Решение Думы города Кедрового Томской области от 10 июля 2018 г. N 40 "О внесении изменений в решение Думы города Кедрового от 03.10.2013 N 52 "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый" Томской области"

Решение Думы города Кедрового от 10 июля 2018 г. N 40
"О внесении изменений в решение Думы города Кедрового от 03.10.2013 N 52 "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый" Томской области"

В соответствии с частью 2.1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации

решила:

1. Внести изменения в решение Думы города Кедрового от 03.10.2013 N 52 "Об утверждении Генерального плана и Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый" Томской области":

1.1. Абзац 2 статьи 8 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый" изложить в следующей редакции:

"В связи с этим к основным направлениям регулирования землепользования и застройки в плане применения настоящих Правил относятся:

1) предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", законом Томской области от 13.10.2003 N 135-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Томской области", законом Томской области от 09.07.2003 N 84-ОЗ "О личном подсобном хозяйстве в Томской области", постановлением Мэра города Кедрового Томской области от 06.09.2007 N 264 "О порядке проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории муниципального образования "Город Кедровый");

2) изъятие земельных участков и резервирование земель для муниципальных нужд (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", законом Томской области от 13.10.2003 N 135-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Томской области");

3) прекращение и ограничение прав на земельные участки, установление сервитутов (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ "О земельных отношениях в Томской области", законом от 13.10.2003 N 135-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Томской области");

4) изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами (в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации).

1.2. 1.2. в статье 26 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый" разделы "ОД1 Общественно-деловая зона учреждений образования", "ОД2 Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения", "РН Зона объектов религиозного назначения" изложить в следующей редакции:

"ОД1 Общественно-деловая зона учреждений образования

1 Общественно-деловая зона учреждений образования выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов учреждений образования на территории городского округа Собственники земельных участков, расположенных в этой зоне, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

2 Основные виды разрешенного использования:

- объекты капитального строительства, предназначенные для воспитания, образования и просвещения.

Условно разрешенные виды использования:

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы общеобразовательные;

- музыкальные школы;

- дома творчества, мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- библиотеки, архивы;

- спортивные школы, спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- отделения, участковые пункты полиции;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны;

- парковки;

- открытые автостоянки;

- инженерные сети и сооружения.";

ОД2 Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения

1 Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования комплексов учреждений здравоохранения на территории городского округа. Собственники земельных участков, расположенных в этой зоне, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

2 Основные виды разрешенного использования:

- больницы;

- лабораторные корпуса;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- медсанчасти;

- фельдшерско-акушерские пункты;

- поликлиники;

- аптеки;

- станции скорой помощи.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины товаров первой необходимости;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- объекты пожарной охраны;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- открытые автостоянки;

- предприятия общественного питания;

- объекты бытового обслуживания;

- инженерные сети и сооружения;

- зеленые насаждения.

РН Зона объектов религиозного назначения

1 Зона объектов религиозного назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий объектов религиозного назначения на территории городского округа. Собственники земельных участков, расположенных в этой зоне, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

2 Основные виды разрешенного использования:

- объекты, связанные с отправлением культа;

- объекты, сопутствующие отправлению культа;

- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала

Условно разрешенные виды использования:

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные корпуса;

- общественные туалеты;

- инженерные сети и сооружения;

- парковки.";

1.3. 1.3. в статье 27 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый" раздел "П7 Зона перспективной производственной застройки" изложить в следующей редакции:

"П7 Зона перспективной производственной застройки

1 Зона перспективной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет производиться на основании утвержденных генеральных планов и документации по планировке территории.

2 Основные виды разрешенного использования:

- офисы, конторы, организации различных форм собственности;

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы, погреба;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- гаражи, гаражные стоянки;

- котельные;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты пожарной охраны, пожарные депо.

Условно разрешенные виды использования:

- парки грузового автомобильного транспорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.

3 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны перспективных производственных объектов:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений высота зданий: не подлежит установлению;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: не подлежит установлению.".

1.4. дополнить статьей 34 Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Кедровый":

"Статья 34 Объекты местного значения, оказывающие существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципального образования "Город Кедровый" и подлежащих отображению на Генеральном плане

К видам объектов местного значения муниципального образования "Город Кедровый", оказывающих существенное влияние на социально-экономическое развитие городских округов Томской области и подлежащих отображению на Генеральном плане, относятся:

1) в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации:

а) объекты (территории), необходимые для организации электроснабжения населения в границах городских округов;

б) объекты (территории), необходимые для организации теплоснабжения населения в границах городских округов;

в) объекты (территории), необходимые для организации газоснабжения населения в границах городских округов;

г) объекты (территории), необходимые для организации водоснабжения населения и водоотведения в границах городских округов;

д) объекты (территории) для снабжения населения городских округов топливом;

2) в области автомобильных дорог местного значения:

объекты (территории), необходимые для осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городских округов и обеспечения безопасности дорожного движения на них, а также для осуществления иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) в области физической культуры и массового спорта:

объекты (территории), предназначенные для развития на территории городских округов физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий городских округов;

4) в области образования:

объекты (территории), в которых (на территории которых) размещаются муниципальные дошкольные образовательные организации, общеобразовательные организации, организации дополнительного образования, организации отдыха детей в каникулярное время;

5) в области обращения с отходами:

объекты (территории), предназначенные для обработки, утилизации, обезвреживания и размещения твердых коммунальных отходов;

6) в иных областях в связи с решением вопросов местного значения городских округов Томской области:

а) объекты (территории), необходимые для размещения органов местного самоуправления и муниципальных учреждений городских округов;

б) объекты (территории), предназначенные для организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создания условий для жилищного строительства, а также осуществления иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

в) объекты (территории), предназначенные для обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах городских округов;

г) объекты (территории), предназначенные для организации библиотечного обслуживания населения;

д) объекты (территории), предназначенные для организации досуга и обеспечения жителей городских округов услугами организаций культуры;

е) объекты (территории) культурного наследия (памятники истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенные на территории городских округов;

ж) объекты (территории), предназначенные для массового отдыха жителей городских округов и обустройства мест массового отдыха;

з) объекты (территории), предназначенные для содержания муниципальных архивов;

и) объекты (территории), предназначенные для организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения в городских округах;

к) объекты (территории), предназначенные для организации деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территориях городских округов;

л) объекты (территории), необходимые для создания и развития лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории городских округов;

м) объекты (территории), необходимые для осуществления мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья;

н) объекты (территории), необходимые для осуществления мероприятий по работе с детьми и молодежью;

о) иные виды объектов местного значения, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления городских округов полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Томской области, уставом муниципального образования "Город Кедровый" и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципального образования "Город Кедровый".".

2. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене городского округа "Город Кедровый", разместить на официальном сайте администрации города Кедрового в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://www.kedradm.tomsk.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на социально-экономическую комиссию Думы города Кедрового.

Председатель Думы города Кедрового

Л.В. Гоза

Мэр города Кедрового

Н.А. Соловьева