Приложение 4. Проект договора купли-продажи земельного участка

Приложение 4
к постановлению
Администрации Томского района
от 10.11.2017 г N 783-з

Проект
договора купли-продажи земельного участка

г. Томск

Дата

Администрация Томского района, в лице ___________, в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________, в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона от ____________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора, земельный участок из земель _____________________________________________, площадью____________ кв. м, с кадастровым номером ________________, местоположение которого: Томская область, Томский район, _______________________________ для _________________________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка составляет _________________________ рублей, с учетом

(цифры прописью)

внесенного Покупателем задатка в сумме _____________________рублей.

(цифры прописью)

2.2. Покупатель оплачивает Продавцу цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 10 календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

3.2.2. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок не позднее 3 месяцев с момента подписания акта приема - передачи земельного участка и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

4. Ответственность Сторон

4.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

4.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Просрочка платежа, указанного в пункте 2.2. Договора свыше 30 дней месяца считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате цены Договора. Продавец в течение 5 дней после истечения допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление о расторжении настоящего договора, с даты отправления которого договор считается расторгнутым. Оформление дополнительного соглашения между Сторонами в этом случае не требуется, а внесенный Покупателем задаток возврату не подлежит.

5. Особые условия

5.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

5.2. До подписания настоящего Договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, не подарен, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом и запрещением не состоит. Смысл и правовые последствия сделки, а также содержание статей 555-557 ГК РФ сторонам известны и понятны.

5.3. Передача Продавцом отчуждаемого земельного участка и принятие его Покупателем осуществляется путем подписания Сторонами акта приема - передачи земельного участка в течение 3-х календарных дней после внесения Покупателем платежа указанного в пункте 2.1. Договора.

Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу.

Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

Покупатель:

Акт
приема-передачи земельного участка

г. Томск

от "_____" ______________г

Администрация Томского района, в лице ___________, в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________________________, в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", составили следующий акт:

1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в соответствии с договором купли-продажи от "__"_______г. N___ следующее недвижимое имущество: земельный участок из земель _____ площадью _______ кв. м., кадастровый N _____________, расположенный по адресу: Томская область, Томский район_______________________ для __________________.

2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. Покупатель принял от Продавца вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта и оплатил Продавцу стоимость переданного недвижимого имущества в полном объеме.

4. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. Расчет между сторонами произведен.

5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один передается в Управление Росреестра по Томской области при сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на проданный земельный участок.

Реквизиты и подписи Сторон

Продавец:

Покупатель: