Приложение. Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренный пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации

Приложение
к постановлению
Администрации Томской области
от 06.04.2018 N 157а

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), предусмотренный пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), включенном в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области (далее - региональная программа капитального ремонта), в связи с воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившемся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - общее имущество многоквартирного дома).

2. Представитель подрядной организации в течение 3 рабочих дней со дня установления факта недопуска подрядной организации к общему имуществу многоквартирного дома направляет в адрес регионального оператора уведомление о необходимости составления акта об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту (далее - акт об отказе в допуске) с указанием сведений, подтверждающих невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, и с приложением подтверждающих документов (при наличии таковых).

3. Факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ фиксируется региональным оператором путем составления акта об отказе в допуске по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

4. Акт об отказе в допуске подписывается представителями регионального оператора, подрядной организации, управляющей многоквартирным домом организацией или при непосредственном управлении многоквартирным домом лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - управляющая организация), собственником помещений в многоквартирном доме, уполномоченным участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, в случае, если решение о проведении капитального ремонта принято собранием собственников помещений (далее - собственник, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту), органом местного самоуправления муниципального образования Томской области в случае, если решение о проведении капитального ремонта принято органом местного самоуправления муниципального образования Томской области.

5. Подрядная организация, управляющая организация, собственник, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, орган местного самоуправления муниципального образования Томской области не позднее чем за 3 рабочих дня до даты оформления акта об отказе в допуске уведомляются региональным оператором о дате и времени оформления акта об отказе в допуске посредством почтовой, электронной или факсимильной связи.

6. В случае несогласия с обстоятельствами, изложенными в акте об отказе в допуске, представитель подрядной организации, управляющей организации, собственник, уполномоченный участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, представитель органа местного самоуправления муниципального образования Томской области, присутствующие при его составлении, вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к акту об отказе в допуске.

7. В случае отказа представителя подрядной организации, управляющей организации, собственника, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, представителя органа местного самоуправления муниципального образования Томской области от подписания акта об отказе в допуске указанный факт фиксируется в акте об отказе в допуске и удостоверяется подписью представителя регионального оператора.

8. Акт об отказе в допуске составляется в количестве экземпляров по числу лиц, участвовавших в установлении факта невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

9. В течение 5 рабочих дней с даты подписания акта об отказе в допуске региональный оператор направляет по одному экземпляру акта об отказе в допуске лицам, подписавшим акт, и лицам, отказавшимся от подписания акта.