Приложение

Приложение
к решению
Думы Города Томска

от _____________N___________

Ж-4 Зона садоводств

Зона предназначена для осуществления деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещения садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещения хозяйственных строений и сооружений.

Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные настоящим градостроительным регламентом, подлежат применению к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах зон охраны объектов культурного наследия, в части, не противоречащей режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах соответствующих зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 N 226а "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны".

Основные виды разрешенного использования

- ведение садоводства (13.2)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

- магазины (4.4)

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1	Минимальное расстояние от садового дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от садового дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальный отступ садового дома от границ земельных участков	м	3
4.	Минимальный отступ хозяйственных строений и сооружений от границ земельных участков	м	1
5.	Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под магазинами	% от площади земельного участка	15
6.	Предельное количество этажей	этаж	2
7.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	не подлежит установлению
8.	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) магазина (торговая площадь до 400 кв. м (включительно))	парковочное место	1 парковочное место на 80 кв. м общей площади магазина
9.	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) магазина (торговая площадь от 401 кв. м до 1000 кв. м (включительно))	парковочное место	2 парковочных места на 80 кв. м общей площади магазина
10.	Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) магазина (торговая площадь от 1001 кв. м до 5000 кв. м (включительно))	парковочное место	3 парковочных места на 100 кв. м общей площади магазина

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Ж-4, включены Решением Думы Города Томска N 567 от 13.06.2017 г.)

1	Предельный (минимальный) размер земельных участков, в том числе их площадь, для садовых домов	м, м кв.	200
2	Предельный (максимальный) размер земельных участков, в том числе их площадь, для садовых домов	м, м кв.	1500