Приложение 4. Текстовая часть проекта межевания территории, ограниченной Московским трактом, проектируемым участком дороги (продолжение ул. Учебная), проектируемым участком дороги (Набережная реки Томи), проектируемым участком дороги в городе Томске

Приложение 4
к постановлению
администрации Города Томска
от 20.03.2017 N 161

Текстовая часть
проекта межевания территории, ограниченной Московским трактом, проектируемым участком дороги (продолжение ул. Учебная), проектируемым участком дороги (Набережная реки Томи), проектируемым участком дороги в городе Томске

1. Основные показатели проекта межевания

N п/п	Параметры	Единица изм.	Кол-во
1.	Баланс территории в границах элемента планировочной структуры
1.2	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры	га	2,2985
1.3	Площадь образуемых земельных участков	га	2,2173
1.3.1	Площадь образуемых земельных участков подлежащих образованию согласно проекту межевания путем образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	га	0,0625
1.3.2	Площадь образуемых земельных участков путем перераспределения	га	1,7666
1.3.3	Площадь образуемых земельных участков путем раздела	га	0,3882
1.4	Площадь образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд	га	0,2773

2. Пояснительная записка

Проект межевания территории, ограниченной Московским трактом, проектируемым участком дороги (продолжение ул. Учебная), проектируемый участок дороги (Набережная реки Томи), проектируемый участок дороги в городе Томске разработан на основании постановления администрации Города Томска от 16.02.2016 N 136-з.

Исходные данные:

- материалы проекта планировки территории "Московский тракт" ограниченной р. Томь, Набережной р. Ушайки, пр. Ленина, с целью выявления элементов планировочной структуры (постановление о утверждении администрации Города Томска от 12.01.2012 N 10-з);

- кадастровый план территории получен в филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Томской области 06.04.2016;

- топографическая съемка в виде материалов дежурного плана Города Томска и материалы дистанционного зондирования (аэрофотосъемка территории Города Томска) получены посредством ИСОГД.

Ранее утвержденный проект планировки территории "Московский тракт" ограниченной р. Томь, Набережной р. Ушайки, пр. Ленина, с целью выявления элементов планировочной структуры закрепил элементы планировочной структуры - красные линии. Утвержденные красные линии определены с целью развития линейных объектов транспортной инфраструктуры - улично-дорожная сеть.

Настоящий проект межевания преследует цель приведения территории, а именно, границ земельных участков, границам элемента планировочной структуры - красным линиям, а также фактическому и планируемому использованию территории согласно действующим регламентам по видам разрешенного использования земельных участков Правил землепользования и застройки муниципального образования Город Томск.

Проектом межевания предлагается:

1. Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности согласно фактического использования пожарного депо.

2. Образование земельного участков путем перераспределения, планируемое разрешенное использование - согласно действующим регламентам по видам разрешенного использования земельных участков Правил землепользования и застройки муниципального образования Город Томск.

3. Образование земельных участков путем раздела. Раздел земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200014:11, площадью 0,3882 га, разрешенным использованием "Для эксплуатации нежилых зданий - столярные мастерские и производственный гараж", необходим в целях реализации намеченных ранее утвержденным проектом планировки мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры - продолжение ул. Учебная. Раздел планируется по границе красных линий элементов планировочной структуры. В результате раздела образуются два земельных участка:

3. Экспликация земельных участков, подлежащих образованию согласно проекту межевания путем образования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

N по плану	Адреса земельных участков согласно проекту межевания	Площади земельных участков согласно проекту межевания, (га)	Разрешенное использование согласно проекту межевания	Сведения о частях земельных участков (ЧЗУ), находящихся в зонах с особыми условиями использования территории, согласно проекту межевания, площадь (га)
Н-1	Томская обл., г. Томск, Московский тракт, 109/4	0,0584	Обеспечение внутреннего правопорядка (Пожарное депо)	ЧЗУ в охранной зоне ВЛ 110 кВ - 0,0213 га; ЧЗУ в охранной зоне водоснабжения - 0,0148 га; ЧЗУ в охранной зоне бытовой канализации - 0,0062 га; ЧЗУ в охранной зоне ливневой канализации - 0,0106 га;
Н-2	Томская обл., г. Томск, Московский тракт, 109/7	0,0041	Обеспечение внутреннего правопорядка (Пожарное депо)	ЧЗУ в охранной зоне ВЛ 110 кВ - 0,0041 га; ЧЗУ в охранной зоне водоснабжения - 0,0035 га;

4. Экспликация земельных участков, подлежащих образованию согласно проекту межевания путем перераспределения с неразграниченными землями

N по плану	Адреса земельных участков согласно кадастровому плану территории	Кадастровые номера земельных участков, согласно кадастровому плану территории	Площади земельных участков согласно проекту межевания, (га) (Площади земельных участков согласно кадастровому плану территории, (га)	Разрешенное использование земельных участков согласно кадастровому плану территории	Разрешенное использование земельных участков согласно проекту межевания	Сведения о частях земельных участков (ЧЗУ), находящихся в зонах с особыми условиями использования территории, согласно проекту межевания, площадь (га)
Н-3	Томская обл., г. Томск, Московский тракт, 109 б стр.4	70:21:0200014:428	1,7666 (1,7665)	Для эксплуатации нежилого здания (склад, офисы)	-	ЧЗУ в охранной зоне водоснабжения - 0,2447 га; ЧЗУ в охранной зоне теплоснабжения - 0,1859 га; ЧЗУ в охранной зоне ВЛ 110 кВ - 0,0225 га; ЧЗУ в охранной зоне электроснабжения - 0,1272 га; ЧЗУ в охранной зоне бытовой канализации - 0,0312 га; ЧЗУ в охранной зоне ливневой канализации - 0,0204 га; ЧЗУ в охранной зоне сетей связи -0,0333 га.

6. Экспликация земельных участков, предполагаемых к изъятию для муниципальных нужд

N по плану	Площади земельных участков согласно проекту межевания, (га)	Разрешенное использование согласно проекту межевания / Цель изъятия земельного участка
Н-5	0,2773	Земельный участок (территории) общего пользования / Для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения