Решение Думы городского округа Стрежевой Томской области от 06.04.2016 N 86 "О внесении изменений в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593"

Статья 12

1. Часть 1 дополнить предложением следующего содержания: "Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.";

2. Часть 3 изложить в редакции:

"3. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2005 N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов муниципального значения на срок до двадцати лет.".

Статья 43

1. Часть 4 изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (Ж-1):

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1	Площадь земельного участка:
-	минимальная	не регламентируется
-	максимальная	не регламентируется
2	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка:
-	для многоквартирных домов	40%
-	для объектов капитального строительства нежилого назначения (офисы, магазины, общественное питание)	50%
3	Предельная высота зданий, строений, сооружений	не регламентируется
4	Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов до всех зданий	5 м

2. Дополнить частями 6, 7, 8:

"6. Основные требования при благоустройстве территории:

1) Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться с устройством (укладкой) твердого покрытия (асфальт, брусчатка, железобетонные плиты).

2) Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц. Предусматривать тротуары с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

3) При сопряжении покрытия пешеходных тротуаров с газоном устанавливать, садовый борт, дающий превышение над уровнем газона не менее 50 мм.

4) Озеленение земельных участков следует производить в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и нормами, иными действующими нормативными техническими документами.

7. Общие требования в части размещения стоянок автомобилей для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков предусмотрено п. 3.4 статьи 33 Правил.

8. Высота индивидуальных гаражей не должна превышать 3-х метров. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставленного физическому лицу для строительства гаража, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, устанавливаются с учетом существующей застройки и составляют:

- предельный минимальный размер земельного участка для строительства гаража -30 кв. м.; предельный максимальный размер земельного участка для строительства гаража - 90 кв. м ".

Статья 44

1. Часть 4 изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (Ж-2):

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1	Площадь земельного участка:
1.1	для индивидуального жилищного строительства:
-	минимальная	600 кв. м
-	максимальная	1200 кв. м
1.2	для иных объектов капитального строительства	не регламентируется
2	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка
-	под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)	20%
-	для многоквартирных домов	40%
-	для объектов капитального строительства нежилого назначения (офисы, магазины, общественное питание))	50%
3	Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если иное значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений:
-	фоновая застройка	15 м
-	доминанты	18 м
4	Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов до всех зданий	5 м

2. Дополнить частями 6, 7, 8:

"6. Основные требования при благоустройстве территории:

1) Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться с устройством (укладкой) твердого покрытия (асфальт, брусчатка, железобетонные плиты).

2) Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц. Предусматривать тротуары с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

3) При сопряжении покрытия пешеходных тротуаров с газоном устанавливать, садовый борт, дающий превышение над уровнем газона не менее 50 мм.

4) Озеленение земельных участков следует производить в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и нормами, иными действующими нормативными техническими документами.

7. Общие требования в части размещения стоянок автомобилей для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков предусмотрено п. 3.4 статьи 33 Правил.

8. Высота индивидуальных гаражей не должна превышать 3-х метров. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставленного физическому лицу для строительства гаража, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, устанавливаются с учетом существующей застройки и составляют:

- предельный минимальный размер земельного участка для строительства гаража -30 кв. м.; предельный максимальный размер земельного участка для строительства гаража - 90 кв. м ".

Статья 45

1. Часть 4 изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (Ж-3):

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1	Площадь земельного участка:
1.1	для индивидуальных жилых домов:
-	минимальная	400 кв. м
-	максимальная	1500 кв. м
1.2	для иных объектов капитального строительства	не регламентируется
2	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка:
-	для индивидуальных жилых домов	20%
-	для объектов капитального строительства нежилого назначения (офисы, магазины, общественное питание))	50%
3	Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов:
-	до индивидуальных домов	5 м
-	до хозяйственных и прочих построек	5 м
4	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:
-	для индивидуальных домов	не менее 3 м
-	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
-	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
-	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
-	для кустарника	не менее 1 м
5	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
6	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
Примечания: 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. 2. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

2. Дополнить частью 6:

"6. Основные требования при благоустройстве территории:

1) Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться с устройством (укладкой) твердого покрытия (асфальт, брусчатка, железобетонные плиты).

2) Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц. Предусматривать тротуары с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

3) При сопряжении покрытия пешеходных тротуаров с газоном устанавливать садовый борт, дающий превышение над уровнем газона не менее 50 мм.

