Приложение. Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Томский район"

Приложение
к решению
Думы Томского района
от 14 июня 2018 г. N 243

Порядок
предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Томский район"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Томский район" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия предоставления служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Томский район" (далее - служебное жилое помещение) отдельным категориям граждан, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными бюджетными, казенными, автономными учреждениями, а также порядок использования служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Томский район".

Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливается постановлением Администрации Томского района.

1.2. Для целей настоящего Порядка под служебным жилым помещением понимаются жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования "Томский район", отнесенные постановлением Администрации Томского района к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования "Томский район".

1.3. Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищно-бытовых условий граждан. Служебные жилые помещения предоставляются отдельным категориям граждан, не обеспеченным жильем на территории сельского поселения и состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, расположенными в этих сельских поселениях.

1.4. Под членами семьи граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение, в настоящем Порядке понимаются: супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети - инвалиды с детства независимо от возраста, дети - студенты дневных отделений образовательных учреждений в возрасте до 23 лет, родители.

1.5. Члены семьи гражданина, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования служебным жилым помещением. Их права являются производными от права лица, получившего служебное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Они вправе пользоваться помещением наравне с последним до тех пор, пока работник не прекратил трудовые отношения с работодателем, по ходатайству которого предоставлено служебное жилое помещение (кроме случаев, указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации).

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается созданной постановлением Администрацией Томского района Комиссией по жилищным вопросам при Администрации Томского района (далее - Комиссия) на основании представленных гражданином документов:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

2) ходатайство работодателя о предоставлении работнику служебного жилого помещения (приложение к Порядку);

3) копию трудового договора;

4) копию паспортов или иных документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, документ, подтверждающий место жительства гражданина и членов его семьи;

5) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, иные документы).

2.2. Документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, рассматриваются на заседании Комиссии в течение 12 рабочих дней с даты обращения гражданина.

2.3. Решение, принятое Комиссией, оформляется протоколом заседания Комиссии.

2.4. На основании протокола заседания Комиссии в течение 10 рабочих дней со дня заседания Комиссии принимается постановление Администрации Томского района о предоставлении служебного жилого помещения гражданину, которое является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения (далее - договор найма служебного жилого помещения).

2.5. Договор найма служебного жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона - руководитель организации (в оперативном управлении которого находится служебное жилое помещение, а в случае если служебное жилое помещение находится в Казне Томского района - Администрация Томского района (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Размер платы устанавливается нормативным правовым актом Администрации Томского района.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме в течение 10 рабочих дней со дня принятия Комиссией положительного решения о выделении служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения признается заключенным со дня его подписания сторонами, служебное жилое помещение передается нанимателю в срок установленный договором найма служебного жилого помещения.

Для целей настоящего порядка используется типовой договор найма служебного жилого помещения утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.7. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение (отдельное здание) в виде отдельной квартиры или жилого дома, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям сельского поселения Томского района, в котором расположено жилое помещение и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

2.8. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с муниципальными учреждениями и предприятиями муниципального образования "Томский район".

2.9. Служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации, иному отчуждению, передаче на праве аренды, субаренды, найма, поднайма.

2.10. Работодатель, по ходатайству которого предоставлено служебное жилое помещение, обязан не позднее дня, следующего за днем увольнения работника, проживающего в служебном жилом помещении, письменно уведомить Администрацию Томского района о прекращении с работником трудовых отношений.

2.11. Организация работы по предоставлению служебных жилых помещений и контроль использования служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда возлагается на заместителя Главы Томского района - начальника Управления по социальной политике.

3. Основания для отказа в предоставлении служебного жилого помещения

3.1. Администрация Томского района отказывает гражданину в предоставлении служебного жилого помещения в случаях, если:

1) гражданин и (или) члены его семьи обеспечены жилым помещением на территории сельского поселения (имеют на праве собственности жилое помещение и (или) долю в праве собственности на жилое помещение, имеют право пользования жилым помещением, в том числе на условиях договора социального найма);

2) гражданин не предоставил в полном объеме документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Порядка;

3) сведения, содержащиеся в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, недостоверны;

4) отсутствует свободное служебное жилое помещение.

4. Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения

4.1. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

4.2. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению;

Указанный перечень оснований является исчерпывающим.

4.3. Договор найма служебного жилого помещения прекращается:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

Указанный перечень оснований является исчерпывающим.

5. Выселение граждан и членов их семей из служебных жилых помещений

5.1. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение, которое они занимали по договору найма служебного жилого помещения, не позднее десяти календарных дней со дня прекращения трудовых отношений с работодателем.

5.2. В случае отказа после расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения нанимателя и членов его семьи освободить в добровольном порядке указанное жилое помещение такие граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. Обжалование заявителем решений комиссии

6.1. Заявители вправе обжаловать в досудебном (внесудебном) порядке решения и действия (бездействие) Комиссии.

6.2. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комиссии подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме в Администрацию Томского района.

Жалоба может быть направлена посредством электронного или почтового отправления, через официальный сайт муниципального образования "Томский район", а также может быть принята при личном приеме заявителя:

- почтовый адрес: 634050, город Томск, улица Карла Маркса, 56

- официальный сайт муниципального образования "Томский район" (электронный адрес: www.tradm.ru).

6.3. Запись заявителей на личный прием в Администрации Томского района, в том числе для рассмотрения устной жалобы, осуществляется при личном обращении и (или) при обращении по номерам телефонов, которые указаны на официальном сайте муниципального образования "Томский район.

6.4. При обращении заявителя с жалобой в устной форме содержание устного обращения заносится в журнал личного приема заявителя. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия заявителя дается устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

6.5. Обращение (жалоба) заявителя рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (жалобы).

На письменные обращения ответ дается только в письменном виде на почтовый адрес заявителя, а на электронные - в электронном, на адрес электронной почты.

В электронном обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа.

6.6. Заявители вправе обжаловать в судебном порядке решения и действия (бездействие) Комиссии.

Первый заместитель Главы Томского района - начальник Управления по социально-экономическому развитию села

А.В. Крикунов