Приложение. Существенные условия договора о развитии застроенной территории

Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 09.08.2018 N 708

Существенные условия
договора о развитии застроенной территории

1. Местоположение застроенной территории: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, пер. Пушкина, 10, пер. Пушкина, 12, пер. Пушкина, 14.

2. Общая площадь застроенной территории: 3389,16 кв. м.

3. Территориальная зона: застроенная территория расположена в зоне перспективного развития многоэтажной застройки (Ж-5), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска от 06.02.2018 N 760.

4. Ограничения: Часть территории площадью 870 кв. м расположена в охранной зоне тепловой сети (Т/м N 7) от КСЗ-24 ч/з ПНС-8 до ИПТ по пр. Комсомольский, ул. Лебедева, ул. 79-й Гв. Дивизии, ул. Говорова, ул. Карла Ильмера, на территории расположены деревянные опоры ЛЭП.

5. Обременения: отсутствуют.

6. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.

7. Здания, подлежащие сносу: многоквартирные жилые дома по адресам:

- Томская область, г. Томск, пер. Пушкина,10;

- Томская область, г. Томск, пер. Пушкина, 12;

- Томская область, г. Томск, пер. Пушкина, 14.

8. Лицо, с которым заключен договор, обязано:

8.1. в срок до 01.05.2020 года уплатить возмещение за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска от 04.08.2017 N 691 "Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12" жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Пушкина, 12:

- двухкомнатная квартира общей площадью 43,0 кв. м, расположенная по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12, кв. N 1;

- трехкомнатная квартира общей площадью 55,90 кв. м, расположенная по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12, кв. N 2;

- двухкомнатная квартира общей площадью 43,50 кв. м, расположенная по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12, кв. N 3;

- двухкомнатная квартира общей площадью 43,90 кв. м, расположенная по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12, кв. N 5;

- двухкомнатная квартира общей площадью 43,60 кв. м, расположенная по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12, кв. N 7;

- двухкомнатная квартира общей площадью 43,50 кв. м, расположенная по адресу: г. Томск, пер. Пушкина, д. 12, кв. N 8;

8.2. в срок до 01.05.2019 года подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного зонирования;

8.3. в срок до 01.01.2023 года осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;

8.4. в срок до 30.06.2022 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.

Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не позднее чем за 1 месяц до направления предложения;

Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.

В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.

Передаточный акт должен быть подписан уполномоченными органами администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

9. Уполномоченные органы администрации Города Томска обязаны:

9.1. в срок до 01.12.2019 утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

9.2. после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1-8.3, но не ранее утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, и в течение тридцати дней со дня поступления заявления в уполномоченный орган администрации Города Томска, в соответствии с земельным законодательством предоставить указанному лицу без проведения торгов земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности Города Томска или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, для строительства в границах застроенной территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, пер. Пушкина, 10, пер. Пушкина, 12, пер. Пушкина, 14.

10. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, уполномоченные органы администрации Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

11. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных Договором.

12. Срок договора - 5 (пять) лет.

13. Оплата цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.

14. В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.