Глава 3. Формы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Томск"

Глава 3. Формы управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Город Томск"

9. Ведение Реестра муниципального имущества Города Томска:

1) целью ведения Реестра муниципального имущества Города Томска является пообъектный учет имущества, а также сбор, регистрация и обобщение информации об имуществе, находящемся в собственности муниципального образования "Город Томск";

2) реестр муниципального имущества Города Томска представляет собой информационную систему, объединяющую построенные на единых методологических и программно-технических принципах базы данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них;

3) данными об объектах учета в Реестре муниципального имущества Города Томска являются сведения, индивидуально характеризующие эти объекты, позволяющие однозначно отличить их от других объектов, а также сведения о совершенных в отношении этих объектов сделках;

4) объектами учета Реестра муниципального имущества Города Томска являются находящееся в собственности муниципального образования "Город Томск" недвижимое имущество (земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке, а также иное имущество, отнесенное законом к недвижимости), находящееся в собственности муниципального образования "Город Томск" движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, стоимость которого превышает размер, установленный решениями Думы Города Томска, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с действующим законодательством, а также муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию "Город Томск", иные юридические лица, учредителем (участником) которых является муниципальное образование "Город Томск".

10. Приватизация имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Томск":

1) под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности муниципального образования "Город Томск" имущества (объектов приватизации) в собственность физических и (или) юридических лиц;

2) приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и принятыми в целях реализации законодательства Российской Федерации о приватизации муниципальными правовыми актами Думы Города Томска.

11. Управление и распоряжение муниципальной имущественной казной Города Томска:

1) муниципальная имущественная казна Города Томска представляет собой совокупность недвижимого и движимого имущества, вкладов, долей, паев и иных имущественных и неимущественных прав, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск", не закрепленных за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и праве оперативного управления, включая земельные участки, водные объекты;

2) формирование муниципальной имущественной казны Города Томска и финансирование мероприятий по ее содержанию осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "Город Томск" и иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации;

3) передача недвижимого имущества, а также транспортных средств, вкладов, долей, паев и иных имущественных и неимущественных прав в муниципальную имущественную казну Города Томска и из муниципальной имущественной казны Города Томска осуществляется на основании постановлений администрации Города Томска.

Передача движимого имущества, за исключением транспортных средств, в муниципальную имущественную казну Города Томска и из муниципальной имущественной казны Города Томска осуществляется на основании муниципальных правовых актов руководителя уполномоченного отраслевого органа администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" и оформляется актами приема-передачи, подписываемыми руководителем уполномоченного отраслевого органа администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" или уполномоченным им лицом;

4) контроль сохранности и целевого использования имущества, входящего в состав муниципальной имущественной казны Города Томска и переданного во владение и пользование третьим лицам, осуществляет уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества, если иное не установлено муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск". На срок передачи имущества, входящего в состав муниципальной имущественной казны Города Томска, в пользование и владение бремя его содержания и риск его случайной гибели определяются соответствующими договорами.

В период, когда имущество муниципальной имущественной казны Города Томска не обременено договорными обязательствами, обязанность по содержанию такого имущества выполняет уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" (если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск") за счет средств, выделенных из бюджета муниципального образования "Город Томск" на содержание данного имущества.

12. Управление имуществом органов местного самоуправления муниципального образования "Город Томск":

1) муниципальное недвижимое имущество и транспортные средства закрепляются на праве оперативного управления за органами местного самоуправления в целях обеспечения их полномочий на основании постановления администрации Города Томска.

Муниципальное движимое имущество, за исключением транспортных средств, закрепляется на праве оперативного управления за органами местного самоуправления распоряжением руководителя уполномоченного отраслевого органа администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск";

2) оформление передачи зданий, помещений и другого недвижимого и движимого имущества во владение и пользование органам местного самоуправления, учет переданного имущества в соответствующем разделе Реестра муниципального имущества Города Томска производит уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск";

3) исключение муниципального имущества, входящего в состав основных фондов органов местного самоуправления, из Реестра муниципального имущества Города Томска в связи с его списанием производится в порядке, установленном муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

13. Управление муниципальным имуществом, переданным в безвозмездное пользование, аренду и доверительное управление:

1) порядок предоставления муниципального имущества в безвозмездное пользование, аренду или доверительное управление определяется законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, соответствующими муниципальными правовыми актами, принимаемыми Думой Города Томска.

По указанным договорам в качестве арендодателя (ссудодателя, учредителя управления, выгодоприобретателя) выступают: органы администрации Города Томска, соответствующие муниципальные унитарные предприятия (муниципальные учреждения), в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится муниципальное имущество;

2) муниципальное имущество предоставляется в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления объектов муниципального имущества проводятся в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации;

3) решение о предоставлении имущества, находящегося в муниципальной имущественной казне Города Томска, в аренду, безвозмездное пользование (за исключением случая, предусмотренного абзацем 3 данного пункта) и о способе его предоставления принимается комиссией по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности, порядок работы и состав которой утверждается муниципальным правовым актом администрации Города Томска.

Решение комиссии по рассмотрению вопросов использования объектов муниципальной собственности, обязательно для исполнения уполномоченным отраслевым органом администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск".

Решение о передаче муниципального недвижимого имущества в безвозмездное пользование без проведения торгов некоммерческим организациям, указанным в пункте 4 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", принимается в соответствии с муниципальным правовым актом Думы Города Томска;

4) существенные и иные условия договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества определяются при подготовке конкурсной документации или документации об аукционе, а в случае заключения договоров без проведения торгов - при заключении договора в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) размер арендной платы по договорам аренды муниципального имущества определяется в случаях предоставления права аренды на торгах - по результатам конкурсов и аукционов на право заключения договора аренды, в случаях предоставления права аренды без проведения торгов - уполномоченным отраслевым органом администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования "Город Томск" в порядке, установленном нормативными правовыми актами Думы Города Томска, в случае отсутствия установленного порядка - на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.