Приложение. Замечания Законодательной Думы Томской области к проекту федерального закона N 238104-7 "О внесении изменений в статью 72 Лесного кодекса Российской Федерации" (в целях снижения бюрократической нагрузки и сокращения сроков оформления договоров аренды лесного участка)

Приложение
к постановлению
Законодательной Думы
Томской области
от 26.10.2017 N 709

Замечания
Законодательной Думы Томской области к проекту федерального закона N 238104-7 "О внесении изменений в статью 72 Лесного кодекса Российской Федерации" (в целях снижения бюрократической нагрузки и сокращения сроков оформления договоров аренды лесного участка)

Представленный проект закона не поддерживаем по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 9, 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) договор аренды является одним из возможных оснований предоставления лесного участка в пользование.

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ определено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ лесные (земельные) участки относятся к недвижимым вещам.

Статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества является учетом сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики земельных участков, которые определяются и изменяются в результате их образования или уточнения местоположения границ (статья 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Таким образом, кадастровый учет обеспечивает индивидуализацию передаваемого в аренду лесного (земельного) участка, а, следовательно, стабильность договорных отношений.