Приложение. Требования к формированию карт-схем прилегающих территорий и определению границ прилегающих территорий с учетом фактического использования территории юридическими и физическими лицами для целей участия юридических и физических лиц в благоустройстве прилегающих к многоквартирным домам территорий в муниципальном образовании "Город Томск"

Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 20.12.2017 N 1257

Требования
к формированию карт-схем прилегающих территорий и определению границ прилегающих территорий с учетом фактического использования территории юридическими и физическими лицами для целей участия юридических и физических лиц в благоустройстве прилегающих к многоквартирным домам территорий в муниципальном образовании "Город Томск"

1. Настоящие требования к формированию карт-схем прилегающих территорий и определению границ прилегающих территорий с учетом фактического использования территории юридическими и физическими лицами для целей участия юридических и физических лиц в благоустройстве прилегающих к многоквартирным домам территорий в муниципальном образовании "Город Томск" (далее - Требования) разработаны во исполнение пункта 3.2 Правил благоустройства территории муниципального образования "Город Томск", утвержденных решением Думы Города Томска от 01.03.2016 N 161 (далее - Правила благоустройства), и устанавливают основные правила определения и утверждения территориальными органами администрации Города Томска границ территорий, прилегающих к многоквартирным домам, для целей участия юридических и физических лиц в благоустройстве указанных территорий в муниципальном образовании "Город Томск".

2. Для целей настоящих Требований используются следующие основные термины и определения:

1) карта-схема - документ, содержащий сведения о прилегающей территории и ее границах, формируемый территориальным органом и утверждаемый муниципальным правовым актом руководителя территориального органа;

2) территориальный орган - администрация района Города Томска, на территории которого расположены многоквартирные дома, в отношении которых определяются границы прилегающих территорий.

Термин "прилегающая территория" используется в значении, определенном Правилами благоустройства.

3. Карты-схемы формируются территориальными органами в предусмотренных Правилами благоустройства случаях в соответствии с настоящими Требованиями и должны содержать:

1) схематичное (графическое) изображение границ прилегающей к многоквартирному дому территории, расположенных в пределах указанных границ зданий, строений, сооружений, некапитальных нестационарных объектов, иных элементов озеленения и благоустройства, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения;

2) список координат характерных точек границы прилегающей к многоквартирному дому территории в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости;

3) площадь прилегающей к многоквартирному дому территории.

Карта-схема формируется в форме документа на бумажном носителе и в форме электронного документа. Содержание карты-схемы в форме электронного документа должно соответствовать содержанию карты-схемы на бумажном носителе.

4. Сформированные территориальными органами карты-схемы утверждаются муниципальными правовыми актами руководителей соответствующих территориальных органов в качестве приложений к соответствующим муниципальным правовым актам. Подготовка и принятие указанных муниципальных правовых актов руководителей территориальных органов осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства и муниципальных правовых актов муниципального образования "Город Томск".

Муниципальные правовые акты руководителей территориальных органах, утверждающие карты-схемы прилегающих к многоквартирным домам территорий, подлежат официальному опубликованию в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск" и размещению на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в сети "Интернет" в разделе, предназначенном для размещения муниципальных правовых актов, принимаемых руководителем соответствующего территориального органа.

5. Информирование юридических и физических лиц, на которых в соответствии с Правилами благоустройства возложена обязанность по благоустройству прилегающих к многоквартирным домам территорий, о принятых муниципальных правовых актов, утвердивших карты-схемы для соответствующих прилегающих территорий осуществляется в порядке и способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск".

При заключении соглашений о благоустройстве прилегающих к многоквартирным домам территорий в случае, указанном в пункте 3.3 Правил благоустройства, утвержденная карта-схема включается в проект соответствующего соглашения в качестве обязательного приложения к соглашению.

6. Границы прилегающей к многоквартирному дому территории определяются территориальными органами в карте-схеме в соответствии с проектом межевания территории, подготовленным и утвержденным в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

7. При отсутствии указанного в пункте 6 настоящих Требований проекта межевания территории, границы прилегающей к многоквартирному дому территории определяются территориальными органами в карте-схеме в соответствии со следующими требованиями:

1) в состав границ прилегающей к многоквартирному дому территории не могут быть включены:

а) земельные участки, находящиеся в собственности юридических и физических лиц;

б) земельные участки, занятые автомобильными дорогами общего пользования;

в) территории, включенные в состав границ иных прилегающих территорий, утвержденных в соответствии с настоящими Требованиями и иными муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск";

2) при определении границ прилегающей к многоквартирному дому территории учитывается необходимость благоустройства территории и расположенных на ней объектов (многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства), используемых юридическими или физическими лицами, указанными в пункте 5 настоящих Требований (лицам), с учетом фактического использования территории;

3) при отсутствии ограничений, указанных в подпунктах 1-2 настоящего пункта, граница прилегающей к многоквартирному дому территории определяется по всему периметру соответствующего многоквартирного дома (при наличии ограждения - по всему периметру ограждения) шириной 10 метров от каждой точки периметра;

4) в случае наложения прилегающих территорий двух и более многоквартирных домов, размер прилегающей территории для каждого многоквартирного дома в пределах зоны наложения определяется исходя из принципа равноудаленности границ периметра каждого многоквартирного дома;

5) при наличии ограничений, указанных в подпунктах 1-2 настоящего пункта, границы прилегающих к многоквартирным домам территорий, определенные в соответствии с настоящим пунктом, корректируются территориальным органом с учетом имеющихся ограничений.