Приложение. Правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Томский район", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

Приложение
к постановлению
Администрации Томского района
от 15.12.2017 N 294

Правила
определения цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Томский район", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Томский район" и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Правилами.

3. Цена земельного участка определяется в размере 2,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

4. Цена земельного участка определяется в размере 50 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации, в случае если на приобретаемом земельном участке отсутствуют здания или сооружения.

5. Цена земельного участка определяется в размере 5 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, и расположенного на приобретаемом земельном участке.

6. Цена земельного участка определяется в размере 15 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданину или юридическому лицу, являющемуся собственником здания, на которое в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации требуется разрешение на строительство, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенного на приобретаемом земельном участке за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящих Правил.

7. Цена земельного участка определяется в размере 30 процентов его кадастровой стоимости при продаже земельного участка гражданину или юридическому лицу, являющемуся собственником здания, сооружения либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Томской области о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство данного объекта не требуется, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенного на приобретаемом земельном участке за исключением случаев, предусмотренных пунктами 5,6 настоящих Правил.

8. Оплата цены земельных участков при их покупке осуществляется покупателем единовременно не позднее пяти рабочих дней с момента подписания сторонами договора купли-продажи земельного участка (далее - Договор), путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в Договоре.

За нарушение срока внесения платежа, указанного в Договоре, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 1 % от цены земельного участка за каждый календарный день просрочки. Просрочка платежа свыше тридцати дней считается отказом покупателя от исполнения обязательств по оплате цены Договора. Продавец в течение пяти дней после истечения допустимой просрочки направляет покупателю письменное уведомление о расторжении Договора, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым.