Приложение. Порядок предоставления гражданам, относящимся к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", социальной поддержки на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи на территории муниципального образования "Город Томск"

Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 16.05.2018 N 370

Порядок
предоставления гражданам, относящимся к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", социальной поддержки на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи на территории муниципального образования "Город Томск"

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления гражданам, относящимся к категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области" (далее - граждане, Проект), социальной поддержки на частичное возмещение процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - социальная поддержка).

2. Социальная поддержка предоставляется в размере, определенном в государственной программе "Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области", утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 N 490а "Об утверждении государственной программы "Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области" (далее - государственная программа).

Финансирование расходов по предоставлению социальной поддержки участникам Проекта осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных решением о бюджете муниципального образования "Город Томск" на очередной финансовый год и плановый период в рамках муниципальной программы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан" на 2017-2025 годы.

3. Гражданин, претендующий на получение социальной поддержки (далее - заявитель), не позднее 20 сентября предоставляет документы по перечню, утверждённому Департаментом архитектуры и строительства Томской области, в орган, уполномоченный на прием документов на участие в Проекте:

в администрацию района Города Томска по месту постоянного проживания на территории муниципального образования "Город Томск" в случае постоянного проживания заявителя на территории муниципального образования "Город Томск";

в администрацию района Города Томска по месту нахождения жилья на территории муниципального образования "Город Томск", приобретение которого планируется в рамках Проекта, в случае постоянного проживания заявителя на территории иного муниципального образования Томской области.

4. Документы могут быть поданы от имени гражданина уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

5. Документы представляются в орган, уполномоченный на прием документов на участие в Проекте, в виде незаверенных в установленном порядке копий с предъявлением подлинников либо в виде копий, заверенных в установленном порядке (по выбору заявителя).

В случае представления незаверенных в установленном порядке копий документов с предъявлением подлинников, копии заверяются сотрудником органа, уполномоченного на прием документов на участие в Проекте.

6. Орган, уполномоченный на прием документов на участие в Проекте, в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов:

рассматривает документы на предмет полноты представленных документов, а также соответствия заявителя категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", указанной в приложении N 2.16 к государственной программе (далее - категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса);

запрашивает из Единого государственного реестра недвижимости на территории Российской Федерации сведения о правах граждан на имеющиеся объекты недвижимого имущества, содержащие информацию о переходе прав за последние 5 лет, предшествующие дате подачи документов, если они не представлены заявителем самостоятельно;

принимает решение о полноте представленных документов и соответствии заявителя категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, либо о неполноте представленных документов и (или) несоответствии заявителя категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, в случаях, указанных в пункте 8 настоящего Порядка. Форма решения устанавливается муниципальным правовым актом руководителя органа, уполномоченного на прием документов на участие в Проекте.

7. В случае принятия решения о полноте представленных документов и соответствии заявителя категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган, уполномоченный на прием документов на участие в Проекте, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения направляет документы заявителя в управление молодежной политики администрации Города Томска (далее - Управление).

8. Решение о неполноте представленных документов и (или) несоответствии заявителя категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, принимается в случае:

1) отсутствия одного или нескольких документов из перечня, утвержденного Департаментом архитектуры и строительства Томской области;

2) несоответствия предоставленных заявителем документов требованиям, изложенным в перечне, утвержденном Департаментом архитектуры и строительства Томской области, и (или) наличие в документах противоречивых сведений;

3) несоответствия заявителя категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

9. Орган, уполномоченный на прием документов на участие в Проекте, в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения, указанного в абзаце четвертом пункта 6 настоящего Порядка, информирует заявителя о принятом решении способом, указанным в заявлении.

10. Управление принимает решение о предоставлении социальной поддержки или об отказе в предоставлении социальной поддержки с учетом рекомендации Комиссии по реализации проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области" (далее - Комиссия), состав и порядок деятельности которой определяется муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

11. Управление передает документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, для рассмотрения в Комиссию не позднее четырех рабочих дней со дня поступления в Управление.

Комиссия направляет в Управление рекомендации в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

12. В течении трех рабочих дней со дня получения рекомендации Комиссии о признании заявителя участником Проекта Управление выдает заявителю проект соглашения о взаимодействии сторон по реализации Проекта, подписанного администрацией Города Томска, для его заключения с застройщиком, кредитной организацией и заявителем (далее - соглашение).

13. Заявитель представляет в Управление заключенное соглашение в течение шестидесяти двух календарных дней со дня выдачи Управлением заявителю проекта соглашения, но не позднее 25 декабря текущего года.

14. Управление в течение пяти рабочих дней со дня поступления в Управление заключенного соглашения принимает решение, в виде муниципального правового акта руководителя Управления, о признании заявителя участником Проекта и предоставлении социальной поддержки либо решение об отказе в признании заявителя участником Проекта предоставлении социальной поддержки в случае наличия оснований для отказа в предоставлении социальной поддержки, указанных в пункте 15 настоящего Порядка.

15. Основаниями для отказа в предоставлении социальной поддержки являются:

1) несоответствие предоставленных заявителем документов требованиям, изложенным в государственной программе;

2) предоставление заявителем заключенного соглашения за пределами установленного пунктом 13 настоящего Порядка срока.

16. Предоставление социальной поддержки осуществляется администрацией Города Томска участникам Проекта на основании соглашения и представленных кредитной организацией сведений об участниках Проекта, уплативших проценты за пользование кредитными средствами.

17. Социальная поддержка предоставляется ежемесячно в течение первых трех лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, заключенного участником Проекта, в случае если таковой заключен на срок менее трех лет, в месяце, следующим за месяцем, в котором участником Проекта надлежащим образом исполнена обязанность по ипотечному жилищному кредиту (оплате основного долга, процентов за пользование заемными средствами, штрафов, пеней и иных штрафных санкций по ипотечному жилищному кредиту).

Право на выплату социальной поддержки у участника Проекта, возникает с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором муниципальным правовым актом руководителя Управления заявитель признан участником Проекта, и сохраняется в течение первых трех лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, заключенного участником Проекта, в случае если таковой заключен на срок менее трех лет.

18. В случае несвоевременного и (или) неполного погашения суммы основного долга и (или) процентов за пользование кредитными средствами и (или) штрафов, пеней и иных штрафных санкций по ипотечному жилищному кредитному договору социальная поддержка за расчетный период, в который была допущена просрочка (неисполнение (неполное исполнение), не предоставляется.

19. Социальная поддержка не предоставляется для возмещения сумм процентов, начисленных и уплаченных по просроченной задолженности.

20. Решение о прекращении предоставления социальной поддержки принимается Управлением в виде муниципального правового акта руководителя Управления на основании рекомендаций Комиссии в течение трех рабочих дней со дня получения рекомендаций Комиссии.

21. Решение о прекращении предоставления социальной поддержки принимается по следующим основаниям:

1) выявление Управлением недостоверных сведений в представленных заявителем документах в целях получения социальной поддержки, при условии, что наличие указанных сведений на этапе принятия решения о предоставлении социальной поддержки являлось основанием для отказа в их назначении;

2) прекращение обязательств из ипотечного жилищного кредитного договора в период предоставления социальной поддержки (за исключением случая досрочного выполнения заемщиком всех обязательств из ипотечного жилищного кредитного договора);

3) внесение в период предоставления социальной поддержки по соглашению сторон изменений в ипотечный жилищный кредитный договор в отношении:

а) увеличения суммы кредита (денежных средств, предоставляемых кредитором в соответствии с заключенным ипотечным жилищным кредитным договором);

б) характеристики объекта, в целях приобретения которого осуществлялось кредитование (площадь, адрес места нахождения);

4) прекращение права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредитного договора, в период предоставления социальной поддержки, указанный в пункте 17 настоящего Порядка.

22. В случае прекращения предоставления социальной поддержки по основаниям, предусмотренным пунктом 21 настоящего Порядка, денежные средства, полученные участником Проекта в виде предоставления социальной поддержки, подлежат возврату в бюджет муниципального образования "Город Томск" в полном объеме в течение тридцати календарных дней со дня уведомления Управлением участника Проекта о принятом решении.

23. Управление направляет участнику Проекта почтовым отправлением письменное мотивированное уведомление о принятии решения о прекращении предоставления социальной поддержки с требованием о возврате бюджетных средств, предоставленных в виде социальной поддержки за период участия в Проекте. Уведомление направляется Управлением в течение пяти рабочих дней со дня принятия Управлением решения, указанного в пункте 20 настоящего Порядка.