Приложение. Порядок передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Томской области, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта

Приложение
к приказу
Департамента ЖКХ
и государственного жилищного
надзора Томской области
от 21.08.2018 N 45

Порядок
передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Томской области, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта

1. Настоящий Порядок определяет правила передачи специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Томской области (далее - фонд капитального ремонта), на счете, счетах регионального оператора (далее - счет) или владельцем специального счета, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору всех имеющихся у него документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе перечень и сроки передачи таких документов и информации.

2. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта документы и информация, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящего Порядка, передаются в срок не позднее чем за 10 рабочих дней до дня вступления в силу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

3. В случае принятия органом местного самоуправления в соответствии с частью 10 статьи 173 и частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (далее - решение органа местного самоуправления) владелец специального счёта обязан передать региональному оператору документы и информацию, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка (за исключением копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта), в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения решения органа местного самоуправления.

4. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владелец специального счета передает региональному оператору:

1) документы и информацию, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

справка банка об открытии специального счета, на котором аккумулируются средства фонда капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме;

сведения об объеме поступивших на специальный счёт взносов на капитальный ремонт, обо всех операциях по специальному счету с приложением выписки банка по движению денежных средств с указанием остатка средств на специальном счете;

сведения о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о площади такого помещения и его собственнике;

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней (с указанием лицевых счетов плательщиков);

сведения о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности;

документы, подтверждающие полномочия лиц, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

2) документы, связанные с оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов приемки по таким договорам, сметной документации, проектной документации (при наличии);

копии документов, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с кредитором, заимодавцем с указанием сторон таких договоров, сумм и целей кредита, займа;

документы, связанные с осуществлением списания со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

справка банка о возврате кредита, займа, полном погашении задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта.

5. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, региональный оператор передает владельцу специального счёта:

1) документы и информацию, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

сведения об объеме поступивших на специальный счёт взносов на капитальный ремонт, обо всех операциях по специальному счету с приложением выписки банка по движению денежных средств с указанием остатка средств на специальном счете;

сведения о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о площади такого помещения и его собственнике;

сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней (с указанием лицевых счетов плательщиков);

сведения о наличии (отсутствии) неисполненных судебных решений о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности;

документы, подтверждающие полномочия лиц, указанных в пункте 8 настоящего Порядка;

2) документы, связанные с оказанием услуг и (или) выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

копии договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актов приемки по таким договорам, сметной документации, проектной документации (при наличии);

копии документов, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

6. Подлежащие передаче документы должны содержать сведения о размере фонда капитального ремонта, актуальные на 1 число месяца, в котором передаются документы.

7. В случае, если судебное решение о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней, начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности, исполнено после передачи документов, предусмотренных в пункте 4 настоящего Порядка, информация об исполнении судебного решения подлежит передаче региональным оператором (владельцем специального счета) в срок не позднее 1 месяца с даты получения информации.

8. В случае ведения региональным оператором системы учета фонда капитального ремонта в электронной форме документы и информация передаются в электронном виде.

9. Лицо, передающее документы и информацию, обязано сообщить региональному оператору (владельцу специального счета) о необходимости получения документов и информации.

Сообщение о необходимости получения документов и информации должно быть направлено любым способом, позволяющим достоверно подтвердить его получение региональным оператором (владельцем специального счета), и содержать информацию о дате (не ранее чем через пять дней со дня направления сообщения) и времени передачи документов и информации.

Передача документов и информации осуществляется по месту нахождения регионального оператора.

10. Документы и информация передаются региональным оператором (владельцем специального счета) с учетом требований законодательства Российской Федерации о персональных данных.