Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Томск"

Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 21.03.2017 N 165

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "город Томск"

I. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Томск" (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - Методические указания).

1.2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат).

1.3. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением.

II. Размер платы за наем

2.1. Размер платы за наем рассчитывается в соответствии с Методическими указаниями исходя из базового размера платы за наем с использованием коэффициента соответствия платы, а также коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2.2. Значение базового размера платы за наем и коэффициента соответствия платы устанавливается муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

III. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, для жилого помещения рассчитывается в соответствии с пунктом 4.2 Методических указаний.

3.2. Значение показателей для расчета коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, определяется исходя из следующих параметров:

3.2.1. К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, принимается в соответствии с Таблицей 1;

Таблица 1

Коэффициент	Срок эксплуатации многоквартирного жилого дома	Значение коэффициента
К1	До 20 лет включительно	1,20
	Свыше 20 лет	0,88

3.2.2. К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, принимается в соответствии с Таблицей 2;

Таблица 2

Коэффициент	Наименование показателя	Характеристика показателя	Значение коэффициента
К2	Степень благоустройства жилого помещения	Отдельные благоустроенные жилые помещения в кирпичных, крупнопанельных, деревянных и других зданиях	1,22
		Отдельные полублагоустроенные жилые помещения в кирпичных, крупнопанельных, деревянных и других зданиях, квартиры для малосемейных и гостиничного типа в кирпичных и крупнопанельных зданиях	0,91
		Отдельные неблагоустроенные жилые помещения в кирпичных, крупнопанельных, деревянных и других зданиях	0,80

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1. благоустроенные жилые помещения - жилые помещения, оборудованные централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением;

2. полублагоустроенные жилые помещения - жилые помещения, оборудованные электроснабжением и не оборудованные одним, двумя или тремя видами коммунальных услуг: централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением;

3. неблагоустроенные жилые помещения - жилые помещения, оборудованные электроснабжением и не оборудованные ни одним из видов коммунальных услуг: централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением.

3.2.3. К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома, принимается в соответствии с Таблицей 3, с учетом перечня улиц (переулков, проспектов), относящихся к центральной части муниципального образования "Город Томск" в соответствии с Таблицей 4.

Таблица 3

Коэффициент	Месторасположение	Значение коэффициента
К3	Жилые помещения, расположенные в домах, находящихся в центральной части муниципального образования "Город Томск"	1,20
	Жилые помещения, расположенные в домах, находящихся за пределами центральной части муниципального образования "Город Томск"	0,89

Таблица 4

Перечень
улиц (переулков, проспектов), относящихся к центральной части муниципального образования "Город Томск"

N пп	Наименование улицы/переулка	N дома	Район города	Примечание
1	1905 года пер.	Весь переулок	Ленинский
2	Алтайская ул.	Вся улица	Советский
3	Аптекарский пер.	Весь переулок	Советский
4	Архангельский пер.	Весь переулок	Советский
5	Ачинская ул.	Вся улица	Октябрьский
6	Базарный пер.	Весь переулок	Советский	Только четная сторона
7	Базарный пер.	Весь переулок	Кировский	Только нечетная сторона
8	Бакунина ул.	Вся улица	Октябрьский
9	Батенькова пер.	Весь переулок	Советский
10	Безымянный пер.	Весь переулок	Советский
11	Белая ул.	Вся улица	Октябрьский
12	Беленца А. ул.	Вся улица	Советский
13	Белинского проезд	Весь проезд	Советский
14	Белинского ул.	1 - 15а, нечетная; 2 - 30, четная	Советский
15	Белинского ул.	17 - 75, нечетная; 32 - 86, четная	Кировский
16	Белозерская ул.	Вся улица	Октябрьский
17	Белозерский пер.	Весь переулок	Октябрьский
18	Болотный пер.	Весь переулок	Октябрьский
19	Большая Подгорная ул.	1 - 87, четная; 2 - 72, нечетная	Ленинский
20	Буткеевская ул.	Вся улица	Кировский
21	Буткеевский пер.	Весь переулок	Кировский
22	Буяновский пер.	Весь переулок	Кировский
23	Ванцетти пер.	Весь переулок	Ленинский
24	Вершинина ул.	1 - 11, нечетная; 2 - 12, четная	Советский
25	Вершинина ул.	13 - 47, нечетная; 14 - 72, четная	Кировский
26	Водяная ул.	1 - 25, нечетная; 2 - 28, четная	Ленинский
27	Войкова пер.	Весь переулок	Ленинский
28	Войкова ул.	1 - 45, нечетная; 2 - 58, четная	Ленинский
29	Войлочная заимка ул.	Вся улица	Октябрьский
30	Войлочная ул.	Вся улица	Октябрьский
31	Вузовский пер.	Весь переулок	Кировский
32	Гагарина ул.	Вся улица	Советский
33	Герцена ул.	35 - 45, нечетная; 2 - 60, четная	Советский
34	Герцена ул.	1 - 33, нечетная	Кировский
35	Глухой пер.	Весь переулок	Кировский
36	Гоголя ул.	1 - 51, нечетная; 2 - 56, четная	Советский
37	Гоголя ул.	53 - 67, нечетная	Кировский
38	Горшковский пер.	Весь переулок	Октябрьский
39	Горького М. ул.	1 - 43, нечетная; 2 - 60, четная	Советский
40	Горького М. ул.	45 - 47, нечетная; 62 - 70, четная	Кировский
41	Дальне-Ключевская ул.	19 - 115, нечетная; 20 - 66, четная	Октябрьский
42	Дальне-Ключевская ул.	1 - 17, нечетная; 2 - 18, четная	Ленинский
43	Дамбовая ул.	2 - 30а, четная	Кировский
44	Дербышевский пер.	Весь переулок	Ленинский
45	Джалиля М. ул.	1 - 27, нечетная; 2 - 38, четная	Советский
46	Джалиля М. ул.	29 - 59, нечетная; 40 - 64, четная	Кировский
47	Дзержинского ул.	1 - 15, нечетная; 2 - 20а, нечетная	Советский
48	Дзержинского ул.	17 - 59, нечетная; 24 - 64, четная	Кировский
49	Енисейская ул.	1 - 11, нечетная	Кировский
50	Загорная ул.	Вся улица	Октябрьский
51	Заливная ул.	Весь переулок	Советский
52	Заозерный пер.	Весь переулок	Ленинский
53	Западный пер.	Весь переулок	Кировский
54	Затеевский пер.	Вся улица	Советский
55	Иванова А. ул.	Вся улица	Кировский
56	Источная ул.	Весь переулок	Советский
57	Источный пер.	Весь переулок	Советский
58	Ишимский пер.	Весь переулок	Кировский
59	Карпова ул.	Вся улица	Кировский
60	Карповский пер.	Весь переулок	Ленинский
61	Картасный пер.	Весь переулок	Ленинский
62	Карташова ул.	1 - 41, нечетная; 2 - 54, четная	Кировский
63	Киевская ул.	1 - 83, нечетная	Советский
64	Киевская ул.	89 - 107б, нечетная	Кировский
65	Кирова пр.	1 - 49, нечетная; 2 - 50, четная	Кировский
66	Комсомольский пер.	Вся улица	Советский
67	Кононова ул.	Весь переулок	Советский
68	Кооперативный пер.	Весь переулок	Ленинский
69	Красноармейская ул.	1 - 63, нечетная; 2 - 70, четная	Советский
70	Красноармейская ул.	65 - 99, нечетная; 72 - 114, четная	Кировский
71	Красный пер.	Весь переулок	Ленинский
72	Кривая ул.	Вся улица	Октябрьский
73	Крылова ул.	Вся улица	Советский
74	Кузнецова ул.	Вся улица	Кировский
75	Кузнечный взвоз ул.	Вся улица	Октябрьский
76	Кузнечный проезд ул.	Вся улица	Кировский
77	Кулева ул.	Вся улица	Кировский
78	Кустарный пер.	Весь переулок	Октябрьский
79	Лебедева ул.	1 - 37а, нечетная; 2 - 10, четная	Советский
80	Ленина пл.	Вся площадь	Ленинский
81	Ленина пр.	113 - 191, нечетная; 82 - 162, четная	Ленинский
82	Ленина пр.	1 - 67, нечетная; 2 - 38, четная	Кировский
83	Ленина пр.	69 - 111, нечетная; 40 - 80а, четная	Советский
84	Лермонтова ул.	Вся улица	Октябрьский
85	Лесной (Кировский) пер.	Весь переулок	Кировский
86	Луговой пер.	Весь переулок	Кировский
87	Люксембург Р. ул.	1 - 79, нечетная; 2 - 78, четная	Ленинский
88	Макушина пер.	Весь переулок	Октябрьский
89	Малая Подгорная ул.	Вся улица	Ленинский
90	Мамонтова ул.	Вся улица	Октябрьский
91	Маркса К. ул.	1 - 83, нечетная; 2 - 56, четная	Ленинский
92	Мельничная ул.	1 - 51, нечетная; 2 - 36, четная	Ленинский
93	Московский тракт ул.	1 - 7, нечетная	Советский
94	Московский тракт ул.	9 - 113, нечетная; 2 - 76, четная	Кировский
95	Набережная озера ул.	Вся улица	Ленинский
96	Набережная реки Томи ул.	Вся улица	Ленинский
97	Набережная реки Ушайки ул.	Весь переулок	Советский
98	Нагорный пер.	Весь переулок	Октябрьский
99	Нахановича пер.	Весь переулок	Советский
100	Нахимова ул.	1 - 3, нечетная; 2 - 10, четная	Кировский
101	Нечевский пер.	Весь переулок	Советский
102	Никитина ул.	1 - 43 нечетная; 2 - 26 четная	Советский
103	Н-Кузнечный ряд 1-я ул.	Вся улица	Кировский
104	Н-Кузнечный ряд 2-я ул.	Вся улица	Кировский
105	Ново-Киевская ул.	Вся улица	Октябрьский
106	Обруб ул.	Вся улица	Октябрьский
107	Озерный пер.	Весь переулок	Кировский
108	Октябрьская ул.	Вся улица	Октябрьский
109	Октябрьский взвоз ул.	Вся улица	Октябрьский
110	Орловский пер.	Вся улица	Советский
111	Островского Н. пер.	Весь переулок	Ленинский
112	Песочный пер.	5 - 19, нечетная; 12 - 26, четная	Октябрьский
113	Петропавловская ул.	Вся улица	Советский
114	Пионерский пер.	Вся улица	Советский
115	Пирогова ул.	Вся улица	Кировский
116	Пристанской пер.	Весь переулок	Ленинский
117	Проектируемый проезд ул.	Вся улица	Октябрьский
118	Пушкина ул.	1 - 21, нечетная; 2 - 42а, четная	Октябрьский
119	Рузского ул.	Весь переулок	Советский
120	Савиных ул.	Вся улица	Кировский
121	Сакко пер.	Весь переулок	Ленинский
122	Свердлова ул.	Вся улица	Октябрьский
123	Сибирская ул.	1 - 29, нечетная; 2 - 38, четная	Советский
124	Советская ул.	1 - 43, нечетная; 2 - 44, четная	Советский
125	Советская ул.	45 - 111, нечетная; 46 - 114, четная	Кировский
126	Совпартшкольный пер.	Весь переулок	Ленинский
127	Соляная площадь	Вся площадь	Октябрьский
128	Соляной пер.	Весь переулок	Октябрьский
129	Спортивный пер.	Весь переулок	Советский
130	Средне-Кирпичная ул.	Вся улица	Октябрьский
131	Старокузнечный ряд ул.	Вся улица	Кировский
132	Студгородок ул.	Вся улица	Кировский
133	Студенческая ул.	Вся улица	Кировский
134	Сухоозерный пер.	Весь переулок	Ленинский
135	Татарская ул.	1 - 51, нечетная; 2 - 58, четная	Советский
136	Тверская ул.	1 - 77, нечетная; 2 - 88, четная	Советский
137	Тверская ул.	79 - 117, нечетная; 90 - 100, четная	Кировский
138	Тимакова ул.	Вся улица	Кировский
139	Типографский пер.	Вся улица	Советский
140	Трифонова ул.	Весь переулок	Советский
141	Усова ул.	1 - 25/1, нечетная; 2 - 56, четная	Кировский
142	Учебная ул.	1 - 37а, нечетная; 2 - 42, четная	Кировский
143	Фрунзе пр.	1 - 67, нечетная; 2 - 96, четная	Советский
144	Шишкова ул.	Вся улица	Октябрьский
145	Школьный пер.	Весь переулок	Октябрьский
146	Шумихинский пер.	Вся улица	Советский
147	Эуштинская ул.	Вся улица	Кировский
148	Южный пер.	Весь переулок	Кировский
149	Юрточный пер.	Вся улица	Советский
150	Яковлева ул.	Вся улица	Октябрьский