Решение Думы города Кедрового Томской области от 17 августа 2017 г. N 53 "О внесении изменений в решение Думы города Кедрового от 12.11.2015 N 82 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кедровый" и предоставленные в аренду без торгов"

Решение Думы города Кедрового от 17 августа 2017 г. N 53
"О внесении изменений в решение Думы города Кедрового от 12.11.2015 N 82 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кедровый" и предоставленные в аренду без торгов"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 N 531 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582"

решила:

1. Внести в Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Город Кедровый" и предоставленные в аренду без торгов" (далее - Порядок), утвержденный решением Думы города Кедрового от 12.11.2015 N 82, следующие изменения:

1.1. пункт 2 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"- принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.";

1.2. подпункт "г" пункта 3 Порядка изложить в новой редакции:

"г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

1.3. подпункт "б" пункта 4 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"- земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства;";

1.4. подпункт "в" пункта 4 Порядка изложить в новой редакции:

"в) 1,5 процента в отношении:

земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а", "б" пункта 4 и пункта 5 настоящего Порядка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;";

1.5. дополнить Порядок пунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.";

1.6. пункт 7 Порядка изложить в следующей редакции:

"7. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 4-6 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.";

1.7. пункт 11 Порядка изложить в следующей редакции:

"11. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, администрация города Кедрового предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

В случае изменения рыночной стоимости права аренды размер инфляции, указанной в пункте 9 настоящего Порядка, не применяется.".

2. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.

3. Опубликовать решение в Информационном бюллетене городского округа "Город Кедровый", разместить на официальном сайте администрации города Кедрового в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http:// www.kedradm.tomsk.ru.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на социально-экономическую комиссию Думы города Кедрового.

Председатель Думы города Кедрового

Л.В. Гоза

Мэр города Кедрового

Н.А. Соловьева