Приложение. Изменения в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой во втором чтении" (в редакции от 01.08.2012 N 220, от 21.11.2012 N 257, от 11.06.2013 N 349, от 02.10.2013 N 394, от 05.02.2014 N 449, от 17.09.2014 N 552, от 12.02.2015 N 612, от 14.10.2015 N 8, от 06.04.2016 N 86, от 16.12.2016 N 172)

Приложение

Утверждены
решением
Думы городского
округа Стрежевой
от 01.03.2017 N 203

Изменения
в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой во втором чтении" (в редакции от 01.08.2012 N 220, от 21.11.2012 N 257, от 11.06.2013 N 349, от 02.10.2013 N 394, от 05.02.2014 N 449, от 17.09.2014 N 552, от 12.02.2015 N 612, от 14.10.2015 N 8, от 06.04.2016 N 86, от 16.12.2016 N 172)

1. В наименовании, пункте 1 решения Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой во втором чтении" слова "во втором чтении" исключить.

2. В пункте 1 части 4 статьи 43 Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой, утвержденных указанным решением (далее - Правила), слова "не регламентируется" заменить словами "не подлежит установлению".

3. В пункте 3 части 4 статьи 43 Правил слова "не регламентируется" заменить словами "не подлежит установлению".

4. В подпункте 1.2 пункта 1 части 4 статьи 44 Правил слова "не регламентируется" заменить словами "не подлежит установлению".

5. В подпункте 1.2 пункта 1 части 4 статьи 45 Правил слова "не регламентируется" заменить словами "не подлежит установлению".

6. В подпункте 1.2 пункта 1 части 4 статьи 46 Правил слова "не регламентируется" заменить словами "не подлежит установлению".

7. В подпункте 1.2 пункта 1 части 4 статьи 49 Правил слова "не регламентируется" заменить словами "не подлежит установлению".

8. Часть 4 статьи 50 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

9. Часть 4 статьи 51 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

10. Часть 4 статьи 52 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

11. Часть 4 статьи 53 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

12. Часть 4 статьи 54 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

13. Часть 3 статьи 55 Правил изложить в редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

14. Часть 4 статьи 56 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

15. Часть 4 статьи 57 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

16. Часть 4 статьи 58 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

17. Часть 4 статьи 59 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

18. Часть 4 статьи 60 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

19. Часть 3 статьи 61 Правил изложить в редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

20. Часть 3 статьи 62 Правил изложить в редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

21. Часть 4 статьи 63 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

22. Часть 4 статьи 64 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

23. Часть 4 статьи 65 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

24. Часть 4 статьи 66 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

25. Часть 4 статьи 67 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

26. Часть 4 статьи 68 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

27. Часть 3 статьи 69 Правил изложить в редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

28. Часть 4 статьи 70 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

29. Часть 4 статьи 71 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

30. Часть 3 статьи 72 Правил изложить в редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

31. Часть 4 статьи 73 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

32. Часть 4 статьи 74 Правил изложить в редакции:

"4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

33. Часть 3 статьи 75 Правил изложить в редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, иные показатели в границах территориальной зоны установлены статьей 76 Правил.".

34. Правила дополнить статьей 76 следующего содержания:

"Статья 76. Градостроительные регламенты. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Иные показатели

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице.

Код зоны	Площадь земельного участка (га)		Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Минимальный разрыв между строениями (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)	Максимальная высота строений (м)	Иные показатели
	Мин.	Макс.
Ц-1	Н	Н	Н	У	1) для многоквартирных домов - 40; 2) для всех остальных объектов - 50	Н
Ц-2	Н	Н	Н	У	1) для многоквартирных домов - 40; 2) для всех остальных объектов - 50	Н
Ц-3	Н	Н	Н	У	50	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%
Ц-4	Н	Н	Н	У	50	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%
Ц-5	Н	Н	Н	У	50	Н	1) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
Р-1	Н	Н	Н	У	Н	Н
Р-2	Н	Н	Н	У	Н	Н	1) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 70%
Р-3	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 70%
Р-4	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
Р-5	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%
П-1	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
П-2	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%
П-3	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 40%
П-4	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
П-5	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
П-6	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
П-7	Н	Н	Н	У	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
Т-1	Н	Н	Н	У	Н	Н	-
Т-2	Н	Н	Н	У	Н	Н	-
И-1	Н	Н	Н	У	Н	Н	-
СХ-1	Н	Н	Н	У	Н	Н	-
СХ-2	1) под садоводство - 0,02; 2) под огородничество - 0,01	1) под садоводство - 0,45; 2) под огородничество - 3,0	Н	1) до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м; 2) от жилого строения и погреба до: уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; душа, бани (сауны) - 8 м; 3) от колодца до уборной и компостного устройства - 8	Н	10	-
С-1	Н	Н	Н	Н	Н	Н	-
С-2	Н	Н	Н	Н	Н	Н	Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 60%
С-3	Н	1) для захоронения - 0,24 га/тыс. чел. 2) для колумбариев - 0,02 га/тыс. чел.	Н	Н	Н	Н	-
С-4	Н	Н	Н	Н	Н	Н	-

Примечания к таблице:

1) Н - не подлежат установлению;

2) У - устанавливается в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и нормами, иными действующими нормативными техническими документами;

3) в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) основные требования при благоустройстве территории:

а) покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, на бульварах, в скверах, на территориях перед общественными зданиями должно выполняться с устройством (укладкой) твердого покрытия (асфальт, брусчатка, железобетонные плиты);

б) предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц. Предусматривать тротуары с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

в) при сопряжении покрытия пешеходных тротуаров с газоном устанавливать садовый борт, дающий превышение над уровнем газона не менее 50 мм;

г) озеленение земельных участков следует производить в соответствии с техническими регламентами, санитарными правилами и нормами, иными действующими нормативными техническими документами;

3) основные требования при благоустройстве территории зоны особо охраняемых территорий (Р-1):

а) не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или их реконструкцией (санитарные рубки, рубки ухода);

б) благоустройство производится в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

4) основные требования при благоустройстве территории в зоне зеленых насаждений общего пользования (Р-2):

а) автостоянки для посетителей следует размещать за пределами рекреационной зоны, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета 5 - 7 машино-мест на 100 посетителей. Автостоянки для посетителей, исходя из эстетических и санитарно-гигиенических требований, рекомендуется расчленять на сектора полосами зеленых насаждений;

б) функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную;

в) при функциональной организации территории парков предусмотреть зону тихого отдыха (прогулочную) - 50 - 75% от общей площади парка;

г) малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру соответствующей функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта;

д) покрытия площадок и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях;

е) разрешается новое зеленое строительство, реконструкция существующего озеленения, благоустройство территорий, реконструкция существующих инженерных сетей, пешеходных дорог, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащих заданному функциональному назначению территории - рекреационному и оздоровительному;

ж) реконструкция зеленых насаждений прежде всего должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая: санитарные рубки и рубки ухода, улучшение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, формирование древесно-кустарниковых групп; должны быть исключены случаи запущенности посадок, вызывающие угнетенное состояние деревьев и кустарников и выпадение газонов под их пологом;

5) основные требования при благоустройстве территории в зоне городских лесов в границах черты населенного пункта (Р-3):

а) не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или их реконструкцией;

б) новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории;

в) параметры использования территории в %:

- древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, в том числе водоемы, - 93 - 97;

- дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2 - 5;

- обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки - 2;

г) размер территории пляжа в зонах отдыха следует принимать из расчета 8 кв. м на одного посетителя;

д) благоустройство пойменных территорий при наличии отдельных специальных проектных проработок в соответствии с режимом использования прибрежной полосы, предусмотренным Федеральным законом от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";

ж) участки земель в пределах прибрежной полосы предоставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйств, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицензии на водопользование;

6) основные требования при застройке и благоустройстве территории в зоне рекреационных объектов (Р-4):

а) новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории;

б) строительство разрешается при условии минимального воздействия на окружающую среду с целью создания привлекательных мест для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей окружающего ландшафта;

в) расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

г) покрытие дорог должно осуществляться с применением долговечных устойчивых материалов, допускающих очистку, уборку и надлежащее сохранение их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время;

7) общие требования в части размещения стоянок автомобилей для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков предусмотрены пунктом 3.4 статьи 33 Правил.".