Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Решению
Думы ЗАТО Северск
от 02.03.2017 N 24/5
Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск
21 декабря 2017 г.
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" и определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск (далее - плата за наем).
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
3. При определении размера платы за наем учитываются положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса, согласно которым установление размера платы за наем не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
II. Размер платы за наем
4. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
Пнj = Нб Кj
Кс
Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).
5. Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск (Кс) устанавливается Решением Думы ЗАТО Северск и оценивается в интервале[0; 1] исходя из сложившихся социально-экономических условий.
III. Базовый размер платы за наем
Пункт 6 изменен. - Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 21 декабря 2017 г. N 33/8
6. Базовый размер платы за наем определяется по формуле:
НБ = СРс 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем;
СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Томской области.
Пункт 7 изменен. - Решение Думы городского округа ЗАТО Северск от 21 декабря 2017 г. N 33/8
7. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Томской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики по Томской области, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по Томской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Сибирскому федеральному округу.
IV. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома
8. Размер платы за наем определяется с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj).
9. Значение Кj для жилого помещения рассчитывается как среднее значение показателей по отдельным параметрам по формуле:
Kj = (K1 + K2 + K3)/3, где
Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома.
Показатели качества и благоустройства жилого помещения определяются исходя из наиболее полного учета особенностей муниципального жилищного фонда в ЗАТО Северск.
К показателям качества жилого помещения относится совокупность свойств жилого помещения (материал стен дома, этажность, планировка).
К показателям благоустройства жилого помещения относится наличие или отсутствие в многоквартирном доме (жилом доме) внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, централизованному отоплению, а также наличие или отсутствие в многоквартирном доме (жилом доме) лифта и мусоропровода, электрической или газовой плиты в жилом помещении.
Месторасположение дома - совокупность критериев, учитывающих удалённость дома от центра населённого пункта, транспортную доступность, количество в месте расположения дома объектов социальной инфраструктуры.
10. Значения показателей К1, К2, К3 устанавливаются Решением Думы ЗАТО Северск и оцениваются в интервале [0,8; 1,3].
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы городского округа ЗАТО Северск Томской области от 2 марта 2017 г. N 24/5 "Об утверждении Положения о расчете... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.