Приложение 5. Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков

Приложение 5
к постановлению
Администрации Томского района
от 01.12.2017 г N 282

Извещение
о проведении аукциона по продаже земельных участков

Администрация Томского района (организатор аукциона) на основании постановления Администрации Томского района N _____ от ___________ "О проведении аукциона по продаже земельных участков" объявляет аукцион по продаже земельных участков (лотов), по перечню и на условиях, согласно приложению 1. Обременений и ограничений в использовании земельных участков нет.

Предмет аукциона

Перечень земельных участков (лотов), выставленных на аукцион по продаже земельных участков

N лота	Местоположение (адрес) участка	Кадастровый номер	Площадь участка, кв. м	Категория земель	Разрешенное использование земельного участка	Начальная цена участка, руб.	Шаг аукциона, руб.	Сумма задатка, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО "Калтайское сельское поселение", с. Курлек, пер. Гаражный, уч. N 1	70:14:0000000:3065	1221	земли населенных пунктов	для индивидуального жилищного строительства	184419,84	5532,59	184419,84
2	Российская Федерация, Томская область, Томский район, Зоркальцевское сельское поселение, п. 86-й квартал, ул. Школьная, 34	70:14:0100001:497	1500	земли населенных пунктов	для индивидуального жилищного строительства	67530	2025,90	67530
3	Российская Федерация, Томская область, Томский район, Зоркальцевское сельское поселение, п. 86-й квартал, ул. Школьная, 35	70:14:0100001:498	1500	земли населенных пунктов	для индивидуального жилищного строительства	67530	2025,90	67530

Место, дата, время проведения аукциона: 12.01.2018 г., 10-00 часов, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56, (здание Администрации Томского района), 7 этаж, каб. 704.

Сроки подачи заявок на участие в аукционе:

- дата начала приема заявок - 12 декабря 2017 г., 09-00 часов;

- дата окончания приема заявок - 08 января 2018 г., 12-30 часов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) проектируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - ТУ) Срок действия ТУ до 2019 г. Плата за подключение определяется на основании договора между поставщиком ресурсов и правообладателем земельного участка. Подробнее с техническими условиями подключения проектируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение можно ознакомиться по месту приема заявок.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 7014044522 КПП 701401001, л/счет ЛС3100902125 Управление финансов Администрации Томского района (Администрация Томского района), текущий счет 40302810900005000154 в отделении Томск г. Томск, БИК 046902001, ОКТМО 69654000. Назначение платежа: Задаток на участие в аукционе ____________, лот N _____ кадастровый номер ________________________.

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, не позднее 08 января 2018 г.

Порядок возврата задатка:

Претенденту, не ставшему победителем аукциона или не допущенному к участию в аукционе, Администрация возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона или оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона соответственно. Претенденту, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомившему об этом Администрацию в письменной форме, Администрация возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приема заявок Администрация возвращает задаток в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе: претендент представляет организатору аукциона при личном обращении или через своего представителя заявку на участие в аукционе на бумажном носителе, по утвержденной форме. Заявки принимаются ежедневно с 9-00 до 16-00 часов (перерыв с 12-30 до 13-30 часов), кроме выходных и праздничных дней, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56, (здание Администрации Томского района), 6 этаж, каб N 609.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона не менее чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

Осмотр на местности земельных участков производится претендентами самостоятельно на основании схемы расположения земельного участка и

ситуационного плана, который можно получить по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56 (здание Администрации Томского района), 6 этаж, каб. 609.

Определение участников аукциона (претендентов, допущенных к участию в аукционе) будет произведено 09 января 2018 г. в 10-00 часов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56, (здание Администрации Томского района), каб. N 704, в следующем порядке:

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). Рассмотрение заявок проводится без участия претендентов. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Перечень оснований отказа в допуске к участию в аукционе установлен законодательством РФ. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час. Аукцион ведет аукционист, участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления цены земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона, признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Итоги аукциона подводятся в день и по месту его проведения.

Победитель аукциона подписывает в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

Администрация Томского района направляет победителю аукциона три экземпляра проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Победитель аукциона подписывает и представляет в Администрацию Томского района договор купли - продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Администрацией Томского района проекта указанного договора.

Окончательный расчет производится победителем аукциона в десятидневный срок после подписания договора купли - продажи земельного участка.

Все вопросы, касающиеся аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном извещении, регулируются Земельным кодексом РФ и законодательством РФ.

Настоящее информационное извещение, форма заявки на участие в аукционе, форма соглашения о задатке для участника аукциона, проект договора купли-продажи земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном представительстве Томского района: www.tradm.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Форма заявки на участие в аукционе

Заявка
на участие в аукционе по продаже земельного участка

(составляется в 2-х экземплярах)

от_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина; полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц)____________________

_________________________________________________________________________

(серия, номер, кем, когда выдан)

2. Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридических лиц)_________________________________________________________

(серия, номер, дата регистрации)

3. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка, который состоится ______________________________, я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание принять участие в аукционе по продаже земельного участка из земель ________________________________________________, площадью __________кв. м, с кадастровым номером ____________________, местоположение которого: Российская Федерация, Томская область, Томский район, _________________________________________________________________________, для _____________________________________________________________________.

4. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство:

4.1. Подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

4.2. Подписать и представить в Администрацию Томского района договор купли - продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Администрацией Томского района проекта указанного договора.

4.3. Оплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона по продаже земельного участка, в течение десяти дней со дня подписания договора купли - продажи земельного участка.

4.4. В случае просрочки платежа оплатить Администрации Томского района пени в размере, установленном договором купли - продажи земельного участка.

5. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) проекта договора купли - продажи земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка, возврату не подлежит.

6. Почтовый адрес/ юридический адрес участника аукциона:_____________________

_________________________________________________________________________

7. Платежные реквизиты участника аукциона, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:__________________________

_________________________________________________________________________

8. ИНН __________________________________________________________________

9. Иные сведения (при необходимости):________________________________

(контактный телефон, адрес электронной почты, факс и др.)

10. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке.

Подпись заявителя:

____________________	________________	_________20____г.
ФИО	Подпись	Дата

Регистрационный N_________

От "____"_______20___г., время подачи документов _______ часов _______ минут

Ф.И.О. и подпись лица принявшего документы_________________________________

Форма соглашения о задатке для участника аукциона

Соглашение N ____
о задатке для участника аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

г. Томск

"__" __________ 20__ г.

Администрация Томского района, именуемая в дальнейшем - Администрация, в лице __________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, с одной стороны, и _________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

__________________________________________________________________,

адрес регистрации по месту жительства, адрес для направления корреспонденции)

именуемый в дальнейшем - Претендент, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Для участия в аукционе, который состоится "__" ___________ 20__ г. по лоту N ____ - земельный участок _____________________________________

(кадастровый номер,

__________________________________________________________________

местоположение (адрес), площадь, иные характеристики земельного участка)

в обеспечение подписания протокола о результатах аукциона и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка Претендент обязуется внести сумму задатка по следующим реквизитам:

ИНН 7014044522 КПП 701401001, л/счет ЛС3100902125 Управление финансов Администрации Томского района (Администрация Томского района), текущий счет 40302810900005000154 в отделении Томск г. Томск, БИК 046902001, ОКТМО 69654000, а Администрация принять задаток в сумме

__________________________________________________________________

(указывается цифрами и прописью)

2. Претендент в платежном документе в поле "Назначение платежа" указывает: " "Задаток на участие в аукционе _________________, (лот N____), кадастровый номер____________________________".

3. Стороны договорились, что оплата задатка подтверждается соответствующей выпиской о зачислении суммы задатка на лицевой счет Администрации не позднее "___" ___________ 20_____г.

4. В случае непоступления задатка на лицевой счет Администрации в установленный соглашением срок Претендент к участию в аукционе не допускается.

5. В случае победы Претендента на аукционе и заключения с ним договора купли-продажи (аренды) земельного участка сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты по его обязательствам.

6. В случае победы Претендента на аукционе, внесенный им задаток не возвращается и перечисляется в доходную часть бюджета Администрации, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах аукциона и (или) договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

7. Претенденту, не ставшему победителем аукциона или не допущенному к участию в аукционе, Администрация обязуется возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона или оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона соответственно.

8. Претенденту, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомившему об этом Администрацию в письменной форме, Администрация обязуется возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приема заявок Администрация возвращает задаток в порядке, установленном для участников аукциона.

9. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется Претенденту сумма возвращаемого задатка: ____________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

10. Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения, разрешаются сторонами в судебном порядке.

11. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

Адреса и реквизиты сторон:

Администрация

Претендент

Проект
договора купли - продажи земельного участка

г. Томск

Дата

Администрация Томского района, в лице___________, в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________, в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона от ____________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель __________________________________, площадью____________ кв. м, с кадастровым номером ________________, местоположение которого: Томская область, Томский район, _____________________для ______________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет _____________________________ рублей, с учетом

(цифры прописью)

внесенного Покупателем задатка в сумме _____________________рублей.

(цифры прописью)

2.2. Покупатель оплачивает Продавцу цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 10 календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок не позднее 3 месяцев с момента подписания акта приема - передачи земельного участка и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Просрочка платежа, указанного в пункте 2.2. Договора свыше 30 дней месяца считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате цены Договора. Продавец в течение 5 дней после истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление о расторжении настоящего договора, с даты отправления которого договор считается расторгнутым. Оформление дополнительного соглашения между Сторонами в этом случае не требуется, а внесенный Покупателем задаток возврату не подлежит.

5. Особые условия

5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.2. До подписания настоящего Договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, не подарен, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом и запрещением не состоит. Смысл и правовые последствия сделки, а также содержание статей 555-557 ГК РФ сторонам известны и понятны.

5.3. Передача Продавцом отчуждаемого земельного участка и принятие его Покупателем осуществляется путем подписания Сторонами акта приема - передачи земельного участка в течение 3-х календарных дней после внесения Покупателем платежа указанного в пункте 2.1. Договора.

Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу.

Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

Покупатель:

Акт
приема-передачи земельного участка

г. Томск

от "_____" ______________г

Администрация Томского района, в лице___________, в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________, в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", составили следующий акт:

1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в соответствии с договором купли-продажи от "__"_______г. N___ следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель ___________ площадью _______ кв. м., кадастровый N _____________, расположенный по адресу: Томская область, Томский район_______________________ для __________________.

2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. Покупатель принял от Продавца вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полном объеме.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Расчет между сторонами произведен.

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один передается в Управление Росреестра по Томской области при сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на проданный земельный участок.

Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

Покупатель: