Приложение 5. Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Приложение 5
к постановлению
Администрации Томского района
от 10.11.2017 N 782-з

Извещение
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Администрация Томского района (организатор аукциона) на основании постановления Администрации Томского района N ______ от _____________ 2017 "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" объявляет аукцион на право заключения договора аренды на земельные участки (лоты) на следующих условиях:

Предмет аукциона

Перечень
земельных участков (лотов), выставленных на аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена

N лота	Кадастровый номер	Местоположение (адрес) участка	Разрешенное использование земельного участка	Площадь участка, кв. м	Категория земель	Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы),руб.	Сумма задатка, руб.(20% начальной цены)	Шаг аукциона (3 % начальной цены)	Площадь обременений и ограничений, кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	70:14:0120001:1197	РФ, Томская область, Томский район, Муниципальное образование "Рыбаловское сельское поселение", с. Рыбалово, ул. Спортивная, 13А	для ведения личного подсобного хозяйства	1340	земли населенных пунктов	10900,9	2180,18	327,03	-
2	70:14:0109001:351	РФ, Томская область, Томский район, Муниципальное образование "Зоркальцевское сельское поселение", д. Коломино, ул. Советская, 10б	для ведения личного подсобного хозяйства	1000	земли населенных пунктов	7751,0	1550,2	232,53	-
3	70:14:0317004:161	РФ, Томская область, Томский район, Муниципальное образование "Малиновское сельское поселение", с. Малиновка, ул. Калинина, 39	для ведения личного подсобного хозяйства	1500	земли населенных пунктов	20026,5	4005,3	600,79	-
4	70:14:0300040:440	РФ, Томская область, Томский район, Муниципальное образование "Турунтаевское сельское поселение", д. Халдеево, ул. Иркутская, 55а	для ведения личного подсобного хозяйства	1287	земли населенных пунктов	9759,32	1951,86	292,78	-
5	70:14:0300004:986	Р.Ф., Томская область, Томский район, Муниципальное образование "Межениновское сельское поселение", п. Басандайка, ул. Мира, 1а	для ведения личного подсобного хозяйства	2200	земли населенных пунктов	16882,8	3376,56	506,48	-
6	70:14:0308001:549	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Спасское сельское поселение", с. Вершинино, ул. Молодежная, 40	для ведения личного подсобного хозяйства	1185	земли населенных пунктов	15425,14	3085,03	462,75	1185 кв. м.- водоохранная зона и зона затопления паводком 1% обеспеченности (в соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки МО "Спасское сельское поселение"
7	70:14:0000000:3065	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Калтайское сельское поселение", с. Курлек, пер. Гаражный, уч. N 1	для индивидуального жилищного строительства	1221	земли населенных пунктов	18441,98	3688,40	553,26	-
8	70:14:0100035:1725	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Моряковское сельское поселение", с. Моряковский Затон, ул. Октябрьская, 107	для ведения личного подсобного хозяйства	1500	земли населенных пунктов	20809,5	4161,9	624,28	-
9	70:14:0300092:3646	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Мирненское сельское поселение", д. Большое Протопопово, о/л "Восход", ул. Новоселов, 27	для ведения личного подсобного хозяйства	1250	земли населенных пунктов	24353,75	4870,75	730,61	-
10	70:14:0111002:379	Р.Ф., Томская область, Томский район, "Моряковское сельское поселение", с. Моряковский Затон, ул. Парковская, 116/1	для ведения личного подсобного хозяйства	1500	земли населенных пунктов	20809,5	4161,9	624,28	-
11	70:14:0311002:133	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Малиновское сельское поселение", п. Заречный, пер. Северный, 3	для ведения личного подсобного хозяйства	1112	земли населенных пунктов	14273,63	2854,73	428,21	-
12	70:14:0100009:572	Р.Ф., Томская область, Томский район, Моряковское сельское поселение, д. Губино, ул. Лесная, 21	для ведения личного подсобного хозяйства	1440	земли населенных пунктов	18660,96	3732,19	559,83	-
13	70:14:0300083:516	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Малиновское сельское поселение", п. Молодежный, ул. Дружная, 9	для ведения личного подсобного хозяйства	1000	земли населенных пунктов	13194,0	2638,8	395,82	-
14	70:14:0120001:10	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Рыбаловское сельское поселение", с. Рыбалово, ул. Спортивная, 42а	для ведения личного подсобного хозяйства	2150	земли населенных пунктов	17490,25	3495,05	524,71	-
15	70:14:0120001:1195	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Рыбаловское сельское поселение", с. Рыбалово, пер. Спортивный, 1	для ведения личного подсобного хозяйства	1365	земли населенных пунктов	11104,27	2220,85	333,13	-
16	70:14:0100004:867	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Зоркальцевское сельское поселение", д. Березкино, ул. Мира, 52	индивидуальное жилищное строительство	1500	земли населенных пунктов	11748,0	2349,6	352,44	792 кв. м.- охранная зона ЛЭП 10кВ
17	70:14:0100001:496	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Зоркальцевское сельское поселение", п. 86 квартал, ул. Зеленая, 4	для ведения личного подсобного хозяйства	1500	земли населенных пунктов	6753,0	1350,6	202,59	-
18	70:14:0100001:497	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Зоркальцевское сельское поселение", п. 86 квартал, ул. Школьная, 34	для индивидуального жилищного строительства	1500	земли населенных пунктов	6753,0	1350,6	202,59	-
19	70:14:0100001:498	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Зоркальцевское сельское поселение", п. 86 квартал, ул. Школьная, 35	для индивидуального жилищного строительства	1500	земли населенных пунктов	6753,0	1350,6	202,59	-
20	70:14:0200017:31	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Копыловское сельское поселение", д. Постниково, 4б	для ведения личного подсобного хозяйства	1300	земли населенных пунктов	5834,4	1166,88	175,03	-
21	70:14:0315001:38	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Богашевское сельское поселение", с. Лучаново, ул. З. Космодемьянской, 40/1	для ведения личного подсобного хозяйства	4150	земли населенных пунктов	33727,05	6745,41	1011,81	-
22	70:14:0100002:1152	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Заречное сельское поселение", д. Барабинка, ул. Ясная, 13/2	для дачного хозяйства	240	земли населенных пунктов	894,48	178,90	26,83	-
23	70:14:0315001:508	Р.Ф., Томская область, Томский район, МО "Богашевское сельское поселение", с. Лучаново, ул. Солнечная, 2а/1	для ведения личного подсобного хозяйства	1450	земли населенных пунктов	11784,15	2356,83	353,52	-

Условия аукциона:

1. Установить начальную цену предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) для всех лотов в размере 10 % от кадастровой стоимости земельных участков.

3. Установить величину повышения начальной цены предмета аукциона ( "шага аукциона") для всех лотов в размере 3 % от начального цены предмета аукциона.

4. Установить величину задатка для участия в аукционе для всех лотов в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1. Срок аренды земельного участка (срок действия договора аренды) для всех лотов устанавливается на 20 (двадцать) лет с даты подписания договора аренды земельного участка;

2. Задаток, внесенный победителем аукциона, лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Место, дата, время проведения аукциона: 18.12.2017 г., 14-00 часов, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56, (здание Администрации Томского района), 8 этаж, большой зал.

Сроки подачи заявок на участие в аукционе:

- дата начала приема заявок - 18 ноября 2017 г., 09-00 часов;

- дата окончания приема заявок - 13 декабря 2017 г., 12-00 часов.

Технические условия подключения (технологического присоединения) проектируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - ТУ) представлены Управлением ЖКХ, строительства, транспорта и связи Администрации Томского района. Плата за подключение определяется на основании договора между поставщиком ресурсов и правообладателем земельного участка. Срок действия ТУ до 2019 г. Подробнее с техническими условиями подключения проектируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение можно ознакомиться по месту приема заявок.

Банковские реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 7014044522 КПП 701401001, л/счет ЛС3100902125 Управление финансов Администрации Томского района (Администрация Томского района), текущий счет 40302810900005000154 в отделении Томск г. Томск, БИК 046902001,ОКТМО 69654000. Назначение платежа "Задаток на участие в аукционе ______________, лот N______, кадастровый номер___________________, адрес:_________________________________________________________________.

Задаток должен поступить на счет организатора аукциона не позднее 13 декабря 2017 г.

Порядок возврата задатка:

Претенденту, не ставшему победителем аукциона или не допущенному к участию в аукционе, Администрация возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона или оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона соответственно. Претенденту, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомившему об этом Администрацию в письменной форме, Администрация возвращает задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приема заявок Администрация возвращает задаток в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе: претендент представляет организатору аукциона при личном обращении или через своего представителя заявку на участие в аукционе на бумажном носителе, по утвержденной форме. Заявки принимаются ежедневно с 9-00 до 16-00 часов (перерыв с 12-30 до 13-30 часов), кроме выходных и праздничных дней, по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56, (здание Администрации Томского района), 6 этаж, каб N 609.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона не менее чем за 3 дня до даты проведения аукциона.

Осмотр на местности земельных участков производится претендентами самостоятельно на основании схемы расположения земельного участка и ситуационного плана, который можно получить по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56 (здание Администрации Томского района), 6 этаж, каб. 609.

Определение участников аукциона (претендентов, допущенных к участию в аукционе) будет произведено 14 декабря 2017 г. в 10-00 часов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Карла Маркса, 56, (здание Администрации Томского района), каб. N 704, в следующем порядке:

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). Рассмотрение заявок проводится без участия претендентов. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа. Перечень оснований отказа в допуске к участию в аукционе установлен законодательством РФ. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час. Аукцион ведет аукционист, участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона, признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета которого был назван аукционистом последним. Итоги аукциона подводятся в день и по месту их проведения.

Победитель аукциона подписывает в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

Администрация Томского района направляет победителю аукциона три экземпляра проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Победитель аукциона подписывает и представляет в Администрацию Томского района договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Администрацией Томского района проекта указанного договора.

Окончательный расчет производится победителем аукциона в десятидневный срок после подписания договора аренды земельного участка.

Все вопросы, касающиеся аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном извещении, регулируются Земельным кодексом РФ и законодательством РФ.

Настоящее информационное извещение, форма заявки на участие в аукционе, форма соглашения о задатке для участника аукциона, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru и на официальном представительстве Томского района: www.tradm.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Форма заявки на участие в аукционе

Заявка
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

(составляется в 2-х экземплярах)

от________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина; полное наименование юридического лица, подавшего заявку)

1. Документ, удостоверяющий личность (для физических лиц)_____________________

__________________________________________________________________________

(серия, номер, кем, когда выдан)

2. Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридических лиц)__________________________________________________________

(серия, номер, дата регистрации)

3. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, я, нижеподписавшийся, уполномоченный на подписание данной заявки, изъявляю желание принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель __________________________________, площадью ______кв. м, с кадастровым номером ________________, местоположение которого: Российская Федерация, Томская область, Томский район, __________________________________, для __________________________________________________________________________.

4. В случае победы на аукционе, принимаю (ем) на себя обязательство:

4.1. Подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

4.2. Подписать и представить в Администрацию Томского района договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Администрацией Томского района проекта указанного договора.

4.3. Оплатить стоимость объекта продажи, установленную по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в течение десяти дней со дня подписания договора аренды земельного участка.

4.4. В случае просрочки платежа оплатить Администрации Томского района пени в размере, установленном договором аренды земельного участка.

5. В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) проекта договора аренды земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка, возврату не подлежит.

6. Почтовый адрес/ юридический адрес участника аукциона: __________________________________________________________________________

7. Платежные реквизиты участника аукциона, реквизиты банка, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:___________________________

__________________________________________________________________________

8. ИНН ___________________________________________________________________

9. Иные сведения (при необходимости):_________________________________

____________________________________________________________________

контактный телефон, адрес электронной почты, факс и др.

10. Прилагаю документы, указанные в описи к заявке.

Подпись заявителя:

____________________ ________________ _________20____г.

ФИО Подпись Дата

Регистрационный N_________

От "____"_______20___г., время подачи документов_______часов_______минут

Ф.И.О. и подпись лица принявшего документы_________________________________

Форма соглашения о задатке для участника аукциона

Соглашение N ____
о задатке для участника аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

г. Томск

"__" __________ 20__ г.

Администрация Томского района, именуемая в дальнейшем - Администрация, в лице __________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, с одной стороны, и _________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,

__________________________________________________________________,

адрес регистрации по месту жительства, адрес для направления корреспонденции)

именуемый в дальнейшем - Претендент, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Для участия в аукционе, который состоится "__" ___________ 20__ г. по лоту N ____ - земельный участок _____________________________________

(кадастровый номер,

__________________________________________________________________

местоположение (адрес), площадь, иные характеристики земельного участка)

в обеспечение подписания протокола о результатах аукциона и заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка Претендент обязуется внести сумму задатка по следующим реквизитам:

ИНН 7014044522 КПП 701401001, л/счет ЛС3100902125 Управление финансов Администрации Томского района (Администрация Томского района), текущий счет 40302810900005000154 в отделении Томск г. Томск, БИК 046902001, ОКТМО 69654000, а Администрация принять задаток в сумме __________________________________________________________________

(указывается цифрами и прописью)

2. Претендент в платежном документе в поле "Назначение платежа" указывает: " "Задаток на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ______, (лот N___), кадастровый номер ______________".

