Приложение 2. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства

Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.04.2017 N 250

Предельные параметры
разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м			50
2	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77	м			25
3	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м			25
4	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м			3
5	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м			25
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м			15
7	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа	м			20
8	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м			10
9	Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции)	м			10,5+n
10	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 -этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м			7,5
11	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 -этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м			4
12	Минимальная суммарная ширина боковых дворов				8
13	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м			6
14	Исключен
15	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м			6
16	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м			8
17	Минимальное расстояние от здания до границ земельного участка	м		3
18	Максимальное количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов	этаж		3
19	Максимальная высота здания (кроме объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов) от планировочной отметки земли	м		15
20	Максимальная высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от планировочной отметки земли: - до карниза - до конька	м		9 12
21	Максимальный коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные объекты)			0,4
22	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные объекты)			0,2
23	Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для*: - Многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа; - Многоквартирных многоэтажных жилых домов 11-16 этажей; - Многоквартирных многоэтажных жилых домов 5-10 этажей *(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)		0,4
24	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома	машино-место			1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
25	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
	Многоквартирными жилыми домами				20
	Блокированными жилыми домами в 2-4 этажа, блокированными жилыми домами в 1-3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов				15
	Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,				40
	Блокированными жилыми домами				15
	Учреждениями народного образования: - Общеобразовательные школы - Детские дошкольные учреждения - Многопрофильные учреждения дополнительного образования - Учреждения среднего и профессионального образования - Высшие учебные заведения				50 50 40 40 30
	Учреждениями здравоохранения				50
	Учреждения социальной защиты				50
	Организациями, учреждениями, управлениями				15
	Конфессиональными объектами				40
	Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма				60
	Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями				30
	Учреждениями культуры и искусства				50
	Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания				15
	Прочими объектами				15