Решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234 "О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (шестой созыв сорок первое заседание)

1.1.1. В статье 4 подпункт 10 считать подпунктом 11.

1.1.2. Статью 4 дополнить подпунктом 10 в следующей редакции:

"10) принятие решения об установлении публичного сервитута в соответствии со статьями 39.37, 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации;".

1.1.3. Статью 6 дополнить пунктом 5 в следующей редакции:

"5. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, осуществляется на основании документации по планировке таких территорий, подготовленной в соответствии со ст. 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации".".

1.1.4. В статье 20:

1.1.4.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Жилые зоны.

Виды жилых зон	Сокращенное обозначение
Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами	Ж1
Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами	Ж2
Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Ж3
Зона застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами	Ж4
Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории	Ж-Р

".

1.1.4.2. Пункт 6 дополнить строкой С3 в следующей редакции:

"

Зона размещения объектов, используемых для обработки и утилизации твердых коммунальных отходов

С3

".

1.1.4.3. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Производственные зоны.

Виды производственных зон	Сокращенное обозначение
Производственная зона предприятий I - V класса опасности	П1
Производственная зона предприятий III - V класса опасности	П2
Производственная зона предприятий V класса опасности	П3

".

1.1.5. Дополнить статью 21 подпунктами 7, 8 следующего содержания:

"7) приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Кемерово;

8) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства.".

1.1.6. Статью 23 после слов "в соответствии с" дополнить словами "Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222,".

1.1.7. Дополнить приложение статьей 28 в следующей редакции:

"Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ)

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово, установленной приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 07.12.2018 N 1024-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово":

Подзона приаэродромной территории	Ограничения в границах подзоны
Подзона 1	Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, в соответствии с приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 28.11.2005 N 142 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования авиационной безопасности к аэропортам", от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов"
Подзона 2	Запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, в соответствии с приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 28.11.2005 N 142 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования авиационной безопасности к аэропортам", от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов"
Подзона 3	Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, предусмотренные приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации" и Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262. Перечень секторов подзоны 3 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений представлен в таблице 1.
Подзона 4	Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне подзоны 1, в соответствии с приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 20.10.2014 N 297 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Радиотехническое обеспечение полетов воздушных судов и авиационная электросвязь в гражданской авиации"
Подзона 5	Запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации"
Подзона 6	Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц в радиусе 15 км от контрольной точки аэропорта, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации"
Подзона 7	В границах санитарно-защитной зоны аэропорта Кемерово запрещается размещать объекты жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74. В зонах воздействия авиационного шума (зоны А, Б, В, Г) предусматриваются ограничения для застройки на перспективу развития приаэродромной территории. Параметры или функциональное значение зон ограничения застройки представлены в таблице 2. В санитарно-защитных зонах и зонах ограничения застройки от воздействия электромагнитного радиотехнического оборудования запрещается размещать объекты селитебной территории, зоны отдыха в соответствии с СанПиН 2.1.8./2.2.4.1383-03 (вместе с "СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 N 135).

Таблица 1

Перечень
секторов подзоны 3 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений

Номер сектора	Допустимая высота сооружений в пределах подзоны <1>	Номер сектора	Допустимая высота сооружений в пределах подзоны <1>
3.1	416.13	3.5.1.1а	от 253.20 до 265.00
3.2.1а	от 316.13 до 341.13	3.5.1.1б	от 253.20 до 265.00
3.2.2а	от 341.13 до 366.13	3.5.2.1а	от 257.02 до 268.82
3.2.3а	от 366.13 до 391.13	3.5.2.1б	от 257.02 до 268.82
3.2.4а	от 391.13 до 416.13	3.5.2.2а	от 268.82 до 278.82
3.3.1	316.13	3.5.2.2б	от 268.82 до 278.82
3.4.1.1	от 253.20 до 258.80	3.5.2.3а	от 278.82 до 288.82
3.4.2.1.	от 257.02 до 262.62	3.5.2.4а	от 288.82 до 298.82
3.4.2.2	от 262.62 до 270.62	3.5.2.6а	от 308.82 до 316.13
3.4.2.3	от 270.62 до 278.62	3.6.1	от 253.20 до 316.13
3.4.2.4	от 278.62 до 286.62	3.6.2	от 253.20 до 316.13

<1> Абсолютная высота сооружений в пределах подзоны с диапазоном высот рассчитывается в соответствии с формулами, представленными в Методике оценки соответствия гражданских аэродромов Федеральным авиационным правилам "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов" к приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262 согласно письму Федерального агентства воздушного транспорта от 09.11.2015 N 6.04-2464.

Таблица 2

Параметры
или функциональное значение зон ограничения застройки

Назначение	строительство зданий в зонах
	А	Б	В	Г
1	2	3	4	5
Жилые здания, детские дошкольные учреждения	Разрешается	Разрешается с повышенной звукоизоляцией наружных ограждений, обеспечивающей снижение шума		Запрещается
		ДLa = 25 дБА	ДLa = 30 дБА
Поликлиники	Разрешается в части зоны с уровнями в дневное время LДКЭВ <55 дБА без ограничения Гдэкв 56 - 60 дБА с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 25 дБА	Разрешается с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 30 дБА		Запрещается
Школы и другие учебные заведения	Разрешается	Разрешается с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 25 дБА		Запрещается
Гостиницы, общежития	Разрешается	Разрешается с повышенное звукоизоляцией, обеспечивающей		Запрещается
		ДLа = 20 дБА	ДLа = 25 дБА
Административные здания, проектные и научно-исследовательские организации	Разрешается	Разрешается		Разрешается при обеспечении необходимой звукоизоляции

".

1.1.8. Дополнить приложение статьей 29 в следующей редакции:

"Статья 29. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства (ПРТО)

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах зоны ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства, осуществляется в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и утвержденные нормативы, постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 N 135, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 (вместе с СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи. Санитарно-эпидемиологические правила и утвержденные нормативы), постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации 13.03.2003 N 18.".

1.1.9. В статье 33:

1.1.9.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж1).

1.1.9.2. В пунктах 1.2, 4.1:

1.1.9.2.1. Строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

"

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

".

1.1.9.2.2. Основные виды разрешенного использования дополнить строкой с кодом 3.2.4 следующего содержания:

"

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

".

1.1.9.2.3. Условно разрешенные виды использования дополнить строкой с кодом 2.5 в следующей редакции:

"

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

".

1.1.9.3. В пунктах 1.2, 2.2, 4.1 строку с кодом 2.7.1 изложить в следующей редакции:

"

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

".

1.1.9.4. В пунктах 1.2, 2.2, 3.2, 4.1:

1.1.9.4.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.9.4.2. Строку с кодом 3.2 заменить строкой с кодом 3.2.2 в следующей редакции:

"

Оказание социальной помощи населению

размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

".

1.1.9.4.3. Строку с кодом 3.5.1 изложить в следующей редакции:

"

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

".

1.1.9.4.4. Строку с кодом 3.6 заменить строкой с кодом 3.6.1 в следующей редакции:

"

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

".

1.1.9.4.5. Строку с кодом 3.7 заменить строкой с кодом 3.7.1 в следующей редакции:

"

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

".

1.1.9.4.6. Строку с кодом 12.0 исключить.

1.1.9.4.7. Основные виды разрешенного использования дополнить строками с кодами 3.1.2, 3.2.3, 5.1.2, 5.1.3, 12.0.1, 12.0.2 следующего содержания:

"

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

".

1.1.9.5. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.5	3 <*>	2000	40	не менее пяти и не более восьми этажей
2.6	3 <*>	3000	35	не менее девяти и не более шестнадцати этажей
2.7.1	3 <*>	600	80	не более девяти этажей
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 5.1.2	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению
3.2.4	3 <*>	2000	40	не менее девяти и не более шестнадцати этажей
3.5.1	3 <*>	3200	60	не более пяти этажей
3.7.1	3 <*>	150	50	не более пяти этажей
4.7	3 <*>	200	80	не более шестнадцати этажей

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.9.6. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Градостроительный регламент зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж2).".

1.1.9.7. В пункте 2.2:

1.1.9.7.1. Строку с кодом 2.5 изложить в следующей редакции:

"

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

".

1.1.9.7.2. Дополнить основные виды разрешенного использования строкой с кодом 3.2.4 в следующей редакции:

"

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

".

1.1.9.7.3. Условно разрешенные виды использования дополнить строкой с кодом 2.6 в следующей редакции:

"

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенные помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

".

1.1.9.8. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.5, 3.2.4	3 <*>	2000	40	не менее пяти и не более восьми этажей
2.6	3 <*>	3000	35	не менее девяти и не более шестнадцати этажей
2.7.1	3 <*>	600	80	не более восьми этажей
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 5.1.2	3 <*>	600	60	не более восьми этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению
3.5.1	3 <*>	3200	60	не более пяти этажей
3.7.1	3 <*>	150	50	не более трех этажей
4.7	3 <*>	600	80	не более восьми этажей

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.9.9. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3).".

1.1.9.10. В пункте 3.2 строки с кодами 2.1, 2.1.1, 2.2, 2.3 изложить в следующей редакции:

"

Для индивидуального жилищного строительства	размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	2.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до четырех этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Блокированная жилая застройка	размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3

".

1.1.9.11. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.1	для размещения садового дома, жилого дома - 3 <> <>, для размещения хозяйственных построек и гаражей - 1 <>	минимальная площадь	600 <***>	80	не более трех
2.1		максимальная площадь	1500		надземных этажей
2.1.1	3 <> <*>	минимальная площадь	600 <***>	40	не более четырех этажей, включая мансардный
2.2	3 <>, для размещения гаража и иных вспомогательных сооружений - 1 <>, для размещения от построек для содержания сельскохозяйственных животных - 4 <*>	минимальная площадь	200	80	не более трех
2.2		максимальная площадь	1500		надземных этажей
2.3	3 <*>, от границ земельных участков, предназначенных для размещения соседних блоков или занятых соседними блоками, - 0	минимальная площадь	200	60	не более трех этажей
2.3		максимальная площадь	1000
3.1.1	1 <*>	минимальная площадь	18	100	не более трех этажей
3.5.1	3 <*>	минимальная площадь	3200	60	не более четырех этажей
3.7.1	3 <*>	минимальная площадь	150	50	не более трех этажей
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.4, 4.6, 4.7, 5.1.2	3 <*>	минимальная площадь	600	60	не более четырех этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	минимальная площадь	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

<**> В случае если фактическое расстояние от границы земельного участка до малоэтажного многоквартирного жилого дома, индивидуального жилого дома, выстроенных до момента установления правилами землепользования и застройки предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, меньше, чем минимальные отступы, установленные настоящим подпунктом, и право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, минимальный отступ считается равным такому расстоянию при соблюдении требований Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

<***> В случае если размер ранее сформированного земельного участка, занятого малоэтажным многоквартирным жилым домом, индивидуальным жилым домом, не соответствует минимальному размеру, то для такого земельного участка его фактический размер считается минимальным.".

1.1.9.12. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (Ж-Р).

1.1.9.13. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.5, 3.2.4	3 <*>	2000	40	не менее пяти и не более восьми этажей
2.6	3 <*>	3000	35	не менее девяти и не более шестнадцати этажей
2.7.1	3 <*>	600	80	не более девяти этажей
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 5.1.2	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
3.5.1	3 <*>	3200	60	не более пяти этажей
3.7.1	3 <*>	150	50	не более трех этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.9.14. Пункт 5 считать пунктом 6 и изложить его в следующей редакции:

"6. В случае если земельный участок и (или) объект капитального строительства полностью или частично расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, использование такого земельного участка и (или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениями согласно статьям 22 - 29 настоящих правил землепользования и застройки.".