3. Стороны договорились, что оплата задатка подтверждается соответствующей выпиской о зачислении суммы задатка на лицевой счет Администрации не позднее "___" ___________ 20_____г.

4. В случае непоступления задатка на лицевой счет Администрации в установленный соглашением срок Претендент к участию в аукционе не допускается.

5. В случае победы Претендента на аукционе и заключения с ним договора купли-продажи (аренды) земельного участка сумма внесенного им задатка засчитывается в счет оплаты по его обязательствам.

6. В случае победы Претендента на аукционе, внесенный им задаток не возвращается и перечисляется в доходную часть бюджета Администрации, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах аукциона и (или) договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

7. Претенденту, не ставшему победителем аукциона или не допущенному к участию в аукционе, Администрация обязуется возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона или оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона соответственно.

8. Претенденту, отозвавшему заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомившему об этом Администрацию в письменной форме, Администрация обязуется возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Претендентом позднее дня окончания срока приема заявок Администрация возвращает задаток в порядке, установленном для участников аукциона.

9. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется Претенденту сумма возвращаемого задатка: ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

10. Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения, разрешаются сторонами в судебном порядке.

11. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

12. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны,

если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными

представителями Сторон.

Адреса и реквизиты сторон:

Администрация

Претендент

Проект
договора аренды земельного участка

г. Томск

"__" _______ ____ года

Администрация Томского района, в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________, с одной стороны, и _______________________, в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона N__ от ________,

заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _____________________ площадью ______ кв. м с кадастровым номером _____________ для ________________________ по адресу: _________________ (далее - Участок).

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ___ лет. Начало действия договора аренды "___" ______ ___ года, окончание действия договора аренды "___" _______ ___ года.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата за землю взимается с даты подписания настоящего Договора, т.е. с "_____" ________ 20____.

3.2. Размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом N ___ от _________ года составляет ____________ (__________рублей ____ коп.) рублей в год.

3.3. Сумма, указанная в п. 3.2. Договора, вносится Арендатором в течение 10 (десяти) дней с момента, указанного в пункте 3.1. настоящего Договора в размере, пропорциональном периоду использования земельного участка до конца текущего года, т.е. до 31.12.20 ____г., согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

3.4. Сумма внесенного Арендатором до проведения аукциона задатка в размере _______________ (_______рублей _____коп.) рублей засчитывается в счет первого платежа.

3.5. В последующие периоды сумма ежегодных арендных платежей подлежит уплате равными долями ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца.

3.6. Сумма арендной платы за землю подлежит уплате Арендатором на счет, указанный в настоящем Договоре.

3.7. Арендатор в период с 01 января до 15 февраля каждого года направляет в адрес Арендодателя своего представителя для получения расчета арендной платы на очередной год. Неявка Арендатора для получения расчета не освобождает от обязанности по уплате арендной платы.

3.8. Не использование Арендатором, указанного в п. 1.1. настоящего договора Участка, не является основанием для освобождения от уплаты им арендной платы или основанием для возврата сумм, уплаченных им в качестве арендной платы по настоящему договору.

3.9. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы возникает с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи земельного участка.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2. Требовать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении личных данных, могущих повлиять на исполнение настоящего договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут в соответствии со ст. 450, 452 ГК РФ, ст. 46 ЗК РФ.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Передача земельного участка в субаренду, а также передача Арендатором своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам осуществляется в соответствии с пунктами 5, 6, 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

Подписи и реквизиты сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

Приложение
к договору
аренды земельного участка
N___ от ___________

Расчет арендной платы

NN п/п	Наименование	Г о д
1.	Сумма аренды за год, руб.
2.	Сумма задатка, руб.
3.	Сумма аренды к оплате за ____ г. (___ мес. ____ дней) с учетом задатка, руб.	_________ руб. ___ коп.	-

Подписи и реквизиты сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

Акт
приема-передачи земельного участка

г. Томск

"__" _______ ___ года

Администрация Томского района, в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________, с одной стороны, и _______________________, в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды земельного участка N __ от "__" _______ ___ года, Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель _____________________ площадью ______ кв. м с кадастровым номером _____________ для ________________________ по адресу: _________________.

Подписи и реквизиты сторон:

Арендодатель:

Арендатор: