Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Кемеровской
области - Кузбасса
от 10 июня 2019 г. N 366

Требования
к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Двухэтажное каменное здание 1909 г. в неорусском стиле, бывшая лавка Ермолаева, ныне краеведческий музей", расположенного по адресу: г. Гурьевск, ул. Коммунистическая, д. 2

1. Режим использования территории объекта культурного наследия

Запрещается:

изменение установленного в соответствии с историко-культурной экспертизой предмета охраны объекта культурного наследия;

размещение рекламы, вывесок, не относящихся к объекту культурного наследия;

строительство новых зданий, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций (не связанных с обслуживанием объекта культурного наследия).

Разрешается:

устранение диссонирующих объектов (пристроек) в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом комплексной научной реставрации и приспособления;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий, предусматривающие прогноз ожидаемых и существующих воздействий с комплексом мероприятий по защите объекта культурного наследия от негативного влияния динамических воздействий;

ограниченная хозяйственная деятельность, необходимая для обеспечения сохранности и эксплуатации памятника, в том числе ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций, связанных с объектом культурного наследия;

озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм;

устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятника;

установка информационных надписей и обозначений на объекте культурного наследия.

2. Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны

Запрещается:

строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию (восстановление) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

размещение учреждений и предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия.

Разрешается:

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

озеленение и благоустройство территории: устройство дорожек, пешеходных площадок, наружного освещения, малых архитектурных форм;

устройство небольших автостоянок, связанных с функционированием памятников;

санация зеленых насаждений.

Запрещается:

строительство и размещение учреждений и предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных и потенциально оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия;

в отделке фасадов зданий, формирующих фронт ул. Коммунистической, использование отдельных современных строительных материалов, таких как сайдинг и др. модульные листовые облицовочные материалы.

Разрешается:

строительство новых, реконструкция существующих зданий, строений, сооружений, объектов улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий;

снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений;

изменение габаритов открытых городских пространств;

размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета, памятных знаков и т.п.;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;

строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия;

проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройству и озеленению, в том числе укрепление береговых склонов;

санация зеленых насаждений;

планировочные ограничения для участков жилой застройки: максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для жилой зоны, - не более 40 процентов; для общественно-деловой зоны - не более 60 процентов;

предельные параметры застройки и использование отдельных строительных материалов:

а) предельная высота зданий на участках, граничащих с территорией ОЗ 1: до карниза - не более 12 м; до конька - не более 15 м. На остальной территории предельная высота зданий - не более 20 м;

б) по фронту ул. Коммунистической - использование традиционных материалов в отделке лицевых фасадов: лицевой кирпич; штукатурка под окраску, природный (искусственный камень).