1.1.10. Дополнить статью 33 пунктами 5, 5.1, 5.2 следующего содержания:

"5. Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами (Ж4).

5.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до четырех этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	2.1.1
Блокированная жилая застройка	размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	2.3
Хранение автотранспорта	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Предоставление коммунальных услуг	размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Дома социального обслуживания	размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	3.2.1
Оказание социальной помощи населению	размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2.2
Оказание услуг связи	размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Общежития	размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	3.2.4
Бытовое обслуживание	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	3.4.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Обеспечение занятий спортом в помещениях	размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2
Условно разрешенные виды использования
Среднеэтажная жилая застройка	размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Общественное питание	размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6

5.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.1.1	3 <*>	минимальная площадь	1200	40	не более четырех этажей, включая мансардный
2.3	3 <*>	минимальная площадь	400	60	не более трех этажей
2.3	3 <*>	максимальная площадь	1000	60	не более трех этажей
2.7.1	3 <*>	минимальная площадь	600	80	не более четырех этажей
3.1.1	1 <*>	минимальная площадь	18	100	не более четырех этажей
2.5, 3.2.4	3 <*>	минимальная площадь	2000	40	не менее пяти и не более восьми этажей
3.5.1	3 <*>	минимальная площадь	3200	60	не более пяти этажей
3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 4.4, 4.6, 5.1.2	3 <*>	минимальная площадь	600	60	не более восьми этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	минимальная площадь	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.11. В статье 34:

1.1.11.1. В пунктах 1.1, 4.1:

1.1.11.1.1. Строки с кодами 2.5, 2.6 изложить в следующей редакции:

"

Среднеэтажная жилая застройка

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

".

1.1.11.1.2. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.11.1.3. Строку с кодом 3.2 заменить строкой с кодом 3.2.2 в следующей редакции:

"

Оказание социальной помощи населению

размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

".

1.1.11.1.4. Строку с кодом 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"

Среднее и высшее профессиональное образование

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

".

1.1.11.1.5. Строку с кодом 3.6 заменить строкой с кодом 3.6.1 в следующей редакции:

"

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

".

1.1.11.1.6. Строку с кодом 3.7 заменить строкой с кодом 3.7.1 в следующей редакции:

"

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

".

1.1.11.1.7. Строку с кодом 3.8 заменить строкой с кодом 3.8.1 в следующей редакции:

"

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

".

1.1.11.1.8. Строку с кодом 3.9 заменить строкой с кодом 3.9.2 в следующей редакции:

"

Проведение научных исследований

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

".

1.1.11.1.9. Строку с кодом 4.2 изложить в следующей редакции:

"

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м, с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

".

1.1.11.1.10. Строку с кодом 4.5 изложить в следующей редакции:

"

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

".

1.1.11.1.11. Строку с кодом 4.8 заменить строкой с кодом 4.8.1 в следующей редакции:

"

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

".

1.1.11.1.12. Строку с кодом 4.9 изложить в следующей редакции:

"

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

".

1.1.11.1.13. Строки с кодами 4.9.1, 12.0 исключить.

1.1.11.1.14. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 4.8.2, 12.0.1, 12.0.2:

"

Хранение автотранспорта	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
Оказание услуг связи	размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	3.2.3
Проведение азартных игр	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	4.8.2
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

1.1.11.1.15. Дополнить условно разрешенные виды использования строками с кодами 3.6.3, 3.7.2, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4 в следующей редакции:

"

Цирки и зверинцы	размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе	3.6.3
Религиозное управление и образование	размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)	3.7.2
Заправка транспортных средств	размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4

".

1.1.11.2. Пункты 1.2, 4.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.5	3 <*>	2000	40	не менее пяти и не более восьми этажей
2.6	3 <*>	3000	35	не менее девяти и не более шестнадцати этажей
2.7.1	3 <*>	600	80	не более девяти этажей
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.6.1, 3.6.3, 3.7.2, 3.8.1, 3.9.2, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.10	3 <*>	600	60	не более шестнадцати этажей
3.5.2	3 <*>	3200	60	не более девяти этажей
3.7.1	3 <*>	150	50	не более трех этажей
4.2	3 <*>	3000	80	не более девяти этажей
4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4	3 <*>	600	80	не более пяти этажей
12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.11.3. В пункте 2.1:

1.1.11.3.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.11.3.2. Строку с кодом 3.2 заменить строкой с кодом 3.2.1 в следующей редакции:

"

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.1

".

1.1.11.3.3. Строку с кодом 3.4.2 изложить в следующей редакции:

"

Стационарное медицинское обслуживание

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.4.2

".

1.1.11.3.4. Строку с кодом 12.0 исключить.

1.1.11.3.5. Строку 3.7 заменить строкой с кодом 3.7.1 в следующей редакции:

"

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

".

1.1.11.3.5. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 3.4.3, 12.0.1, 12.0.2 в следующей редакции:

"

Медицинские организации особого назначения

размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патологоанатомической экспертизы (морги)

3.4.3

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

".

1.1.11.4. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.2.1, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 4.6, 4.7	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
3.7.1	3 <*>	150	50	не более пяти этажей
12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.11.5. В пункте 3.1:

1.1.11.5.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.11.5.2. Строку с кодом 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

".

1.1.11.5.3. Строку с кодом 3.6 заменить строкой с кодом 3.6.1 в следующей редакции:

"

Объекты культурно-досуговой деятельности

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

".

1.1.11.5.4. Строку с кодом 3.9 заменить строкой с кодом 3.9.2 в следующей редакции:

"

Проведение научных исследований

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

3.9.2

".

1.1.11.5.5. Строку с кодом 5.1 заменить строкой с кодом 5.1.1 в следующей редакции:

"

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

".

1.1.11.5.6. Строку с кодом 12.0 исключить.

1.1.11.5.7. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 3.5.1, 3.9.3, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 12.0.1, 12.0.2 в следующей редакции:

"

Дошкольное, начальное и среднее общее образование	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	3.5.1
Проведение научных испытаний	размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9.3
Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

".

1.1.11.5.8. Дополнить условно разрешенные виды использования строками с кодами 2.6, 3.2.4 в следующей редакции:

"

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Общежития

размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

".

1.1.11.6. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.6	3 <*>	3000	35	не менее девяти и не более шестнадцати этажей
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.2.4	3 <*>	2000	40	не более шестнадцати этажей
3.6.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 4.6, 4.7, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
3.5.1, 3.5.2	3 <*>	3200	60	не более девяти этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.11.7. В пункте 5 слова "статьям 22 - 27" заменить словами "статьям 22 - 29".

1.1.12. В статье 35:

1.1.12.1. В пункте 1.2:

1.1.12.1.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.12.1.2. Строку с кодом 5.1 заменить строкой с кодом 5.1.1 в следующей редакции:

"

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

".

1.1.12.1.3. Строку с кодом 5.5 изложить в следующей редакции:

"

Поля для гольфа или конных прогулок

обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ, и размещения вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

5.5

".

1.1.12.1.4. Строку с кодом 9.2.1 изложить в следующей редакции:

"

Санаторная деятельность

размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

9.2.1

".

1.1.12.1.5. Строку с кодом 12.0 исключить.

1.1.12.1.6. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 12.0.1, 12.0.2 в следующей редакции:

"

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

".

1.1.12.1.7. Дополнить условно разрешенные виды использования строками с кодами 3.6.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.7 в следующей редакции:

"

Парки культуры и отдыха	размещение парков культуры и отдыха	3.6.2
Площадки для занятий спортом	размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Водный спорт	размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5
Спортивные базы	размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7

".

1.1.12.2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.6.2, 5.1.1, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.7, 9.2.1	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
5.2, 5.5	3 <*>	5000	60	не более девяти этажей
5.1.3, 11.1, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.12.3. В пункте 2.2:

1.1.12.3.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.12.3.2. Строку с кодом 5.1 заменить строкой с кодом 5.1.1 в следующей редакции:

"

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

".

1.1.12.3.3. Строку с кодом 4.8 заменить строкой с кодом 4.8.1 в следующей редакции:

"

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

".

1.1.12.3.4. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.7, 12.0.1, 12.0.2 в следующей редакции:

"

Обеспечение занятий спортом в помещениях	размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях	5.1.2
Площадки для занятий спортом	размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	5.1.3
Оборудованные площадки для занятий спортом	размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	5.1.4
Водный спорт	размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.5
Авиационный спорт	размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1.6
Спортивные базы	размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц	5.1.7
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

".

1.1.12.4. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
4.6, 4.8.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4, 5.1.5, 5.1.6, 5.1.7	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
4.7	3 <*>	200	80	не более девяти этажей
5.1.3, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.12.5. В пункте 3 слова "статьям 22 - 27" заменить словами "статьям 22 - 29".

1.1.13. В статье 36:

1.1.13.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Минимальная площадь земельных участков,

кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.14

не подлежит установлению

400

не подлежат установлению

".

1.1.13.2. В пункте 2.2:

1.1.13.2.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.13.2.2. Строки с кодами 13.1, 13.2 изложить в следующей редакции:

"

Ведение огородничества	осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	13.1
Ведение садоводства	осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 хозяйственных построек и гаражей	13.2

".

1.1.13.2.2. Строку с кодом 13.3 исключить.

1.1.13.2.3. Дополнить основные виды разрешенного использования строкой с кодом 13.0 в следующей редакции:

"

Земельные участки общего назначения

земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования

13.0

".

1.1.13.3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная и (или) максимальная площадь земельных участков, кв. м		Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
1.16	не подлежит установлению	минимальная площадь	200	не подлежат установлению
3.1.1	1 <*>	минимальная площадь	18	100	не более трех этажей
13.0	1 <*>	минимальная площадь	10	100	не более трех этажей
13.1	не подлежит установлению	минимальная площадь	200	не подлежит установлению
13.1	не подлежит установлению	максимальная площадь	1500	не подлежит установлению
13.2	для размещения садового дома - 1 <>, жилого дома - 3 <>, хозяйственных построек и гаражей - 1 <*>	минимальная площадь	200	80	не более трех надземных этажей
13.2		максимальная площадь	1500	80	не более трех надземных этажей

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.13.4. В пункте 3 слова "статьям 22 - 27" заменить словами "статьям 22 - 29".

1.1.14. В статье 37:

1.1.14.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
5.2, 10.4	не подлежит установлению	5000	не подлежат установлению
9.1	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

".

1.1.14.2. В пункте 4 слова "статьям 22 - 27" заменить словами "статьям 22 - 29".

1.1.15. В статье 38:

1.1.15.1. В пункте 1.2:

1.1.15.1.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.15.1.2. Строку с кодом 6.8 изложить в следующей редакции:

"

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

6.8

".

1.1.15.1.3. Строку с кодом 12.0 исключить.

1.1.15.2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1, 6.7, 6.8	1 <*>	18	100	не подлежит установлению
7.5	0	10	60	не подлежит установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.15.3. В пункте 2.2:

1.1.15.3.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.15.3.2. Строку с кодом 4.9.1 исключить.

1.1.15.3.3. Строку с кодом 6.8 изложить в следующей редакции:

"

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3.

6.8

".

1.1.15.3.4. Строку с кодом 7.1 заменить строкой с кодом 7.1.1 в следующей редакции:

"

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

7.1.1

".

1.1.15.3.5. Строку с кодом 7.2 заменить строкой с кодом 7.2.2 в следующей редакции:

"

Обслуживание перевозок пассажиров

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6

7.2.2

".

