Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ягоднинское сельское поселение", предоставленные в аренду без проведения торгов

Приложение
к постановлению
Ягоднинского
сельского поселения
от 24.09.2015 N 45

Положение
о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ягоднинское сельское поселение", предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ягоднинское сельское поселение", предоставленные в аренду без проведения торгов.

2. Ежегодная арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Ягоднинское сельское поселение", предоставленные в аренду без проведения торгов определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,4 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

земельного участка, занятого жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;

б) 1,5 процента в отношении:

земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения;

в) 7,0 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

г) 3,0 процента в отношении:

земельного участка общественно-деловой, производственной территориальной зоны, предоставленного для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, жилищно-коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

д) 1,7 процента в отношении прочих земельных участков.

3. Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:

А=КС х %, где:

А - арендная плата;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

% - процент от кадастровой стоимости земельного участка, указанный в пункте 2 настоящего Положения".

4. Льготная арендная плата, устанавливается в размере 10 процентов от величины годовой арендной платы, определенной в соответствии с настоящим Положением для следующих категорий:

а) ветераны Великой Отечественной войны, а также лица, на которых законодательством Российской Федерации распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

б) почетные граждане муниципального образования "Верхнекетский район";

в) инвалиды I и II группы;

г) инвалиды с детства;

д) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

е) труженики тыла;

ж) религиозные организации;

з) некоммерческие организации в отношении земельных участков, предоставленных для выполнения работ (оказания услуг) в части некоммерческой деятельности;

и) организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, занимающиеся утилизацией твердых бытовых отходов;

к) частные партнеры - одно или несколько российских или иностранных юридических и (или) физических лиц, объединение физических и (или) юридических лиц, осуществляющих деятельность на основании соглашения о государственно-частном партнерстве.

5. Порядок, условия и сроки внесения годовой арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности муниципального образования "Верхнекетский район", предоставленные в аренду без торгов, определяются договором аренды.

6. Перечисление арендной платы производится арендатором на единый счет бюджета, реквизиты которого указаны в договоре аренды земельного участка, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

7. При заключении договоров аренды земельных участков арендодатель в отношении соответствующих земельных участков, устанавливает в таких договорах аренды случаи и периодичность изменения арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, в таком договоре арендодателем предусматривается возможность изменения им арендной платы в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не проводится.

8. В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды.