Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации Томской области
от 05.06.2018 N 233а

Приложение N 3
к Порядку
рассмотрения документов, обосновывающих
соответствие масштабного инвестиционного
проекта критериям, установленным
пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона
Томской области от 9 июля 2015 года N 100-ОЗ
"О земельных отношениях в Томской области"

Форма

Соглашение
о реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов

г. Томск

_________ 20__ г.

Департамент архитектуры и строительства Томской области, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице начальника Департамента ______________________, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Губернатора Томской области от 12.03.2013 N 26, и уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области в лице _______________________________________, с одной стороны, и ____________________________, именуемое (ый) в дальнейшем "Исполнитель", в лице _____________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, далее именуемые "Участники Соглашения", на основании распоряжения Губернатора Томской области от __________________ N _______ "О соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение заключается в соответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3 части 1 статьи 9 Закона Томской области от 9 июля 2015 года N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", утвержденным постановлением Администрации Томской области от ________________ N ______, в целях реализации Исполнителем масштабного инвестиционного проекта _________________________________ (далее - Проект) на земельном участке с кадастровым номером _________________________ площадью __________ кв. м, расположенном по адресу: _________________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Показатели Проекта приведены в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Понятия, применяемые в настоящем Соглашении:

Проблемный объект - объект, включенный в Реестр проблемных объектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области", в целях обеспечения жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов";

Инвестиционный объект - объект строительства, реализуемый на предоставляемом земельном участке, позволяющий обеспечить завершение строительства проблемного объекта.

1.4. Общий объем инвестиций по Проекту составляет ___________ тыс. рублей, в том числе ______________ на завершение строительства проблемного объекта __________________________________________________________________________.

(Наименование, адрес, застройщик проблемного объекта (юридическое лицо, взявшее на себя обязанности по завершению строительства объекта или объединение граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, включенных в Реестр проблемных объектов в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года N 58-ОЗ "О защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области)

1.5. Сроки завершения строительства проблемного объекта составляют _________________, а инвестиционного объекта ______________________.

1.6. Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта, в проблемном объекте составляет ____________________.

2. Права и обязанности Департамента

2.1. Департамент имеет право:

2.1.1. Осуществлять мониторинг и контроль за выполнением условий настоящего Соглашения посредством проведения проверки отчетов о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта, представляемых Исполнителем в соответствии с пунктом 4.2.3 настоящего Соглашения.

2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходе реализации Проекта по показателям, указанным в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

2.1.3. Направлять Исполнителю письменные запросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.

2.2. Департамент обязан:

2.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в одностороннем порядке:

в случае невыполнения Исполнителем более чем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении N 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий об изменении Соглашения;

в случаях, предусмотренных подпунктами 3) и 6) части 1 статьи 9 Закона Томской области от 18 марта 2003 года N 29-ОЗ "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Томской области".

2.2.2. Инициировать расторжение договора аренды земельного участка путем направления уведомления уполномоченному органу по управлению государственным имуществом Томской области/органу местного самоуправления муниципального образования Томской области, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов, о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.

3. Права и обязанности уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области и/или органа местного самоуправления муниципального образования Томской области

3.1. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области имеет право:

3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий настоящего Соглашения посредством направления Исполнителю письменных запросов, касающихся выполнения условий реализации Проекта.

3.2. Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области/орган местного самоуправления муниципального образования Томской области обязан:

3.2.1. Инициировать расторжение настоящего Соглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем более чем на 10 процентов в меньшую сторону планового значения одного из показателей реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в приложении N 1 к настоящему Соглашению, являющемся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, при отсутствии соответствующего решения Координационного совета по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению государственных гарантий об изменении Соглашения.

3.2.2. Расторгнуть договор аренды земельного участка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта, а также при получении уведомления от Департамента о выявлении фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставления земельного участка.

4. Права и обязанности Исполнителя

4.1. Исполнитель имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок для реализации Проекта.

4.1.2. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

4.1.3. Получать от Департамента, уполномоченного органа по управлению государственным имуществом Томской области/органа местного самоуправления муниципального образования Томской области информационную и организационную поддержку, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Томской области.

4.2. Исполнитель обязан:

4.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.

4.2.2. Реализовать Проект в соответствии с показателями реализации Проекта, указанными в приложении N 1 к настоящему Соглашению.

4.2.3. Ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в Департамент письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта нарастающим итогом по форме согласно приложению N 2 к настоящему Соглашению.

4.2.4. В течение 7 календарных дней со дня получения запроса от Департамента о ходе реализации Проекта представлять письменный ответ на этот запрос.

4.2.5. В случае, если в период реализации Проекта Исполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения места государственной регистрации в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения (изменения места государственной регистрации) информировать об этом Департамент.

5. Заключительные и переходные положения

5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Участниками Соглашения своих обязательств.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в случаях, установленных в пунктах 2.2.1, 3.2.1 настоящего Соглашения, а также в иных случаях, установленных законодательством, путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

5.3. Настоящее Соглашение составлено в трех идентичных экземплярах, по одному для каждого из Участников Соглашения.

5.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения:

приложение N 1 "Показатели реализации масштабного инвестиционного проекта";

приложение N 2 форма "Отчет о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта".

6. Адреса и реквизиты Участников Соглашения

Департамент:

Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области / орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:

Исполнитель:

Приложение N 1
к Соглашению
о реализации масштабного
инвестиционного проекта на земельном
участке, предоставляемом в аренду
без проведения торгов

Показатели
реализации масштабного инвестиционного проекта
_________________________________________________________
(Наименование проекта)

Показатели/показатели по проекту	На начало реализации проекта	Период реализации проекта с разбивкой по кварталам					На конец реализации проекта
Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),
в том числе на завершение строительства проблемного объекта (тыс. руб.)
Сроки завершения строительства проблемного объекта
Сроки строительства инвестиционного объекта
Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта в проблемном объекте

Департамент:

Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области / орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:

Исполнитель:

Приложение N 2
к Соглашению
о реализации масштабного
инвестиционного проекта на земельном
участке, предоставляемом в аренду
без проведения торгов

Форма

Отчет
о выполнении работ по реализации масштабного инвестиционного проекта
____________________________________________________________________
(Наименование проекта)
по состоянию на _______________________

Этапы выполнения работ за отчетный период

________________________________________

Наименование работ	Объем инвестиций в основной капитал		Сроки выполнения работ
	план	факт	план	факт

Динамика основных показателей

Период	На 01.01.__	На 01.02.__	На 01.03.__	На 01.04.__	На 01.05.__	На 01.06.__	На 01.07.__	На 01.08.__	На 01.09.__	На 01.10.__	На 01.11.__	На 01.12.__
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Объем инвестиций по проекту (тыс. руб.),
в том числе на завершение строительства проблемного объекта (тыс. руб.)
Сроки завершения строительства проблемного объекта
Сроки строительства инвестиционного объекта
Количество граждан, обеспеченных жильем в рамках реализации Проекта в проблемном объекте

Руководитель юридического лица	_______________	________________________________
	(Подпись)	(Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

Печать (при наличии)

Департамент:

Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом Томской области / орган местного самоуправления муниципального образования Томской области:

Исполнитель: