Глава VI. Условия сохранения окружающей природной среды

Глава VI. Условия сохранения окружающей природной среды

При организации строительного производства на объектах необходимо осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды, которые должны включать:

- благоустройство территории строительства;

- предотвращение вредных выбросов и сбросов в почву, воды и атмосферу;

- своевременный вывоз образующихся отходов.

На площадках строительства и в непосредственной близости от нее не допускается непродуманное сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпки грунтом корневых шеек растущих деревьев и кустарников. Выпуск воды со строительных площадок непосредственно на рельеф местности не допускается.

При производстве строительно-монтажных работ на объектах должны быть соблюдены требования по предотвращению запыленности и загазованности воздуха. Не допускается при уборке отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и бункеров-накопителей.

В летнее время территории стройплощадок должны периодически поливаться водой для исключения подъема пыли.

Автотранспорт, выезжающий с площадки строительства, при необходимости, подвергается мойке (особенно их колеса), для предотвращения вывоза грязи на прилегающие дороги.

Территория стройплощадок ограждается и освещается по периметру.

Основное воздействие застройки микрорайона на окружающую среду осуществляется при производстве строительно-монтажных работ.

В период эксплуатации микрорайона воздействие на окружающую среду связано с образованием отходов и выбросами выхлопных газов.

Реализация настоящего проекта позволит решить не только социально-экономические проблемы, но и улучшить на застраиваемой территории экологическую ситуацию (благоустроить территорию зелёными насаждениями и твердыми покрытиями, обеспечить централизованный сток поверхностных вод).

При соблюдении требований природоохранного законодательства, санитарно-гигиенических норм и выполнении проектных решений полностью, реализация проекта не окажет ощутимого влияния на окружающую среду.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

3. Проект межевания

В соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектов межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Проект межевания разработан в границах элемента планировочной структуры - микрорайона. Проектом межевания предусматриваются действия по определению местоположения границ образуемых земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, а также границ земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства в соответствии с решениями проекта планировки, определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования, установлению границ земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования. Кроме того, материалах по обоснованию проекта межевания даны предложения по уточнению местоположения границ земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Проектом межевания предусмотрено полное разграничение территории элементов планировочной структуры на земельные участки, исключающее образование территориальных объектов неоднозначной принадлежности и назначения.

Реализацию решений проекта межевания предложено осуществить в два этапа.

На первом этапе в проекте межевания предусматривается:

- образование земельных участков под объектами капитального строительства, которые в соответствии с решениями проекта планировки в последствии подлежат сносу;

- раздел существующих земельных участков, для цели последующего объединения и формирования новых земельных участков в соответствии с нуждами проекта планировки территории;

- раздел существующих земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для цели приведения их в соответствие красным линиям, установленным в проекте планировки, а также для последующего формирования земельных участков улично-дорожной сети;

- образование земельных участков способом раздела в связи с изъятием их частей для муниципальных нужд (улично-дорожная сеть).

На втором этапе (после осуществления запланированного сноса объектов и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения существующих земельных участков, поставленных на кадастровый учет) в проекте межевания предусматриваются действия по образованию, в том числе перераспределению и объединению земельных участков, с целью реализации решений проекта планировки и полного разграничения территории на земельные участки.