Приложение

Приложение
к решению
Прокопьевского городского
Совета народных депутатов
от 23.11.2018 N 024

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящей Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Прокопьевского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Кемеровской области от 27.12.2012 N 134-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" и определяет условия и основания предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Прокопьевского городского округа (далее - специализированные жилые помещения).

1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд Прокопьевского городского округа - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законодательством Кемеровской области и настоящим Порядком.

1.3. К специализированным жилым помещениям относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.4. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Прокопьевского городского округа с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение их из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения администрации города Прокопьевска. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещения".

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования, а также, если имеется обременение прав на это имущество.

1.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта.

1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации. Не допускаются использование таких помещений не по назначению.

1.8. Граждане, получившие специализированное жилое помещение, имеют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1.9. Ведение учета специализированных жилых помещений осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее - КУМИ).

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения и жилые помещения маневренного фонда (далее - специализированные жилые помещения) предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении таких помещений, в порядке очередности на основании распоряжения администрации города Прокопьевска по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в них.

Специализированные жилые помещения предоставляются в порядке, установленном пунктами 2.2 - 2.17 настоящего Порядка.

Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется в порядке, установленном пунктами 2.18 - 2.22 настоящего Порядка.

2.2. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Прокопьевске.

Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляет отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска.

2.3. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Порядком право на получение специализированного жилого помещения, обращается с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении (далее - заявление) в администрацию города Прокопьевска. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество, адрес места жительства гражданина, состав его семьи и дата подачи заявления.

С заявлением представляются следующие документы:

1) паспорт гражданина Российской Федерации и членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации;

2) документы, подтверждающие степень родства членов семьи с заявителем (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

3) справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина в городе Прокопьевске, выданная соответствующей организацией, либо выписка из домовой книги, если гражданин является собственником жилого дома или его части;

4) справку органа технической инвентаризации о наличии (отсутствии) объектов недвижимости у заявителя, членов его семьи и на добрачную фамилию заявителя (супруги заявителя), в том числе на все ранее имевшиеся фамилии, принадлежащих на праве собственности на территории муниципального образования, где гражданин был зарегистрирован до 01.01.2000;

5) правоустанавливающий документ на жилое помещение по месту регистрации (подлинник и копия).

6) согласие на обработку персональных данных.

Все документы, прилагаемые к заявлению, представляются в подлинниках (для сверки) и копиях. В случае представления нотариально заверенных копий документов подлинные документы не представляются. Сверка производится немедленно, после чего подлинники документов возвращаются гражданину лицом, принимающим документы.

Отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества (за последние 5 лет на заявителя и членов его семьи) самостоятельно.

2.3.1. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении в связи с избранием его на выборную должность в орган местного самоуправления Прокопьевского городского округа гражданин обязан дополнительно представить заверенную надлежащим образом копию решения Муниципальной избирательной комиссии Прокопьевского городского округа, подтверждающего его избрание на выборную должность в орган местного самоуправления Прокопьевского городского округа.

2.3.2. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, в связи с характером его трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальной организацией гражданин обязан дополнительно представить:

- ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;

- копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

2.3.3. Для постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда гражданин обязан дополнительно представить документы, подтверждающие наличие одного из оснований предоставления жилого помещения маневренного фонда, а именно:

- документы, подтверждающие постановку дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма, на капитальный ремонт или его реконструкцию;

- документы, подтверждающие непригодность единственного жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- документы, подтверждающие утрату жилого помещения в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, приобретенное за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является для гражданина единственным;

- документы, подтверждающие другие основания предоставления жилых помещений маневренного фонда в случаях, предусмотренных законодательством.

2.4. Заявление, указанное в п. 2.3 настоящего Порядка, не позднее одного рабочего дня со дня его поступления в администрацию города Прокопьевска регистрируется в журнале регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - журнал регистрации заявлений).

После регистрации данного заявления и документов, представление которых в соответствии с настоящим Порядком входит в обязанности гражданина, отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска проводит их проверку, а также запрашивает документы, не представленные гражданином и представление которых не входит в обязанности гражданина, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся данные документы.

2.5. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении допускается в случаях, когда:

- не представлены или представлены не все документы, указанные в пунктах 2.3 и 2.3.1 - 2.3.3 настоящего Порядка, представление которых входит в обязанности гражданина, либо гражданином представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении;

- гражданин не относится к категориям граждан, которым предоставляются специализированные жилые помещения.

2.6. По результатам рассмотрения и проверки заявления, приложенных к нему документов и при отсутствии оснований для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, администрация города Прокопьевска принимает решение о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении. Принятое решение оформляется в форме распоряжения администрации города Прокопьевска.

При наличии оснований для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Порядка, администрация города Прокопьевска принимает решение об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении.

2.7. Срок принятия решений, предусмотренных пунктом 2.6 настоящего Порядка, не должен превышать 30 рабочих дней со дня регистрации заявления, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка.

Уведомление о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении либо решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, в отношении которого оно принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего решения.

2.8. Гражданин снимается с учета в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случаях:

- подачи им заявления о снятии с учета;

- утраты им оснований, дающих право на получение специализированного жилого помещения;

- выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;

- предоставления ему специализированного жилого помещения.

2.9. Граждане, принятые на учет, регистрируются в журнале регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях (далее - журнал регистрации граждан). Включение в журнал регистрации граждан и установление очередности на предоставление специализированного жилого помещения осуществляются исходя из даты, указанной в заявлении гражданина.

На основании каждого заявления отделом по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска заводится учетное дело, в котором находятся заявление, прилагаемые к нему документы либо их копии, заверенные надлежащим образом, а также распоряжение администрации города Прокопьевска о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет.

2.10. При наступлении очередности гражданина отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска в течение пяти рабочих дней со дня наступления очереди направляет ему уведомление о наступлении его очереди на предоставление специализированного жилого помещения и необходимости представления в администрацию города Прокопьевска заявления о предоставлении специализированного жилого помещения и документов, подтверждающих нуждаемость гражданина в специализированном жилом помещении на дату наступления очереди. Указанное уведомление направляется гражданину при условии наличия свободного специализированного жилого помещения. В течение десяти рабочих дней после получения уведомления гражданин обязан представить в администрацию города Прокопьевска заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и документы, указанные в пунктах 2.3 и 2.3.1 - 2.3.3 настоящего Порядка, подтверждающие нуждаемость гражданина в специализированном жилом помещении на дату наступления очереди, для принятия решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения, либо направить письменный отказ от предоставления специализированного жилого помещения.

2.11. Заявление гражданина о предоставлении специализированного жилого помещения, а также письменный отказ от предоставления специализированного жилого помещения не позднее одного рабочего дня со дня его поступления регистрируются в журнале регистрации заявлений.

2.12. При поступлении заявления и документов, указанных в 2.3. настоящего Порядка, представление которых входит в обязанности гражданина, отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска проводит их проверку, а также запрашивает документы, не представленные гражданином и представление которых не входит в обязанности гражданина, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, в распоряжении которых находятся данные документы.

2.13. Отказ в предоставлении специализированного жилого помещения допускается по следующим основаниям:

- представлен неполный пакет документов, необходимый для решения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Порядком, за исключением документов, представление которых гражданином не обязательно, либо представлены документы, которые содержат недостоверные сведения;

- представлены документы, которые не подтверждают право заявителя на предоставление ему специализированного жилого помещения;

- представлен письменный отказ заявителя от предоставления ему специализированного жилого помещения.

2.14. По результатам рассмотрения и проверки заявления о предоставлении специализированного жилого помещения и приложенных к нему документов, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения, предусмотренных пунктом 2.13 настоящего Порядка, отдел по учету, распределению и приватизации жилья готовит проект распоряжения администрации города Прокопьевска о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения.

При наличии оснований для отказа в предоставлении гражданину специализированного жилого помещения, предусмотренных пунктом 2.13 настоящего Порядка, отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска готовит проект распоряжения администрации города Прокопьевска об отказе в предоставлении гражданину специализированного жилого помещения.

2.15. Решение о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения или об отказе в предоставлении данного жилого помещения должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней со дня регистрации заявления о предоставлении специализированного жилого помещения.

Распоряжения администрации города Прокопьевска о предоставлении либо об отказе в предоставлении специализированных жилых помещений выдаются или направляются гражданам, в отношении которых они приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего распоряжения администрации города Прокопьевска.

2.16. На основании распоряжения администрации города Прокопьевска о предоставлении специализированного жилого помещения гражданин (наниматель) заключает договор найма специализированного жилого помещения с администрацией города Прокопьевска.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.17. В случае отказа гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения это жилое помещение по решению администрации города Прокопьевска предоставляется следующему по очереди гражданину в порядке, установленном пунктами 2.10 - 2.16 настоящего Порядка.

Отказ гражданина от предоставляемого специализированного жилого помещения оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа.

2.18. Жилые помещения для детей-сирот предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, и которые включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список).

2.19. Отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска формирует и ведет список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с требованиями, установленными постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.03.2013 N 132 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения".

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" в список включаются дети-сироты, достигшие возраста 14 лет.

2.20. Детям-сиротам, указанным в п. 2.18 настоящего Положения и включенным в список, жилые помещения предоставляются на основании распоряжения администрации города Прокопьевска, принятого в порядке, установленном Законом Кемеровской области от 27.12.2012 N 134-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", по договорам найма специализированных жилых помещений.

Распоряжение администрации города Прокопьевска о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, принятое с соблюдением требований Закона Кемеровской области от 27.12.2012 N 134-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", является основанием для заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения.

2.21. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между ребенком-сиротой и администрацией города Прокопьевска.

2.22. Оплата жилых помещений и коммунальных услуг детьми-сиротами, занимающими жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.23. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения регламентируется статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.24. Порядок выселения из служебного жилого помещения предусмотрен статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Особенности предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, муниципальным предприятием и муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы или избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Прокопьевска, на срок осуществления трудовых отношений.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома, не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

3.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

- лицам, замещающим муниципальные должности;

- муниципальным служащим, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Прокопьевского городского округа;

- работникам муниципальных учреждений, муниципальных предприятий Прокопьевского городского округа;

- работникам подведомственных организаций, входящих в перечень учреждений здравоохранения Кемеровской области, действующих на территории Прокопьевского городского округа.

3.3. Граждане, для признания нуждающимся в служебном жилом помещении, представляют в отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (подлинник и копии);

- заявление о признании нуждающимся в служебном жилом помещении;

- ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;

- копию распоряжения (приказа), трудового договора о приеме на работу, копию трудовой книжки, заверенные надлежащим образом;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления Прокопьевского городского округа, заверенные надлежащим образом;

- справку о регистрации по месту жительства.

3.4. Служебные жилые помещения предоставляются при наличии свободных служебных жилых помещений на основании распоряжения администрации города Прокопьевска по договорам найма служебных жилых помещений.

В качестве служебного жилого помещения предоставляется квартира, общей площадью не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной в Прокопьевском городском округе.

С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение общей площадью менее установленной нормы.

3.5. По договору найма служебное жилое помещение передается гражданину во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма служебного жилого помещения указываются совместно проживающие члены семьи нанимателя.

3.6. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы либо сроком нахождения на выборной должности.

3.7. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту в администрацию города Прокопьевска в 10-дневный срок.

4. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Заселение жилых помещений маневренного жилищного фонда производится без расторжения договоров найма на ремонтируемые жилые помещения и снятия с регистрационного учета граждан по месту постоянного жительства.

Для предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда необходимы следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи (подлинник и копия);

- заявление гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в произвольной форме;

- ходатайство управляющей компании о необходимости расселения граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома;

- заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- распоряжение администрации города Прокопьевска о признании жилого помещения непригодным для проживания (о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции);

- справку о регистрации с места жительства;

- справку органа технической инвентаризации о наличии (отсутствии) объектов недвижимости у заявителя, членов его семьи и на добрачную фамилию заявителя (супруги заявителя), в том числе на все ранее имевшиеся фамилии, принадлежащих на праве собственности на территории муниципального образования, где гражданин был зарегистрирован до 01.01.2000;

- правоустанавливающий документ на жилое помещение по месту регистрации (подлинник, копия).

В рамках межведомственного взаимодействия отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска запрашивает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах гражданина либо о переходе этих прав на объекты недвижимого имущества (за последние 5 лет на заявителя и членов его семьи) самостоятельно.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, указанный в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.4. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемые жилые помещения и сдать их по акту в администрацию города Прокопьевска в 10-дневный срок. В случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

4.5. В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией в другом жилом помещении он вносит квартирную плату лишь за помещение, предоставляемое ему на время ремонта или реконструкции.

5. Особенности предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1. По договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее детям-сиротам) в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям города Прокопьевска. Норматив общей площади жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, составляет не более 33 квадратных метров на одного человека. Члены семьи ребенка-сироты при предоставлении ему жилого помещения не учитываются. Предоставление ребенку-сироте жилого помещения в размере свыше 33 квадратных метров возможно при условии, что стоимость такого жилого помещения не превысит средней рыночной стоимости 33 квадратных метров общей площади в Кемеровской области, утвержденной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения".

5.2. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, отдел по учету, распределению и приватизации жилья администрации города Прокопьевска готовит проект распоряжения администрации города Прокопьевска об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда. После издания данного распоряжения администрация города Прокопьевска заключает с ребенком-сиротой договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Кемеровской области.