Приложение N 3. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Первомайское сельское поселение"

Приложение N 3
к решению
Совета Первомайского
сельского поселения
от 16.03.2017 N 10

Размер
арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Первомайское сельское поселение"

1. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без проведения торгов в случаях, указанных в пункте 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, составляет:

1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного (занятого) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами, но не более 4,89 рубля за кв. метр;

1,4 процента кадастровой стоимости земельного участка предоставленного (занятого) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений;

2,0 процента кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного недропользователям для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

3,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов, размещение указанных объектов;

0,1 рубля за кв. метр - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов.

2. Размер арендной платы за земельный участок в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, равен размеру земельного налога за такой земельный участок при заключении договора аренды земельного участка:

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законом Томской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.

3. Размер арендной платы в случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности МО "Первомайский район", на право аренды, составляет:

0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения;

2,0 процентов кадастровой стоимости иных земельных участков.

4. Установить частным партнерам - одному или нескольким российским или иностранным юридическим и (или) физическим лицам, объединению физических и (или) юридических лиц, осуществляющих деятельность на основании соглашения о государственно-частном партнерстве, арендную плату за земельные участки в размере 10% от установленных ставок арендной платы.

5. Размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Первомайский район", приобретается на торгах определяется по результатам таких торгов. При этом начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Размер арендной платы земельного участка рассчитывается по формуле:

А= Кс х Кв х Квр, где:

А - сумма арендной платы за год;

Кс - кадастровая стоимость в рублях согласно кадастрового паспорта земельного участка;

Кв - коэффициент вида разрешенного использования в % отношении от кадастровой стоимости;

Квр - коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году.