1.1.15.3.6. Строку с кодом 7.3 изложить в следующей редакции:

"

Водный транспорт

размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта

7.3

".

1.1.15.3.7. Строку с кодом 12.0 заменить строкой с кодом 12.0.1 в следующей редакции:

"

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

".

1.1.15.3.8. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 7.1.2, 7.2.3 в следующей редакции:

"

Обслуживание железнодорожных перевозок

размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

7.1.2

Стоянки транспорта общего пользования

размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

7.2.3

".

1.1.15.4. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1, 6.8, 7.1.1, 7.3, 7.4, 7.5	1 <*>	10	100	не более трех этажей
7.1.2, 7.2.3	1 <*>	10	80	не более трех этажей
7.2.2	3 <*>	10	80	не более девяти этажей
12.0.1	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.15.5. Пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Земельные участки (территории) общего пользования	земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2.	12.0
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1
Благоустройство территории	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	12.0.2

".

1.1.15.6. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
12.0, 12.0.1, 12.0.2	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

".

1.1.16.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Предоставление коммунальных услуг	размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	3.1.1
Осуществление религиозных обрядов	размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1
Ритуальная деятельность	размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	12.1
Условно разрешенные виды использования
Бытовое обслуживание	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	3.3

".

1.1.16.2. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.3, 3.7.1	3 <*>	150	50	не более трех этажей
12.1	3 <*>	5000	80	не более девяти этажей

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.16.3. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Ритуальная деятельность	размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	12.1
Условно разрешенные виды использования
Осуществление религиозных обрядов	размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	3.7.1

".

1.1.16.4. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Минимальная площадь земельных участков,

кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

3.7.1

3 <*>

150

50

не более трех этажей

12.1

3 <*>

5000

80

не более девяти этажей

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.16.5. Пункт 3 считать пунктом 4 и изложить его в следующей редакции:

"4. В случае если земельный участок и (или) объект капитального строительства полностью или частично расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, использование такого земельного участка и (или) объекта капитального строительства осуществляется с ограничениями согласно статьям 22 - 29 настоящих правил землепользования и застройки.".

1.1.17. Дополнить статью 39 пунктами 3, 3.1, 3.2 в следующей редакции:

"3. Зона размещения объектов, используемых для обработки и утилизации твердых коммунальных отходов (С3).

3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования	Код вида
Основные виды разрешенного использования
Специальная деятельность	размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	12.2

3.2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Минимальная площадь земельных участков,

кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

12.2

3 <*>

5000

50

не более трех этажей

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.18. В статье 40:

1.1.18.1. Пункты 1, 1.1 изложить в следующей редакции:

"1. Градостроительный регламент производственной зона предприятий I - V классов опасности (П1).

1.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов I, II, III, IV, V классов опасности.".

1.1.18.2. В пунктах 1.2, 2.2, 3.2:

1.1.18.2.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.18.2.2. Строки с кодами 4.9, 4.9.1 исключить.

1.1.18.2.3. Строку с кодом 6.8 изложить в следующей редакции:

"

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

".

1.1.18.2.4. Строку с кодом 7.1 заменить строкой с кодом 7.1.1 в следующей редакции:

"

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

7.1.1

".

1.1.18.2.5. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 2.7.1, 6.9.1, 12.0.1 следующего содержания:

"

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Складские площадки

временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

Улично-дорожная сеть

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

".

1.1.18.2.6. Дополнить условно разрешенные виды использования строками с кодами 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 следующего содержания:

"

Заправка транспортных средств	размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Автомобильные мойки	размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4

".

1.1.18.3. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:

"1.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
2.7.1, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 6.9.1, 8.0	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4	3 <*>	600	80	не более девяти этажей
6.7, 6.8, 7.5	1 <*>	10	100	не более девяти этажей
7.1.1, 12.0.1	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.18.4. Пункты 2, 2.1 изложить в следующей редакции:

"2. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий III - V класса опасности (П2).

2.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов III, IV, V классов опасности.".

1.1.18.5. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
2.7.1, 3.10.1, 3.10.2, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 6.9.1, 8.0, 8.4	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4	3 <*>	600	80	не более девяти этажей
6.7, 6.8	0	10	100	не более трех этажей
7.1.1, 12.0.1	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.18.6. Пункты 3, 3.1 изложить в следующей редакции:

"3. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий V класса опасности (П3).

3.1. Зона расположения предприятий, сооружений и иных объектов V класса опасности.".

1.1.18.7. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
2.7.1, 4.3, 4.4, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.9, 6.9.1, 8.0, 8.4	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
1.15, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4	3 <*>	600	80	не более пяти этажей
6.7, 6.8	0	10	100	не более трех этажей
7.1.1, 12.0.1	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.18.8. В пункте 4 слова "статьям 22 - 27" заменить словами "статьям 22 - 29".

1.1.19. В статье 41:

1.1.19.1. В пункте 2:

1.1.19.1.1. Строку с кодом 3.1 заменить строкой с кодом 3.1.1 в следующей редакции:

"

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

".

1.1.19.1.2. Строку с кодом 3.7 заменить строкой с кодом 3.7.1 следующего содержания:

"

Осуществление религиозных обрядов

размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

".

1.1.19.1.3. Строку с кодом 3.8 заменить строкой с кодом 3.8.1 следующего содержания:

"

Государственное управление

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

".

1.1.19.1.4. Строку с кодом 4.2 изложить в следующей редакции:

"

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или), оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

4.2

".

1.1.19.1.5. Строку с кодом 4.5 изложить в следующей редакции:

"

Банковская и страховая деятельность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

".

1.1.19.1.6. Строку с кодом 4.8 заменить строкой с кодом 4.8.1 следующего содержания:

"

Развлекательные мероприятия

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

".

1.1.19.1.7. Строку с кодом 7.1 заменить строкой с кодом 7.1.1 следующего содержания:

"

Железнодорожные пути

размещение железнодорожных путей

7.1.1

".

1.1.19.1.8. Строку с кодом 8.3 изложить в следующей редакции:

"

Обеспечение внутреннего правопорядка

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

".

1.1.19.1.9. Строки с кодами 4.9, 4.9.1, 12.0 исключить.

1.1.19.1.10. Дополнить основные виды разрешенного использования строками с кодами 2.7.1, 3.9.1, 6.9.1, 12.0.1 следующего содержания:

"

Хранение автотранспорта	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства; зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	3.9.1
Складские площадки	временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
Улично-дорожная сеть	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	12.0.1

".

1.1.19.1.11. Дополнить условно разрешенные виды использования строками с кодами 4.3, 4.8.2, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, следующего содержания:

"

Рынки	размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Проведение азартных игр	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон	4.8.2
Заправка транспортных средств	размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.1
Обеспечение дорожного отдыха	размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1.2
Автомобильные мойки	размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
Ремонт автомобилей	размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4

".

1.1.19.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешенного использования	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Минимальная площадь земельных участков, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений
2.7.1	3 <*>	600	80	не более девяти этажей
3.1.1	1 <*>	18	100	не более трех этажей
3.8.1, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 6.9, 6.9.1, 8.3	3 <*>	600	60	не более девяти этажей
3.7.1	3 <*>	150	50	не более трех этажей
3.9.1	1 <*>	25	100	не более трех этажей
4.2	3 <*>	3400	80	не более девяти этажей
4.3	3 <*>	500	60	не более трех этажей
1.15, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 8.1	3 <*>	600	80	не более трех этажей
7.1.1, 12.0.1	не подлежит установлению	10	не подлежат установлению

<*> При соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".".

1.1.19.3. В пункте 4 слова "статьям 22 - 27" заменить словами "статьям 22 - 29".

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас