Приложение. Порядок предоставления гражданам, имеющим право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", социальной поддержки на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, на территории муниципального образования "Город Томск"

Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 17.04.2019 N 302

Порядок
предоставления гражданам, имеющим право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области", социальной поддержки на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, на территории муниципального образования "Город Томск"

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления гражданам, имеющим право на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области" (далее - Проект), социальной поддержки на частичное возмещение процентной ставки, частичную оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи, на территории муниципального образования "Город Томск" (далее - социальная поддержка).

2. Социальная поддержка предоставляется в размере и на условиях, определенных в государственной программе "Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области", утвержденной постановлением Администрации Томской области от 12.12.2014 N 490а "Об утверждении государственной программы "Обеспечение доступности жилья и улучшение качества жилищных условий населения Томской области" (далее - государственная программа).

3. Финансирование расходов по предоставлению социальной поддержки участникам Проекта осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных решением о бюджете муниципального образования "Город Томск" на очередной финансовый год и плановый период в рамках муниципальной программы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан" на 2017-2025 годы".

4. Гражданин, претендующий на получение социальной поддержки либо его представитель, действующий в силу полномочий, основанных на доверенности или иных законных основаниях (далее - заявитель), представляет, не позднее 27 мая заявление о предоставлении социальной поддержки и документы, указанные в государственной программе, в том числе о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи, путем личного обращения, в управление молодежной политики администрации Города Томска (далее - Управление) в случае нахождения жилого помещения, приобретение которого планируется в рамках Проекта, на территории муниципального образования "Город Томск".

В заявлении о предоставлении социальной поддержки указываются реквизиты счета заявителя в кредитной организации, на который будут ежемесячно перечисляться средства возмещения процентной ставки, в случае предоставления социальной поддержки в виде частичного возмещения процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту, взятому на приобретение вновь построенного жилья у застройщика по договору купли-продажи в рамках Проекта.

5. Документы представляются по выбору заявителя в виде не заверенных в установленном порядке копий с предъявлением подлинников либо в виде копий, заверенных в установленном порядке.

При приеме заявления о предоставлении социальной поддержки и документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, заявителю выдается расписка в их получении с указанием перечня представленных документов и даты их представления.

6. При приеме заявления о предоставлении социальной поддержки и документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка Управление отказывает в принятии такого заявления в случае непредставление либо представление не в полном объеме, документов, предусмотренных государственной программой, за исключением документов, которые подлежат запросу в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

7. Управление не позднее чем через 15 рабочих дней со дня поступления в Управление документов, предусмотренных государственной программой, за исключением документов, которые подлежат запросу в рамах межведомственного информационного взаимодействия:

рассматривает документы на предмет полноты представленных документов, а также соответствия заявителя условиям Проекта, указанных в государственной программе;

запрашивает из Единого государственного реестра недвижимости сведения:

- о правах заявителя и совместно проживающих с заявителем членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости на территории Российской Федерации, если они не представлены заявителем самостоятельно;

- о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае, если гражданин проживает в жилом помещении частного жилищного фонда;

принимает решение о соответствии (несоответствии) заявителя условиям Проекта, указанным в государственной программе.

8. Управление в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения, указанного в абзаце четвертом пункта 7 настоящего Порядка, информирует заявителя о принятом решении:

1) в случае принятия решения о несоответствии заявителя условиям Проекта Управление направляет заявителю почтовым отправлением уведомление с указанием условий Проекта, которым заявитель не соответствует.

2) в случае принятия решения о соответствии заявителя условиям Проекта Управление в течение трех рабочих дней со дня принятия решения направляет:

- заявителю почтовым отправлением уведомление с предложением предоставить в Управление предварительный договор купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению в рамках Проекта, либо заключенный договор купли-продажи жилого помещения, приобретенного в рамках Проекта;

9. Управление не позднее пяти рабочих дней со дня получения в полном объеме документов, указанных в абзацах четвертом и пятом пункта 8 настоящего Порядка, выдает заявителю (при личном обращении последнего):

1) бланк четырехстороннего соглашения, подписанный Управлением, для его заключения с застройщиком и кредитной организацией в случае указания в заявлении о предоставлении социальной поддержки цели ее предоставления в виде частичного возмещения процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту, взятому на приобретение вновь построенного жилья у застройщика по договору купли-продажи в рамках Проекта;

2) бланк трехстороннего соглашения, подписанного Управлением, для его заключения с застройщиком в случае указания в заявлении о предоставлении социальной поддержки цели ее предоставления в виде частичной оплаты первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках Проекта.

10. Управление отказывает в выдаче бланков соглашений, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, в случае несоответствия планируемого к приобретению (приобретенного) жилого помещения требованиям государственной программы посредством направления в адрес заявителя соответствующего уведомления почтовым отправлением.

Уведомление об отказе в выдаче бланков соглашений направляется Управлением заявителю в пределах срока, указанного в абзаце первом пункта 9 настоящего Порядка.

11. После заключения четырехстороннего (трехстороннего) соглашения заявитель, путем личного обращения, представляет в Управление не позднее 15 декабря следующие документы:

1) заключенное четырехстороннее (трехстороннее) соглашение;

2) копия ипотечного жилищного кредитного договора;

3) копия договора купли-продажи;

4) справка от застройщика об исполнении обязательств по договору купли-продажи и остатке задолженности по исполнению обязательств (при наличии);

5) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, и каждого из совместно проживающих с заявителем членов его семьи;

6) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования, содержащего страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя (при наличии) и каждого из совместно проживающих с заявителем членов его семьи.

12. Управление принимает решение о предоставлении социальной поддержки или об отказе в предоставлении социальной поддержки с учетом рекомендации Комиссии по реализации проекта "Губернаторская ипотека на территории Томской области" (далее - Комиссия), состав и порядок деятельности которой определяются муниципальным правовым актом.

13. Управление передает документы, предусмотренные пунктом 11 настоящего Порядка, для рассмотрения в Комиссию не позднее трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка.

14. Комиссия направляет в Управление рекомендации в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка.

15. Управление в течение трех рабочих дней со дня поступления рекомендаций Комиссии принимает решение, в виде муниципального правового акта руководителя Управления, о предоставлении социальной поддержки либо решение об отказе в предоставлении социальной поддержки в случае наличия оснований для отказа в предоставлении социальной поддержки, указанных в пункте 16 настоящего Порядка.

16. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении социальной поддержки являются:

1) предоставление заявителем документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка за пределами срока, установленного указанным пунктом;

2) отсутствие в договоре купли-продажи вновь построенного жилья у застройщика в рамках Проекта указания на оплату первоначального взноса (его части) за счет средств социальной поддержки (в случае указания в заявлении о предоставлении социальной поддержки цели ее предоставления в виде частичной оплаты первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи в рамках Проекта);

3) наличие неисполненных обязательств по договору купли-продажи вновь построенного жилья у застройщика в рамках Проекта (в случае указания в заявлении о предоставлении социальной поддержки цели ее предоставления в виде частичного возмещения процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту, взятому на приобретение вновь построенного жилья у застройщика по договору купли-продажи в рамках Проекта);

4) несоответствие кредитного договора требованиям государственной программы;

5) предоставление документов, предусмотренных подпунктами 1-3, 5 пункта 11 настоящего Порядка не в полном объеме.

17. Социальная поддержка в виде частичной оплаты первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи предоставляется единовременно, в размере, определенном в соответствии с условиями государственной программы, посредством перечисления денежных средств застройщику по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи вновь построенного жилья у застройщика в рамках Проекта.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

17. Социальная поддержка в виде частичного возмещения процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, взятым на приобретение вновь построенного жилья у застройщиков по договорам купли-продажи (далее - частичное возмещение процентной ставки) предоставляется ежемесячно в течение первых трех лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, заключенного участником Проекта, в случае если таковой заключен на срок менее трех лет, в месяце, следующем за месяцем, в котором участником Проекта надлежащим образом исполнена обязанность по ипотечному жилищному кредиту (оплате основного долга, процентов за пользование заемными средствами, штрафов, пеней и иных штрафных санкций по ипотечному жилищному кредиту).

Право на получение социальной поддержки в виде частичного возмещения процентной ставки у участника Проекта возникает с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о предоставлении социальной поддержки, и сохраняется в течение первых трех лет, но не более срока действия ипотечного жилищного кредитного договора, заключенного участником Проекта, в случае если таковой заключен на срок менее трех лет.

Социальная поддержка в виде частичного возмещения процентной ставки не предоставляется для возмещения сумм процентов, начисленных и уплаченных по просроченной задолженности.

18. В случае несвоевременного и (или) неполного погашения суммы основного долга и (или) процентов за пользование кредитными средствами и (или) штрафов, пеней и иных штрафных санкций по ипотечному жилищному кредитному договору социальная поддержка в виде частичного возмещения процентной ставки за расчетный период, в который была допущена просрочка (неисполнение или неполное исполнение), не предоставляется.

19. Решение о прекращении предоставления социальной поддержки в виде частичного возмещения процентной ставки принимается по следующим основаниям:

1) прекращение обязательств из ипотечного жилищного кредитного договора в период предоставления социальной поддержки (за исключением случая досрочного выполнения заемщиком всех обязательств из ипотечного жилищного кредитного договора);

2) внесение в период частичного возмещения процентной ставки по соглашению сторон изменений в ипотечный жилищный кредитный договор в отношении:

а) увеличения суммы кредита (денежных средств, предоставляемых кредитором в соответствии с заключенным ипотечным жилищным кредитным договором);

б) характеристики объекта, в целях приобретения которого осуществлялось кредитование (площадь, адрес места нахождения);

в) изменения размера процентной ставки в части ее установления в размере, превышающем 11%;

3) прекращение права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредитного договора, в период предоставления частичного возмещения процентной ставки;

4) добровольного отказа участника Проекта.

20. Решение о прекращении предоставления социальной поддержки в виде частичного возмещения процентной ставки принимается Управлением на основании рекомендаций Комиссии в течение трех рабочих дней со дня получения рекомендаций Комиссии.

21. В случае прекращения предоставления социальной поддержки в виде частичного возмещения процентной ставки по основаниям, предусмотренным пунктом 19 настоящего Порядка, денежные средства, полученные участником Проекта в виде частичного возмещения процентной ставки, подлежат возврату в бюджет муниципального образования "Город Томск" в полном объеме в течение тридцати календарных дней со дня уведомления Управлением участника Проекта о принятом решении.

22. Управление направляет участнику Проекта почтовым отправлением письменное мотивированное уведомление о принятии решения о прекращении предоставления социальной поддержки в виде частичного возмещения процентной ставки с требованием о возврате бюджетных средств, предоставленных в виде социальной поддержки за период участия в Проекте.

Уведомление направляется Управлением в течение трех рабочих дней со дня принятия уполномоченным органом решения, указанного в пункте 20 настоящего Порядка.