанию железнодорожного транспорта	0,015
	13.3. Земельные участки автомобильных дорог, полос отвода автомобильных дорог, мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта	0,015
	13.4. Земельные участки трамвайных линий, трамвайных депо	-
	13.5. Земельные участки автобаз, автокомбинатов	-
	13.6. Земельные участки мастерских по ремонту и обслуживанию городского транспорта	-
	13.7. Земельные участки предприятий по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования	0,0001
	13.8. Земельные участки трубопроводов	0,0001
	13.9. Земельные участки других предприятий транспорта	0,0001
	13.10. Земельные участки отделений связи	0,2
	13.11. Земельные участки АТС	0,0003
	13.12. Земельные участки опорных усилительных станций	0,0003
	13.13. Земельные участки радиоцентров, телецентров, радиостанций, ретрансляторных станций и сооружений	1,6
	13.14. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации	0,03
	13.15. Земельные участки воздушных линий электропередачи	0,02
	13.16. Земельные участки прочих предприятий связи	0,0005
	13.17. Земельные участки конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи	0,01
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	14.1. Земельные участки заповедников, национальных парков, ботанических садов, других объектов природно-заповедного назначения	-
	14.2. Земельные участки лесопарков, национальных и природных парков	-
	14.3. Прочие лесные земельные участки	0,001
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	15.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств	0,003
	15.2. Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств	0,002
	15.3. Земельные участки хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий, иных коммерческих организаций	0,3
	15.4. Земельные участки религиозных организаций, казачьих обществ, научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля, общин коренных малочисленных народов	-
	15.5. Земельные участки граждан для сенокошения, животноводства	0,003
	15.6. Земельные участки коллективного и индивидуального огородничества, садоводства, дачного строительства	0,003
	15.7. Земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	0,15
	15.8. Земельные участки прочих объектов сельскохозяйственного использования	0,025
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
16. Земельные участки сельскохозяйственного назначения	16.1. Земельные участки личных подсобных хозяйств	0,003
	16.2. Земельные участки крестьянских (фермерских) хозяйств, в том числе для растениеводства, овощеводства, выращивание зерновых и сельскохозяйственных культур, выращивания тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, звероводство, птицеводство, пчеловодства, скотоводство, свиноводства	0,015
	16.3. Земельные участки хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных предприятий, иных коммерческих организаций	0,01
	16.4. Земельные участки религиозных организаций, казачьих обществ, научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля, общин коренных малочисленных народов	-
	16.5. Земельные участки граждан для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, животноводства	0,003
	16.6. Земельные участки коллективного и индивидуального огородничества, садоводства, дачного строительства	0,003
	16.7. Земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	0,2
	16.8. Земельные участки прочих объектов сельскохозяйственного использования	0,1
	16.9. Земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов	0,005
	16.10. Земельные участки для обеспечения сельского хозяйства	0,2
	16.11. Земельные участки для рыбоводства	0,3
Категория земель: земли особо охраняемых территорий
17. Земельные участки рекреационного назначения	17.1. Земельные участки санаториев, профилакториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, домов рыболова и охотника	0,007
	17.2. Земельные участки детских и спортивных, лечебно-оздоровительных лагерей	0,003
	17.3. Земельные участки пляжей, туристических трасс, подъемников	0,01
	17.4. Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения	0,05
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
18. Земельные участки промышленности	18.1. Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности	-
	18.1.1. Открытой разработки угля	0,2857
	18.1.2. Закрытой разработки угля	0,2
	18.1.3. Обогатительных фабрик	0,03
	18.1.4. Открытой разработки других полезных ископаемых	0,1
	18.1.5. Других промышленных объектов, не указанных в подпунктах 18.1.1 - 18.1.4	0,2
	18.2. Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности	-
	18.2.1. Открытой разработки угля	3,4286
	18.2.2. Закрытой разработки угля	3,0
	18.2.3. Открытой разработки других полезных ископаемых	4,0
19. Земельные участки энергетики	19.1. Земельные участки тепловых станций и электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	0,1
	19.2. Земельные участки воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи	6,0
	19.3. Земельные участки подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики	60,0
20. Земельные участки транспорта	20.1. Земельные участки железнодорожного транспорта	0,1
	20.2. Земельные участки автомобильного транспорта	0,15
	20.3. Земельные участки дорожного сервиса	1,1
	20.4. Земельные участки рекламных конструкций	12,0
	20.5. Земельные участки внутреннего водного транспорта	0,15
	20.6. Земельные участки воздушного транспорта	-
	20.7. Земельные участки трубопроводного транспорта	0,005
21. Земельные участки связи, радиовещания, телевидения и информатики	21.1. Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения	-
	21.2. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов	-
22. Земельные участки иного специального назначения	Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающий озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов	0,0001

Коэффициент,
учитывающий особые условия использования земельного участка (Ку)

N п/п	Особые условия использования земельного участка	Значение коэффициента Ку
1.	Земельные участки, предоставленные под строительство жилья и объектов, и используемые с нарушением установленного срока строительства	2,0
2.	Земельные участки, предоставленные для строительства объектов недвижимости на период, установленный органами местного самоуправления <*>	00,3
3.	Земельные участки под объектами недвижимости, предоставленные на период реконструкции, установленный органами местного самоуправления <*>	00,3
4.	Земельные участки, фактическое использование которых не соответствует виду разрешенного использования (цели предоставления), но допустимо для данной территориальной зоны	5,5
5.	Санитарно-защитные зоны предприятий, организаций	00,35
6.	Земельные участки, предоставленные под личное подсобное хозяйство	00,5
7.	Земельные участки, предоставленные под выпас коллективного скота	00,5
8.	Водоохранные зоны предприятий, организаций	00,35
9.	При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,7	00,8
10.	При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,6	00,7
11.	При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,4	00,6
12.	При условии, что застроенная доля земельного участка составляет меньше 0,3	00,5
13.	Земельные участки, в первые, предоставленные в аренду КФХ и сельскохозяйственной организации, при условии не использования (зарастания) земельного участка более 5 лет, распахивания и нанесения удобрений. Применяется данный коэффициент в первые 2 года, с момента предоставления земельного участка.	00,2

<*> Коэффициент подлежит применению со дня, следующего за днем окончания установленного срока строительства (реконструкции), до дня введения объекта в эксплуатацию.

Коэффициент,
учитывающий особые категории арендаторов (Кк)

N п/п	Особые категории арендаторов	Значение коэффициента Кк
1.	Физические и юридические лица, осуществляющие торговую деятельность на территориях, не относящихся к административным центрам	0,1
2.	Пенсионеры, в отношении земельных участков, предоставленных под индивидуально-жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство <*>	0,7
3.	Инвалиды, в отношении земельных участков, предоставленных под индивидуально-жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство <*>	0,3
4.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического труда; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды и ветераны боевых действий - предоставленных под индивидуально-жилищное строительство, личное подсобное хозяйство и садоводство, гаражи <*>	0,01
5.	Общественные организации	0,5

<*> Коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (Кк) в п. 2 - 4 применяется при предоставлении документов, подтверждающие право на применение данного коэффициента.