Приложение N 2. Положение о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Новокузнецка
от 06.11.2018 N 192

Положение
о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа

1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа (далее соответственно - Порядок, комиссия) при наличии технической необходимости его проведения в более ранние (поздние) сроки, чем установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 N 672 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы" (далее - региональная программа).

2. Настоящий Порядок применяется в случаях, установленных пунктом 6 постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 13.11.2017 N 593 "Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Порядок Коллегии).

3. Комиссию возглавляет председатель комиссии, который осуществляет общее руководство работой комиссии. Председатель комиссии имеет одного заместителя. В случае отсутствия председателя комиссии, его функции выполняет заместитель председателя комиссии.

3.1. Председатель комиссии:

1) осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

2) планирует и координирует работу комиссии;

3) председательствует на заседаниях комиссии;

4) ведет заседания комиссии;

5) подписывает протокол заседания комиссии, а также иные документы комиссии.

3.2. Секретарь комиссии:

1) осуществляет регистрацию поступающих на рассмотрение комиссии документов в день поступления с указанием даты, времени их поступления, сведений о заявителе;

2) осуществляет организацию работы по подготовке заседаний комиссии, подготавливает повестку заседания комиссии;

3) обеспечивает подготовку плана работы комиссии, осуществляет сбор материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании комиссии;

4) не позднее, чем за 5 рабочих дней до заседания информирует членов комиссии о повестке заседания, дате, месте и времени его проведения;

5) ведет и подписывает протокол заседания комиссии;

6) в установленный срок направляет решение, принятое комиссией, в департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области.

3.3. Иные члены комиссии участвуют в работе комиссии, в том числе:

1) присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений;

2) участвуют в составе комиссии в осмотре конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома;

3) подписывают акты технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа, установления факта проведения капитального ремонта и протоколы заседаний комиссии;

4) принимают участие в голосовании по вопросам, включенным в повестку заседания комиссии;

5) в случае необходимости направляют секретарю комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде.

При невозможности присутствия на заседании комиссии член комиссии заблаговременно извещает об этом секретаря комиссии.

4. Каждый член комиссии имеет один голос. Решение комиссии считается принятым, если за его принятие проголосовало простое большинство голосов из числа присутствующих на заседании членов комиссии. Члены комиссии, не согласные с принятым комиссией решением, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя.

Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов состава комиссии.

5. Из членов комиссии могут создаваться рабочие группы по осмотру технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома.

6. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявление). Форма заявления устанавливается постановлением администрации города Новокузнецка.

7. Инициатором рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - заявитель) может выступать:

1) Государственная жилищная инспекция Кемеровской области;

2) Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка;

3) организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) Комитет по охране объектов культурного наследия Кемеровской области;

5) собственники помещений в многоквартирном доме (лицо уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

6) Управление культуры администрации города Новокузнецка.

8. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в отделе писем и приема граждан администрации города Новокузнецка в день поступления и в течение 3 рабочих дней со дня регистрации передаются в комиссию для принятия решения.

9. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, утвержден пунктом 8 Порядка Коллегии.

10. После поступления в комиссию заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются секретарем комиссии в день поступления.

В случае если документы представлены не в полном объеме, они возвращаются комиссией заявителю в течение 5 рабочих дней с указанием причин возврата и действий, которые необходимо совершить в целях доработки документов и устранения выявленных несоответствий. После устранения выявленных несоответствий документы могут быть представлены повторно.

11. Комиссия в течение 20 рабочих дней с даты регистрации заявления с приложенными в полном объеме необходимыми документами осуществляет проверку информации, содержащейся в них, и принимает одно из решений, указанных в пункте 13 настоящего Порядка. В течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления комиссия вправе запрашивать у заявителей дополнительную информацию, необходимую для установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Срок предоставления заявителями дополнительной информации не может быть более 7 дней.

12. С целью установления технического состояния общего имущества многоквартирного дома, требующего определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, подтверждения факта выполненных работ (в случае рассмотрения заявления для зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме) комиссия проводит осмотр технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем дома. Техническое состояние общего имущества многоквартирного дома оценивается комиссией, результаты оценки вносятся в акт технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории Новокузнецкого городского округа, установления факта проведения капитального ремонта, оформленного по форме согласно приложению N 1 к Порядку Коллегии.

13. По итогам рассмотрения заявления комиссия принимает одно из решений, установленных пунктом 14 Порядка Коллегии.

14. Принятое решение комиссии оформляется протоколом в трех экземплярах по форме согласно приложению N 2 к Порядку Коллегии, каждый экземпляр подписывается присутствующими на заседании членами комиссии.

15. Два экземпляра протокола с приложением соответствующих документов комиссия направляет в департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области в течение 5 рабочих дней с момента принятия решения, а также информирует заявителя о принятом решении.

16. Решение комиссии может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.