Статья 46

1. Часть 4 изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (Ж-4):

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1	Площадь земельного участка:
1.1.	для индивидуальных жилых домов:
-	минимальная	800 кв. м
-	максимальная	1500 кв. м
1.2	Для иных объектов капитального строительства	не регламентируется
2	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка:
-	для индивидуальных жилых домов	20%
-	для объектов капитального строительства нежилого назначения (офисы, магазины, общественное питание))	50%
3	Минимальные отступы от красных линий улиц и проездов:
-	до индивидуальных домов	5 м
-	до хозяйственных и прочих построек	5 м
4	Минимальные отступы от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:
-	для индивидуальных домов	не менее 3 м
-	для других построек (бани, гаража и др.)	не менее 1 м
-	для высокорослых деревьев (до ствола)	не менее 4 м
-	для среднерослых деревьев (до ствола)	не менее 2 м
-	для кустарника	не менее 1 м
5	Расстояние от вспомогательных (хозяйственных) построек: гаража, бани, летней кухни, теплицы, расположенных на приусадебном участке, до жилых домов, расположенных на соседних участках	не менее 6 м
6	Расстояние между индивидуальными жилыми домами, расположенными на смежных участках	не менее 6 м
7	Расстояние от строений для содержания птицы и скота, выгулов до жилых домов	не менее 10 м
8	Требования к устройству надворных уборных (туалетов):
-	минимальное расстояние от уборной:
-	до жилого дома в пределах одного земельного участка	не менее 12 м
-	до жилого дома, расположенного на смежном участке	не менее 12 м
-	при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты
9	Минимальное расстояние от выгреба (септика) до жилого дома	12 м
Примечания: 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений. 2. Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению. 3. Рекомендуется блокирование уборной с постройкой для хранения топлива и инвентаря.

2. Дополнить частью 6:

"6. Основные требования при благоустройстве территории:

1) Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться с устройством (укладкой) твердого покрытия (асфальт, брусчатка, железобетонные плиты).

2) Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц. Предусматривать тротуары с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

3) При сопряжении покрытия пешеходных тротуаров с газоном устанавливать садовый борт, дающий превышение над уровнем газона не менее 50 мм.

Статья 49

1. Часть 4 изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны (Ж-7):

N п/п	Наименование показателя	Показатель
1	Площадь земельного участка:
1.1	для индивидуального жилищного строительства:
-	минимальная	600 кв. м
-	максимальная	1200 кв. м
1.2	для иных объектов капитального строительства	не регламентируется
2	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка
-	для многоквартирных домов	40%
-	для объектов капитального строительства нежилого назначения (офисы, магазины, общественное питание))	50%
3	Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если иное значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений:
-	фоновая застройка	15 м
-	доминанты	18 м

2. Дополнить частями 6, 7, 8:

"6. Основные требования при благоустройстве территории:

1) Покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться с устройством (укладкой) твердого покрытия (асфальт, брусчатка, железобетонные плиты).

2) Предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улицы Предусматривать тротуары с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок.

3) При сопряжении покрытия пешеходных тротуаров с газоном устанавливать, садовый борт, дающий превышение над уровнем газона не менее 50 мм.

4) Озеленение земельных участков следует производить в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и нормами, иными действующими нормативными техническими документами.

7. Общие требования в части размещения стоянок автомобилей для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков предусмотрено п. 3.4 статьи 33 Правил.

8. Высота индивидуальных гаражей не должна превышать 3-х метров. Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставленного физическому лицу для строительства гаража, для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, устанавливаются с учетом существующей застройки и составляют:

- предельный минимальный размер земельного участка для строительства гаража - 30 кв. м.; предельный максимальный размер земельного участка для строительства гаража - 90 кв. м ".

Статья 33

Подпункт 3.4.1. пункта 3.4 части 3 исключить.

Подпункт 3.4.2. пункта 3.4 части 3 изложить в редакции:

"3.4.2. Габариты одного машино-места принимаются в соответствии со сводом правил СП 113.13330.2012 "Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*".

Подпункт 3.4.3. пункта 3.4 части 3 изложить в редакции:

"3.4.3. При размещении автостоянок и определении размеров земельных участков для размещения автостоянок в зависимости от их этажности (с учетом внешних и внутренних проездов) применяется свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Требуемое количество машино-мест на стоянках для постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, размещаемых в районах (зонах) застройки малоэтажными многоквартирными, среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами, и нормативы обеспеченности стоянками для временного хранения автомобилей рекреационных территорий и объектов отдыха, административных, зрелищны, лечебных, торговых и др. зданий нежилого назначения определяется в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Томской области "Стоянки автомобилей", утвержденными постановлением Администрации Томской области от 11.12.2013 N 530а".

Подпункт 3.4.4. пункта 3.4 части 3 исключить.

Подпункт 3.4.5. пункта 3.4 части 3 исключить.

Решение Думы городского округа Стрежевой Томской области от 6 апреля 2016 г. N 86 "О внесении изменений в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас